조경관리 용역 사업자 선정 입찰공고

 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제24조 제1항에 따라 아래와 같이 
 공고 합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 신내 데시앙포레 아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 중랑구 신내역로 165 
  다. 단지규모 : 23개동, 공동주택 1,896세대, 대지면적 :107,264.86㎡(조경면적 : 48,632.21㎡)
  라. 계약기간 : 계약일로부터 1년

2. 입찰에 부치는 사항  
  가. 예초작업 : 연2회(5월,9월)
   -  작업일정 : 상반기 5월, 하반기 9월[세부일정은 협의조정]
  나. 단지내 관목 및 교목 전지,전정 / 고사목 제거 : 연1회(장비 이용으로 고사목 제거)
      [세부일정은 협의 조정] 
  다. 소나무(장송, 조경수 등) 전지, 전정 – 장비 이용
  라. 작업부산물 수거 및 처리 
   -  예초 부산물, 가지치기 부산물, 낙엽, 고사목 반출 포함.(작업후 즉시 배출 및 청소)
   -  기존 210동 앞 집하되어 있는 낙엽 및 가지치기 부산물 반출 포함(현장 확인)[상반기]
  마. 작업후 일지 및 사진제출(작업 전,중,후 사진)
  
  ※ 단지내 예초면적, 관목 및 교목 식재현황, 소나무 식재현황, 고사목 상태, 폐기물 현황 등 확인은 개별 방문하여 파악 후 입찰에 참가하여야 함.(세부적인 사항은 현장설명회에서 전달 예정임) 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 
4. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)제①항
      각호 어느 하나에 해당되지 않는 업체
  나. 조경관련업 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 보유업체 
  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체 
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대이상 공동주택단지로서 5개 단지이상 조경 관련 
      실적이 있는 업체
  마. 조경관련 자격증 소지자 5인 이상 보유업체 
  바. 현장설명회 참가업체
  사. 나무의사 보유업체

5. 입찰 제출서류[국토교통부 고시 2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류일체]
  가. 입찰서 및 조경관리 용역비 산출내역서(부가세 별도) 각 1부
  나. 조경관련업 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부, 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부   
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급을 포함)
  마. 행정처분확인서 1부 (처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준)
  바. 기술인력 보유현황(공고일 현재 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증명원 포함) 1부
  사. 입찰공고일 현재 5년간 조경용역 실적증명서 각1부(단지명, 전화번호, 세대수 기재)
  아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보험증권, 공제증권 중 택1) 1부
  ※ 제출서류는 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)에 등록접수, 입찰가격은 부가가치세를 제외       한 총 금액으로 투찰

6. 현장설명회 
  가. 일  시 : 2026년 3월 3일(화) 10시
  나. 장  소 : 당 아파트 대표회의실
  다. 현장설명회 참석자 구비서류 : 재직증명서 및 위임장(대표이사 참석시 제외)
  라. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.
  
 

입찰 서류제출 마감
개찰 일시
2026년 3월 9일(월)
17:00시 전자입찰
2026년 3월 9일(월)
18:00시 관리사무소 PC
7. 입찰서류 제출 및 개찰일시
   ※ 개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음. 
   
8. 낙찰자 결정 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.
  나. 개찰 및 서류검토 후 최저가 업체 선정 함.
  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰통보후 10일이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 국토교통부 고시   제2024-196호 제31조 제②항에 의거 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함.

10. 입찰의 무효를 알리는 방법 
    입찰의 무효는 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조를 적용하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우에
    는 해당 입찰자에게 유선 또는 문자 중 한가지 방법으로 통보함. 
   
11. 기타 유의사항
  가. 응찰자는 입찰공고와 현장상황 등 입찰에 필요한 내용을 개별적으로 숙지하고 입찰에 참여하여야        하고 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있으며. 낙찰결정에 이의를 제기 할 수 없음.
  나. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 업체간 담합 판정시 계약후라도 그 계        약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  다. 낙찰자는 낙찰 통보후 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 또한 계약일로부터 10일 이내에 계약        금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출 하여야 함.
  라. 계약을 체결하지 아니하거나, 계약이행보증보험증권을 제출하지 아니 할 때 에는 낙찰을 무효로         하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  마. 계약체결시 관련법령에 의하여 산업재해 보상보험, 근로자 재해 보상책임 보험, 영업배상 책임보험        가입증명서를 제출 받을 수 있음. 
  바. 작업 중 안전관리 책임은 전적으로 업체에 있으며, 각종 시설물 피해가 없도록 작업할 것(피해 발생        시 보상해야 함)
  사. 낙찰에 따른 계약상 권리를 양도하거나 일체의 하도급을 금하며 입주자대표회의에서 확인한 결과        권리의 양도 또는 하도급으로 인정될 때에는 계약후 라도 무효로 처리 함. 
  아. 그 외 표기하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호를 따름.
  자. 기타 사항은 관리사무소(☎ 02-496-8341)로 문의하시기 바람. 






2026년 2월 24일






우리관리(주) 대표이사 노병용,김영복
위 대리인 신내 데시앙포레 아파트 관리사무소장(직인생략)