지하주차장 및 기계실 노후 배관 교체 등 공사 업체 선정 공고



 공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 지하주차장 및 기계실 노후설비 교체 공사업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 이편한세상 인덕원더퍼스트 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11 (내손동 848)
  다. 단지규모 : 32개동 2,422세대, 관리면적 299,850.44㎡
  
2. 입찰에 부치는 내용
   가 공사내용 : 1) 지하주차장 차압유량조절밸브 4개(10K‧65A : 3개, 20K‧50A : 1개) 교체, 
                  찜질방 기계실 차압유량조절밸브 1개(20K‧40A : 1개) 교체
                 2) 지하주차장외 배관설비 보수(10개소)
   나. 세부 공사사항은 현장설명회에서 안내
   - 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당
     업체에 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  전자입찰(www.k-apt.go.kr) 제한경쟁입찰 / 최저 낙찰제 

4. 입찰참가 자격조건
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조1항(참가자격 제한)에 해당하지 않는 
    업체
  나. 자본금 1.5억원 이상의 건설업등록(기계설비공사업) 또는 난방 시공업 1종 면허 보유업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 5년간 아파트 설비 교체 500세대 이상 단지 5건 이상 실적 보       유 업체
  라. 현장 설명회에 참가한 업체

5.입찰서등 제출서류.
  가. 입찰서 1부(부가가치세 별도금액) 
    - 산출내역서 1부(부가가치세 별도금액)
    - 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1) 1부
  나. 건설업등록(기계설비공사업) 면허증 또는 난방 시공업 1종 사본  1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것에 한함)
  바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본  1부    
- 실적증명서 (공고일 현재로부터 최근 5년간 ,단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호 
       등이, 기재된 발주처에서 발급한 실적증명서)
  사. 하도급 금지 각서(업체자체 양식) 1부
  아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부
  자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외)

6. 현장설명회 일정.
  가. 일시 : 2026년 3월 4일(수)  오후 2시, 당 아파트 관리사무소
  나. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

7. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자 등)

8. 입찰서 제출 마감   
   가. 서류제출 마감 기한 : 2026년 3월 10일(화) 17:00까지 접수분에 한함
   나. 접수방법 : 입찰서는 마감일시까지 전자적 방법으로 입력하고, 
     그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 서류를              등록하는 방법으로 제출

9. 개찰일시, 장소 및 낙찰자 선정방법
   가. 개찰 일시 및 장소: 2026년 3월 11일(수) 10:00 이후 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC
       (당 아파트 사정에 의해 변동 될 수도 있음)
   나. 낙찰자선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거, 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체 중에서 최저가업체 선정 후 개별 통보함.
   다. 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

10.  기타 유의사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약  후라도 무효 처리하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.  
 나. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 또는 입주자대표회의의  결정에 따르며 참가업체는 대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없음.
 다. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일  이내에 계약을 체결하지 않을시 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 
 라. 하자보수 기간은 완공 승인일로부터 3년간으로 한다, 
 마. 낙찰자는 준공검사 이후 공사금액 지불이전까지 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금  증권(현금, 공제증권, 또는 보증서등 선택)을 제출하여야 함.
 바. 국토교통부 고시(제2024-196호) 제6조(입찰무효)에 해당되면 해당 업체에 유선전화(팩스) 또는  문자 등으로 통보함.
 사. 입찰사는 입찰에 필요한 모든 사항을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생한
    불이익은 응찰 업체의 책임으로 한다.
 아. 낙찰된 업체는 계약 체결시 계약금액 20%이상의 계약보증금, 공제증권 또는 보증서를 납부 
    하여야 함.
 자. 낙찰업체는 계약 전 영업배상책임보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
 차. 선정된 업체는 단지에서 요구하는 기기사항이 충족 시 계약자로 최종 선정함.
 카. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-421-7172) 로 문의바람.
 






2026년 2월 26일








 
이편한세상 인덕원 더퍼스트 입주자대표회의(직인생략)