조경유지관리용역 사업자선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 동법 시행령 제25조, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 당 아파트 조경유지관리용역 사업자선정을 하고자 아래와 같이 공고합니다.                         
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  1. 단지개요 
    가. 단 지 명 : 한강신도시롯데캐슬아파트
    나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강11로 275
    다. 단지규모 : 14개동/1,136세대/관리면적144,548.970㎡/조경면적 37,098.42㎡

  2. 입찰에 부치는 내용
    가. 입 찰 명 : 조경 유지관리용역 사업자 선정 입찰
    나. 계약기간 : 계약일로부터 1년
    다. 연간 작업내용   
전지 및 전정작업
교목류
연1회(11월)
기공 10인 이상, 조공 10인 이상/회당
관목류
연2회(5월,9월)
기공 10인 이상, 조공 10인 이상/회당

제초 및 예초 작업
(연못내 포함)
제초(인력)
연3회(5월,7월,9월)
20명 이상/회당
예초(인력)
연3회(5월,7월,9월)
기공 10명 이상, 조공 10명 이상/회당

수목방제
수목소독
연5회
살충제, 살균제, 영양제, 전착제 포함

시비 작업
유기질비료
연1회
100포
고형비료
연1회
100포

수간주사
소나무 수세 
증진 및 병해충. 재선충 방제
연1회
장송 300주, 시기 및 방법 협의

기타
① 작업 후 부산물은 업체에서 작업 후 적법하게 즉시 반출 처리하여야 함
② 전지 및 전정 작업일에는 민원이 있는 나뭇가지 전정을 포함하여
   실시하여야 함
③ 수목 전도 등 돌발적이고 긴급사항 발생시 업체는 즉시 보수.보강      조치하여야 하며 이 때 발생하는 추가 비용은 별도로 협의 함
④ 상기 작업내용이 부득이한 상황으로 대체작업 해야하는 경우는 별도     협의하고 서면 승인받아야 함.
⑤ 조경관리일정이 없는 달(月)에도 최소 월1회 단지 방문하여 관리소장이 지시하는 조경작업(민원 처리업무 포함)을 하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 참가자격(공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항 각 호에 해당되지 않는 업체
   나. 자본금 5억원 이상인 업체
   다. 조경식재공사업 면허 보유업체로서 나무병원 1종 등록 업체
   라. 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 조경관리 실적 5건 이상인 업체
   마. 현장설명회에 참석하여 현장설명회 참석등록부에 등록을 한 업체

5. 제출서류 등
   가. 제출서류
      ① 사업자등록증 사본 1부
      ② 법인등기부등본[공고일 이후 발행본]
      ③ 국세 및 지방세 완납증명서[공고일 현재 유효기간 이내] 각 1부
      ④ 조경식재공사업 등록증, 나무병원 1종 등록증 사본 각 1부       
      ⑤ 공정거래위원회의 과징금 처분 유무 확인서
      ⑥ 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근1년간 행정처분 사실 유뮤 확인서 1부
      ⑦ 기술인력 보유 증명서[자격증 사본, 건강보험 가입자 명부 첨부] 1부
      ⑧ 실적 증명서[단지명, 세대수, 연락처] 1부
      ⑨ 관리계획서(항목별 시기 방법 등 기재)
      ⑩ 입찰서, 산출내역서(산출근거 명기), 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)

   나. 제출방법
       공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 등록하여 제출
   다. 제출서류 등록 마감 시한
       2026년 3월 16일(월요일) 17시

6.현장설명회 일시 및 장소
   가. 일시 : 2026년 3월 9일(월요일) 13시~ 17시 개별방문
   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소


7. 개찰일시 및 장소
   가. 일시 : 2026년 3월16일(월요일) 18시 00분
   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 낙찰업체 선정방법 및 통보
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 상기 5. 제출서류 등을 확인 후 최저가를 제시         한 업체를 선정하여 개별 통보함.

9. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 제출한 서류가 허위인 경우에는 낙찰자 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 함. 
   다. 입찰의 무효에 해당하는 경우 입찰자에게 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 하나를 선택하여  그 사유를 통보함.

10. 입찰보증금 등
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
   나. 납부방법 : 계좌이체 증명서, 공제증권 또는 보증서로 제출
  

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자는 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사정없이 계약 미체결 시 낙찰         을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   나. 계약상대자는 계약 체결시 조경유지관리용역 일정표(연간)를 제출하여야 함.
   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금(공제증권, 보증서)으로 납부하여야 함.
   라. 계약상대자는 당 아파트 조경유지관리업무(작업) 수행 중 과실.부주의 등으로 발생하는 안전사고와         관련된 민.형사상 책임 및 입주민의 피해에 대해서는 전적으로 계약상대자가 부담함.

12. 유의사항  
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
   나. 입찰금액은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역서는 각 항목별로 명확히 기재하여        야 함.
   다. 산출내역서는 항목별로 명확이 기재하여야 하며 입찰서와 산출내역서의 합계 금액은 일         치하여야 함.
   라. 당 아파트 수목 상태 및 현장을 방문하여 숙지 하여야 하며 입찰공고문. 조경상황 및          현장을 숙지하지 못하여 발생되는 불이익은 전적으로 입찰자에게 있음
   마. 작업 완료 후에도 미진한 부분이 있을 시에는 추가 비용 지급없이 추가 작업을 하여야 함.  
   바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-997-7320)