경비용역업체 선정 재입찰공고

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 보성유원아파트
나. 단지규모 : 16개동 1,200세대, 관리면적 123,094,77㎡ 
다. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 권중로 110
 
2. 입찰에 부치는 사항
가. 인    원 : 총 13명(일근반장 1명, 경비조장 2명, 경비원 10명)
나. 근무형태 및 휴게시간
	- 일근반장 : 월~금(07:30-18:00 휴게시간 1시간 30분), 토요일(09:00-12:00)
	- 격일조장 및 경비원 : 24시간 격일제 근무(휴게시간 주간 3시간, 야간 5시간)
다. 계약기간 : 2026. 04. 01. ~ 2027. 03. 31. (1년)
라. 업무내용 : 경비업무 및 관리주체의 보조업무 일체
        
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제) / 전자입찰

4. 입찰 참가자격 
가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 해당되지 않는 업체
나. 경비업법 제4조에 의한 시설 경비업체
다. 자본금 10억원 이상인 업체
라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류
가. 입찰서(산출내역서, 입찰보증금) 원본 1부
※ 입찰가격 산출은 첨부의 경비용역비 산출내역서 산출기준에 따라 산출하여야 하며 이를
따르지 않는 입찰은 무효로 합니다.
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 경비업허가증 사본 1부
라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
바. 입찰공고일 기준 공정거래위원회의 과징금 부과처분 사실유무 확인서 1부
(과징금 처분현황 화면출력물 대체가능 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
사. 적격심사에 필요한 서류 각 1부
① 기업신용평가등급 확인서 1부
② 최근 1년간(입찰공고일 전일기준) 행정처분 확인서 1부
③ 사업자 보유 법정 기술인력(경비지도사)보유현황 1부
④ 장비 보유증명서 1부
⑤ 사업수행 실적증명서
(입찰 공고일 기준 최근 5년간 5개 이상 실적증명원으로 단지 명, 세대수, 전화번호 명기)
⑥ 사업제안서(경비운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용포함) 

6. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 현장설명회 : 현장설명회는 별도 실시하지 않으며 개별 방문하여 단지현황을 파악바랍니다.
7. 입찰서류 제출마감 및 개찰일시, 선정방법
가. 제출마감 : 2026년 03월 09일(월요일) 17:00까지
	제출장소 : 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일 첨부 제출
나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 03월 10일 09:00시이후 (당 아파트 입찰 담당자 PC) 
	※ 일정에 따라 개찰일이 달라질 수 있음
다. 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침
	(표준평가표에의거 적격업체선정)에 따라 결정함. 적격심사일은 단지에서 별도지정함.

8. 입찰에 부치는 내용 (용역비의 사후정산등)
가. 입찰내역서는 붙임의 입찰 내역서와 다름이 없도록 산출할 것. 
나. 입찰서의 입찰가액은 입찰내역서와 다름없이 1년간의 총금액을 표기할 것.
다. 입찰내역서작성시 경비원임금은 필히 2026년 최저임금 적용하여 산출할  것  
라. 적격심사제 세부 평가 시 기술자 등 보유 및 장비보유는 경비업 허가	업체를 만점으로 한다
마. 퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 대	상자 발생 시 청구하며, 4대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용 요율 증명서류(급여 	명세서 등)를 첨부하여 별도 청구한다. 
바. 산재보험은 계약 체결시 업체요율을 적용한다.

9. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 	계약 이후에도 무효화 함.
나. 낙찰자로 선정된 업체는 낙찰을 통보한 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 함.
다. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입	찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.
라. 위 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입주자대표회의 의결사항에 대	하여 이의를 제기할 수 없음.
마. 당 입찰 이행과 관련하여 추후 이에 대하여 어떠한 민.형사상의 이의제기를 할 수 없다.
바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-236-4806)로 문의바람.

2026년  02월  24일

 아파트 관리사무소장(직인생략)