옥상 우레탄방수 및 슁글지붕 방수공사업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 옥상우레탄 방수 및 슁글지붕 방수공사
2) 사업내용    
   ① 단 지 명 : 당하동 태평아파트
   ② 소 재 지 : 인천시 서구 독정로25번길 26-6
   ③ 단지규모 : 6개동 528세대(관리면적 44,035.20 ㎡)
   ④ 공사범위
가. 아파트 옥상 방수공사 및 슁글지붕 방수공사
나. 현설시 세부내용 설명
다. 세부공사 범위, 공사면적 및 소요산출등 공사에 대한 제반사항은 참가업체가
    현장 실측을 요하며 산출 오류로 인한 책임은 전적으로 입찰 참가 업체에
    있음.(자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자에게 당일 배부)
2. 현장설명회,마감,개찰 등
   1)현장설명회 : 2026년 3월 5일(목) 14시 00분. 장소 : 당하태평아파트입주자대표회의실
   2)서류 제출 및 마감  : 2026년 3월 12일 (목) 17시 00분까지. 
     입찰서는 K-APT에전자적인 방법으로 입력하고 그밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출 
   3)개찰 일시   : 2026년 3월 12일 (목) 18시 00분이후 . PC담당자
 ※ 개찰일정은 단지사정에 따라 변경될수 있습니다.
3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(K-APT)
4. 입찰참가자격
1) 국토부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 해당면허 : 도장/습식방수/ 석공사업 면허 보유 업체
3) 사업실적 : 최근5년간 공동주택 800세대이상 방수 공사 5건 이상인 업체
   4) 자본금 : 7억원이상
   5) 기술능력 : (특허 제10-1982855. 바이오크리트공법) 사용가능한 업체
   5) 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체
5. 제출서류(모든서류는 K-APT 전자입찰)
1) 제출서류
① 아래서류 각1부
(1) 입찰서 1부,
(2) 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(3) 입찰가격의 5% 이상 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 전문건설업(도장,습식방수) 면허증사본 
   및 이와 유사한 증명서 사본 . 사업자등록증 사본 각1부,
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)   1부,
④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑤ 참가자격 중 아래 서류 사본 1부,
 1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 1부,
 2) 기술능력 증명서  (공법특허 제10-1982855호 )협약서 사본1부
⑥ 적격심사 세부평가표에 따른 아래 제출서류 사본 각1부,
    1) 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것)
    2) 행정처분 확인서 (해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고  전일기준 1년간)
    3)기술인력보유증명서(입찰공고일 현재 해당기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 자격증사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험,  국민연금. 산업재해보험 중 1개)에 가입한 증빙자료
    4)업무실적(입찰공고일 현재 해당 공사실적 증명서 . 원본이 확인된 계약서.  세금계산서. 거래명세서 등)
    5)장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대  확인서
    6)사업제안서(회사소개서 포함 협력업체와의 상생발전지수를 판단할 수 있는 사업 계획서
 ⑦ 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서(입찰공고일 기준으로 최근 6개월) 1부  
   (http://case.ftc.go.kr)
2) 제출방법 : 모든서류는 www.k-apt.go.kr에 등록한다.(전자입찰)
6. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면 팩스전송
7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것
3) 산업안전관리비 준공시 사용내역서 제출할것
8. 업체선정방법
1) 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 첨부된 관리규약[별지 제9-2호서식]에 의거 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정하고 개별 통보함.
    2) 적격심사 점수가 2개 업체 이상 같을 경우, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조  제3항(낙찰의 방법)에 의하여 낙찰자를 결정함.
9. 계약체결
1) 계약기간 : 계약체결일 
      ※ 공사일정 등 세부내용은 현장설명회 시간에 제시
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격심사제로 업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
① 선정 지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에  관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호”에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4” 에 따라 하자보증기간은 준공검사일로부터 3년으로 한다.
② 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지  발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
10. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
11. 그 밖에 사항
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자 세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (032-567-1266)로 문의 바랍니다.


2026. 02. 27.

 당하태평아파트 입주자대표회의[직인생략]