지하주차장,전기실 천장 방수공사 입찰공고


공동주택관리법시행령 제25조에 의거 당 아파트의 지하주차장.전기실 천장방수 공사업체를 
선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지명 : 벽산e-솔렌스힐3차아파트

2. 소재지 : 경남 거제시 상동5길 117-50

3. 단지규모 : 6개동 506세대, 연면적 64,762㎡

4. 공사범위 : 
   가. 지하주차장, 전기실 천장 누수구역 우레탄방수 + ESSCOAT 표면마감 등

5.입찰의 종류 
   가.일반경쟁입찰. 최저가낙찰
   나.공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr). 전자입찰 

6. 참가자격 : 
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항 참가자격의 제한사항에 해당하지 
        않는 업체
    나. 방수공사업 면허 보유업체 
    다. 현장설명회 참가업체 

7. 제출서류 : 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 PDF파일 첨부
가. 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부.
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본) 1부
라. 사업자가 보유한 법정 기술인력(기술자수첩사본포함) 및 장비보유현황 각 1부
마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
바. 공사 계획서 및 시방서(안전관리계획 및 공사일정표 포함) 1부
사. 공정거래위원회의 과징금 처분확인서 (입찰담합) 1부
아. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
    최근 1년간 행정처분확인서 1부
자. 입찰가격 산출내역서 1부
차. 입찰 보증금 : 총 입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권이나 보증보험사보증서
   카. 입찰서 1부 

8. 현장설명회 및 입찰마감  
    가.현장설명회 : 2026년 3월 5일 (목) 13시∼14시. 입주자대표회의실 (302동)  
       참석시 구비서류 (명함,위임장,재직증명서) 제출할 것.
    나.입찰서류 등록 마감 : 2026년 3월 11일 (수) 17시 00분까지                               
       공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr) 업로드
    다.개찰일시 : 2026년 3월 12일 (목) 09시 이후 
   
9. 낙찰자 결정방법 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 결격사유가 없는 적격업체 중에서 전자입찰한
      최저가업체를 입주자대표회의에서 선정하여 낙찰자에게 개별 통보한다.
  나. 입찰가격이 2인 이상이 동일할 경우에는 추첨에 의하여 결정 합니다.
  라. 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 
     수의계약으로 업체를 선정합니다.

10. 입찰무효 등
  가. 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표 3에 명시된 사항의 입찰은 
      무효로 합니다.
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선 등(문자, 이메일 등)으로              
      무효 사유를 통보한다.

11. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 검토 확인 후 입찰
      하여야 하며 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출        
      오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 “사업자 선정지침”         
        제31조(입찰보증금 등) 및 제 32조(하자보수보증금)에서 정하는 바에 따라 납부하여야   합니다.
  다. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정 
       이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 
       사업자 선정 지침에 따른다.
  마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치        
       하여야 한다.
  사. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%를 발주처인 “갑”에게 계약보증금(공제증권  
          또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에
         는 해당 계약보증금을 “갑”에 귀속시킨다.
  아. 하자 기간은 공사 완료 후 2년으로 하며, 하자이행보증금을 주택관리업자 및 사업자선정
         지침 (제2024-196호) 제 32조와 같은 방법으로 제출한다.
  자.  본 공사 낙찰자는 4대보험료, 안전관리비는 관련 지침에 따라 사후 정산하여야 한다.  
  차. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체
      라도  계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속되며 
      기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 055-637-2500)에 문의하시기 바랍니다.


                                                                     2026.  2.  27. 


                               벽산e-솔렌스힐3차아파트입주자대표회의회장(직인생략)