소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고 (특급)

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 서울숲아이파크리버포레1차
   나. 소 재 지 : 서울특별시 성동구 왕십리로 137 
   다. 단지규모 : 아파트 5개동 825세대 /상가 112호(특급소방안전관리대상물)
                  아파트(지하3층 ~ 지상33층) 5개동 / 상가(지하1층 ~ 지상1층) 3개동 
   라. 사용승인일 : 2024년 12월 27일

2. 입찰내용 
   가.「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조」에 의거한 소방시설 작동점검, 종합점검
        소방 월 안전관리 점검 년10회(작동, 종합점검 월 2회 제외) 이상
   나. 점검범위 : 당 건축물 소방시설물 일체 
   다. 점검방법
    1) 국가화재기준에 의한 점검 기구를 사용하여 철저히 점검할 것
    2) 소방시설관리사의 책임하에 점검하여야 함
   라. 점검결과 관리사무소에 제출 (소방서 보고사항 일체 포함)
   마. 계약기간 : 2026. 04. 01. ~ 2027. 03. 31. (1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제


4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체
   나. 관련 법령에 의거 전문소방시설관리업 및 소방시설공사업 등록업체
   다. 자본금 1억 이상인 업체
   라. 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 소방시설 유지관리 5개 이상 완료
   마. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류
   가. 입찰서 및 견적서(세부 산출내역서) 각 1부    나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금,증권,보증서중 선택) 1부 
   다. 사업자등록증 및 소방시설관리업 등록증 사본 각 1부
   라. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
   바. 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부 (실적증명서)
      - 전화번호 필, 계약기간 명기 필, 소방시설관리단지 확인필 실적증명서 원본대조필.
   사. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   아. 공정거래위원회 과징금처분 사실여부 확인서 1부
   자. 회사소개서<기술인력 및 장비보유 현황 등 포함> 및 유지관리 및 점검계획서
      

6. 현장설명회 및 입찰일정
  가. 현장 설명회 : 2026년 3월 04일(수) 15:00 당 아파트관리사무소
  나. 서 류 마 감 : 2026년 3월 10일(화) 17:00까지 www.k-apt.go.kr에 전자입찰 및 서류등록
  다. 개 찰 일 시 : 2026년 3월 11일(수) 10:00 이후 / 관리사무소 PC

7. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 사전에 현장설명회에 참석하여 제반 사항을 확인 및 숙지하여 입찰에 임하여야 
      하며, 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은 입찰 당사자에게 있으므로 이에 대하여 
      이의를 제기할 수 없다.
  나. 제출한 서류는 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정행위 발견 시에는 계약체결 이후라도 
      무효로 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  다. 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하며, 
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  라. 낙찰자는 계약이행보증금으로 계약 금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  마. 점검 중 안전사고/인명피해 등의 발생 시 모든 민·형사의 책임은 업체에 있음.
  바. 점검 중 기존 시설물의 변형이나 파손 시 즉시 원상복구를 해야 함.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏02-3409-9662)
 
2026년   2월    25일

우리관리(주) 대표이사
위 대리인 서울숲아이파크리버포레 아파트 관리사무소장 (직인생략)