옥상 방수공사 업체 선정 공고 

1. 단지개요
  1) 단 지 명 :  지산우방타운
  2) 소 재 지 :  대구광역시 수성구 지산로 32
  3) 단지규모 :  총5개동 460세대 

2. 입찰 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰/제한경쟁/최저가 낙찰

3. 입찰에 부치는 사항 
  1) 옥상 방수공사 26세대(기존 방수 6세대는 제외 및 6세대는 상도 처리, 옥탑 상부 및 누수 취약부분, 야외 계단 포함, 환풍구, 벤추레라 부분)
  2) 방수공법 : 수용성 복합시트방수
  ※ 현장 설명회에서 배포하는 공사시방서 참조 바라며, 정확한 시공 면적은 사업자가 현장 
     확인 및 실측하여야 하며, 산출 착오에 대한 책임은 입찰 업체에 있음
4. 참가 자격
  1) 국토교통부고시 “제 2024 -196호  제26조 1항 각호에 해당 되지 않는 업체
  2) 건축공사업 또는 전문건설업(습식방수공사업) 면허보유업체
  3) 자본금 5억 이상인 업체
  4) 최근 5년간 공동주택 방수공사 500세대 5건이상 시공 실적이 있는 업체

  5) 수용성 도막 방수제를 이용한 수용성 복합시트 공법(특허 제10—1792139호 또는 특허          제10 - 2066006호)사용협약업체 
  6) 현장설명회 참여업체 (현장설명회 참가신청서 제출 및 첨부서류 지참)

5. 제출서류
  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부. 
  2) 건축공사업 또는 습식방수공사업 면허증, 등록증 사본 각 1부. 
  3) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.
  4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  5) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한(위탁발급포함) 입찰공고 전일기준으로 최근 1년간        행정처분 확인서 1부.
  6) 최근 5년간 시공실적증명서(각 협회 또는 발주처 확인, 세대수 및 연락처 기재) 1부.
  7) 특허공법(특허 제10-1792139호) 또는 (특허 제10-2066006호) 기술사용 협약서 1부
  8) 입찰보증금 제출 : 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일 
  9) 입찰서(국토부 고시 별지서식, 입찰금액은 총액으로 표시하고 부가세는 별도금액 기재) 
 10) 산출견적서 1부.
    (품목별 재료비, 노무비, 경비 등 세부산출내역 및 산업안전보건관리비 반드시 표기) 
  ※제출서류는 유효기간 이내 시행된 것이어야 하며, 사본은 ”원본대조필“ 사용인감을       날인하여야 함
  ※제출서류는‘1)~10)’까지 순서대로 www.k-apt.go.kr 전자입찰 시스템에 등록할 것

6. 현장설명회 
   1) 일   시 : 2026년 03월 06일  09:30 까지
   2) 장   소 : 지산우방타운 관리사무소
      (현장설명회 시 현장설명회 참가신청서를 제출및 첨부서류 제출)
7. 입찰 일정 및 업체 선정 방법
  1) 접수 마감 : 2026년 03월 13일   17:00 까지
  2) 접수 방법 : 공동주택관리정보시스템 전자입찰 http://www.k-apt.go.kr/
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 03월 13일 18시 이후 담당자 PC
    ※ 개찰일자는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

8. 낙찰자 선정방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및  사업자선정지침에 의거 유효한 입찰        가운데 최저가격으로 입찰한자를  낙찰자로 선정
   2) 동일가격 2인 이상이 입찰한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함. 

9. 하자보수보증금 및 하자보증기간
   1) 하자보수보증금은 계약금액의 10% 해당하는 하자보증서를 제출한다.
   2) 하자보증기간은 준공일로부터 방수 5년으로 한다.

10. 입찰의 무효 및 계약해지사유
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 입찰의 무효는 유선전화 또는 문자로 통보함.
   2) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 취소되며, 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
      계약 체결후 5일이내에 계약이행보증금 20%를 제출하여야 한다.
   3) 제출된 서류의 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있거나 담합한 사실 등이 드러날
      경우에는 입찰을 무효로 하며, 계약체결 후라도 계약을 해지할 수 있음. 이 경우 입찰
      보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약보증금은 손해배상 처리함. 
   4) 상기에 명기되지 아니한 사항이나 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음
   5) 하청은 절대로 불가하며 하청 발견시 계약을 취소할 수 있으며, 또한 기존 낙찰업체와         법적 절차 없어야 하며, 향후 발견시 계약을 해지할 수 있음
   6) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(국토교통부 2024-196호),현장설명회,시방서등 본공사에 대한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전에 충분히 열람 및 검토하여 응찰 바라며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   7) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎053-784-0417)로 문의 바랍니다. 

2026년  02월  27일
 지산우방타운 입주자대표회의회장(직인생략)