옥상 (지정부분)방수공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 옥상 (지정부분)방수공사 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동부센트레빌 아스테리움서울
  나. 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 372
  다. 단지규모 : 3개동 367세대(관리면적 107,031.48㎡)

2. 공사개요
   가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 및 시트 방수공사
   나. 공사기간 : 계약 후 착공일로부터 2개월(계약 시 협의 가능)
   다. 공사내용 : 공사 범위 및 세부 사항은 현장설명회 시 자료 배부
      1) 옥상 부분 방수 10개소
      2) 세부사항은 현장설명회 자료 유인물 참조
      ※ 현장설명회시 자료에서 제시하는 공사범위에 한하여, 정확한 견적 산정은 입찰자가 직접           현장 실측하여 입찰에 참여하여야 한다.
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전문건설업(도장공사, 방수 공사업) 면허보유업체
   다. 자본금 5억원 이상인 업체 
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 옥상방수공사 완료실적 3건 이상인 업체
   마. 고어텍스 시트를 이용한 콘크리트 구조물의 균열 방수(제10-1306222호)사용 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록 서류심사에 이상이 없는 업체
                      
5. 입찰서 등 제출서류
   가. 전문건설업 면허증, 면허수첩 각 1부
   나. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부 
   다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   마. 최근 5개년 실적증명서(단지명, 주소, 세대수, 전화번호, 계약금액 명기) 1부.
   바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서.
   사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   아. 고어텍스 시트를 이용한 콘크리트 구조물의 균열 방수 사용 협약서 사본 1부
   자. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서로서 입찰가의 5% 이상) 각 1부
   
6. 현장 설명회 : 있음
   가. 현장설명회 일시/ 장소 : 2026. 3. 3. 10:00 / 당 아파트 회의실
   
7. 서류 제출방법 및 마감시한
   가. 접수마감 : 2026년 3월 10일(화요일) 13시까지
   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출한 경우에 한함

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일    시 : 2026년 03월 10일(화요일) 14시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장    소 : 당 아파트 생활지원센터 입찰 담당자 PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 공사부분을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰가격은 부가가치세 별도 금액임.

11. 계약체결 및 하자보증에 관한 사항
    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 동 선정지침 제31조(입찰 보증금 등)에 따라 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
    나. 계약보증금은 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처에 납부(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)하여야 한다.
    다. 하자보증금은 공사금액의 10%이며, 하자보증기간은 건설산업기본법이 정한 3년으로 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3의 하자있는 입찰은 무효로 함
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출한 서류에 허위, 하자가 있거나 담합, 금품제
       공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 함
    다. 관련서류 제출시 사본은 원본대조필 날인이 반드시 있어야 함
    라. 입찰에 참가하는 업체는 사전에 현장 여건, 입찰 조건 등을 충분히 파악하여 응찰할 것
       이며, 숙지하지 못한 사항은 응찰업체 책임임
    마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 전화나 팩스로 통보함
    바. 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 문
      의사항은 생활지원센터(☎02-755-9114)로 연락주시기 바랍니다.

2026. 2. 25.

인덕종합관리㈜ 대표 손성기 대리인
동부센트레빌 아스테리움서울 아파트 생활지원센터장 귀중(직인생략) 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
                  
입찰보증금
                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

인덕종합관리㈜ 대표 손성기 대리인
동부센트레빌 아스테리움서울 아파트 생활지원센터장 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)