균열보수 및 재 도장공사 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 균열보수 및 재 도장공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 온천장 sk허브올리브 아파트
  나. 소 재 지 : 부산광역시 동래구 금강공원로 2
  다. 단지규모 : 1개동 440세대( 관리평수 : 36,092.417㎡)
2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 균열보수 및 재 도장공사 
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
   - 건물 외부 균열보수 및 재 도장공사
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월
3. 입찰방법(낙찰방법) : 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조(참가자격의 한) 제1항 각 호        에 해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업 도장·방수 겸업 업체 
  다. 자본금 5억 이상 업체
  라. 최근 5년간 500세대이상 아파트 재 도장공사 실적이 3건 이상 있는 업체
  마. sp표면강화 공법 특허 제10-1685001) 시공 가능 업체  
  바. 2026년 2월12일 현장 설명회 참석업체에 한함
5. 제출서류 
  1) 사업자등록증 사본 1부
  2) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
  3) 전문건설업(방수공사업) 등록증 및 등록수첩 사본 각1부
  4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부  
  6) 최근 5년간 500세대 이상 아파트 재 도장공사 공사실적 증명서 각1부 
    ( 단지명, 세대수 , 전화번호 포함된 실적증명 가능한 내용 )
  7) 공법특허 제10-1685001호 사용 협약서 사본 1부
  8) 공정거래위원회 법 위반사실 확인서 (일찰 공고일로부터 6개월) 1부
  9) 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분 확인서 1부 
  10) 입찰서(부가세 별도) 및 입찰보증서(입찰금액의 5%이상), 견적서(산출내역서포함) 각1부  
6. 일찰서류 마감
  가. 제출기한 : 2026년 3월 10일(화요일) 17:00까지 등록분에 한함
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
  다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰시스템
    (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 3월 11일(수요일) 18시이후 
  나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 
9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가. 입찰시 아파측에서 제시한 시방서를 기준으로 하여야 하며, 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
  나. 사업내용의 입찰에 부치는 내용의 공사에 대하여 아파트측에서 제시하는 시방서를 참조하여 
     공사방법과 상세견적서를 제시 하여야 한다.
11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고, 국토교통부고시 제2024-196호
     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문내용을 숙지하여 입찰에
     응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 
      이를 포함하여야 함.
12. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 051-552-6806

2026년 2월 24일

온천장sk허브올리브아파트 입주자대표회의(직인생략)