지하주차장 바닥 에폭시 재도장 및 내부 재도장 공사 
업체 선정  입찰공고 


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 단지 개요
  가 단지명: 단 지 명 : 평촌관악타운 아파트
   나. 소재지 :  경기도 안양시 동안구 학의로 20
  다. 단지규모 :  24개동 1,800세대, 연면적 181,713.42㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사명 : 지하주차장 바닥 에폭시 재도장 및 내부 재도장 공사
  나. 공사범위  ① 지하주차장 바닥에폭시 재도장공사
                ② 지하주차장 내부(벽,기둥,천정) 균열보수 및 재도장공사 외
                ※ 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자 당일 배부
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/ 전자입찰방식(www.k-apt.go.kr)
4. 현장설명회 
  가. 일시 : 2026년 3월 3일 화요일 오후 2시
  나. 장소 : 관리동 입주자대표회의실
  다. 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.
     ※ 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙가능한 확인서등 제출
5. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않
     는 업체
  나. 전문건설업 (도장·습식방수·석공사업)또는 건축공사업 면허 보유업체
  다. 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 공사완료 실적 5건 이상인업체
  라. 자본금 : 5억이상인 업체
  마. 기술능력 : 유무기 하이브리드 퍼티 조성물을 이용한 공법 시공 가능한 업체   
  바. 현장설명회에 참가한 업체
6.  입찰등록 서류서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
 1) 제출서류 목록
  가. 입찰서 1부, 
  나 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또       는 이와 유사한 증명서 사본 1부: 전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 또는 건축       공사업 면허 사본 
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부(전자발급 포함)
  바. 제한경쟁인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
      ① 실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이
       확인된 계약서나 세금계산서 또는 입찰 자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출.      ※실적의 진위 여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자의 연락처, 계약기간, 세         대수 등에 관한 정보가 표시 되어야 한다. 
      ② 기술능력증명서 유무기 하이브리드 퍼티 조성물을 이용한 공법(특허제               10-1713644호) 기술사용협약서 1부     
  사. 산출내역서 1부(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
  아. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금 납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증      보험증권 또는 공제증권 1부(선정지침 제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는        제외)
  자. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로       최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  차. 사업자 선정 관련 입찰 담합으로 공정거래 위원회로부터 과징금 처분을 받은 사       실 유무확인서 1부
7. 서류제출 마감시한: 2026년3월 9일  월요일 /오후 17:00시까지

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 3월 10일 화요일 오전 10시 이후
  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

9. 입찰보증금 및 계약 체결에 관한 사항
  가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또     는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금     을 발주처에 귀속함.
 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다. 
 다. 하자보증기간 : 공사완료일로부터 2년으로 한다.
 라. 하자보수보증금 : 총공사금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 공사대금 지급                         전에 제출하여야 한다.
  마. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 선정지침」의       별표 3  “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로       인한 불이익은 입찰자  본인에게 있음
  나. 상기 6  ② 기술능력증명서 사본(특허제10-1713644호)는 입찰공고일 이후 발행분
     으로 한다.  
  다. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,       반환하지도 않음.
  라. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.
  마. 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서,       공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.

11. 기타사항
  가. 계약기간 및 공사기간 : 낙찰업체와 협의함
  나. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효      가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화,문자,팩스 등의 방법 중 선택하여 그      사유를 통보한다.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여  허위사실 제출 담합등       의 부정입찰 발견시 업체선정 이후라도 계약을 해지할 수 있다.
  라. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을       체결하지  않을 경우는 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당아파트에 귀속된다.
  마. 낙찰업체는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하     청, 담보 제공 등을 할 수 없으며, 위반시 계약해지 및 계약이행보증금은 당 아파트     에 귀속되며, 계약해지에 따른 모든 책임은 해당업체에게 있다.
  바. 계약 체결 후 계약자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치     지 못한 경우에 매지체일수마다 계약금액의 1,000분의1에 해당하는 금액을 지체상금     으로 납부하되, 미납시  공사대금에서 공제한다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 「선정지침」과 공동주택 관계법령 및       규정 등에 따르며  기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  아. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자 대표회의의 업체선정 절차에 일체의 이의를 제기할 수      없음.


2026년 2월 25일


평촌관악타운 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)























【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하주차장 바닥 에폭시 재도장 및 내부 재도장 공사 
업체 선정  입찰공고 
입 찰 가 액
￦               
입찰보증금
￦               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
     성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

      평촌관악타운 아파트 입주자대표회의  귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)