조경유지관리사업자 선정 공고

1. 관련근거
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(이후, “사업자 선정지침”이라 한다.)에 의거하여 조경유지관리 사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 및 계약기간
   가. 단 지 명 : 부평 SK VIEW 해모로 아파트                  
나. 소 재 지 : 인천시 부평구 동수천로 71
다. 단지규모 : 17 동  1559 세대, 조경면적  22,630.93 ㎡
   라. 계약기간 : 2026. 4. 1. ~ 2027. 3. 31. (1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(k-apt.go.kr)

4. 입찰에 부치는 내용(사업내용) 

항  목
연간 용역 내역
관목전정
① 전체적인 미관을 고려하여 수형전정
2회
기계예초
① 기계 예초작업 (초화류, 지피식물 제외)
4회
인력제초
① 관목사이 제초
2회
병충해 방제
① 단지내 교목류 약제방제
6회
소나무 특수방제
① 소나무류 재선충 방제, 수간주사 등
1회
월동준비
① 장송류 등 잠복소 작업
1회
낙엽교목 전지
① 낙엽교목류 수형전지 (약전지)
1회
상록교목 전지
① 소나무, 향나무, 잣나무 등 수형전지, 고사지 제거
1회
폐기물 반출
① 작업 시 발생 되는 부산물은 작업 후 즉시 처리
작업후


5. 참가자격 
 1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
 2) 조경식재공사업 및 나무병원 등록업체
 3) 입찰공고일 현재 자본금 11억원 이상인 업체
 4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1천세대 이상 5개 단지 이상 조경 완료실적이 있는 업체
 5) 전정기 5대, 예초기 10대, 고소작업차량 2대 이상 소유한 업체
 6) 조경관련 기술인력 (나무의사, 수목치료기술자 포함) 3인 이상 및 산업안전보건법에 따른 산업안전기사 보유업체
 7) 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 (순서대로 구성하여 1개의 pdf파일로 업로드 할 것.)
 1) 입찰서 1부 
 2) 조경식재공사업 등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부
 3) 사업자등록증, 법인등기사항증명서 각 1부
 4) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 1부 (전자발급 포함)
 5) 제한경쟁의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부
   가. 입찰공고일부터 최근 5년간 공동주택 1천세대 이상 5개단지 이상 실적 증명서 
   나. 장비보유 현황 (장비구입영수증, 자동차등록증 첨부) 
   다. 기술인력 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 (나무의사,수목치료기술자 / 안전관리자 - 산업안전보건법에 따른 선임확인서 추가, 지방노동청장 발행)
 6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
 7) 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 (납부 면제된 경우는 제외) 
 8) 공정거래위원회의 법 위반(입찰담합 위반) 사실확인서 1부
 9) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 각 1부
10) 연간 관리계획서 
 
7. 현장설명회 	
  1) 일시 및 장소 : 2026년  3월  11일(수요일) 13시 ~ 14시 / 당 아파트 관리사무소
 2) 회사의 소속 및 재직상황을 확인할 수 있는 서류 지참

8. 입찰일정 및 개찰, 평가, 낙찰자 결정
 1) 서류제출 마감일시 : 2026년 3월 17일(화요일) 17시까지 전자입찰시스템((k-apt.go.kr) 등록 
 2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 17일(화요일) 18시 이후, 관리사무소 입찰 담당자 PC
                        (※ 단지사정에 따라 개찰 일정이 변경될 수 있음.)
 3) 낙찰자 결정 : 입찰이 성립한 후 유효한 입찰자 중 최저가격 제시 업체를 낙찰자로 선정하며, 
   최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

9. 무효이유 고지 방법(국토부고시 제2024-196호 제6조) 
   - 무효사유를 팩스 전송 후 수신 여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 기타 사항
 1) 입찰자는 현장을 확인하고 입찰공고 및 현장설명회 내용등을 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  
 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류는 공고일 이후 발행분에 한하며, 계약후라도 제출서류에 하자, 허위로 판정시 계약을 무효로 함.
 3) 현장설명회시 배포된 자료는 계약서의 일부 자료로 활용된다.
 4) 계약체결은 국토부고시 지침 제2024-196호 제29조, 입찰보증금 등은 제31조를 준용한다.
 5) 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 공동주택관계법령, 사업자선정 지침, 관리주체 및 입주자대표회의 결정에 따른다.
 6) 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 032-330-9709)

붙임1. 입찰서

2026.  3.  3.


 (유) 율산개발 대표이사 현장대리인
 부평 SK VIEW 아파트 관리사무소장(직인생략)