아파트 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 바닥에폭시 도장 공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 둥지아파트 균열보수 및 재도장, 옥상 방수, 지하주차장 바닥에폭시 도장공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 둥지아파트
   나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 청사로 254
   다. 단지규모 : 12개동 1,230세대 
   라. 연 면 적 : 132,433㎡ 
      
2. 입찰의 종류 및 방법 
   가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
   나. 입찰방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
   다. 입찰상한가 : 1,800,000,000원(VAT별도) 
          
3. 입찰내용
   가. 공 사 명 : 아파트 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 바닥에폭시 도장공사
   나. 공사범위 : 구체적인 공사범위 및 공사시방은 현장설명회에서 자료 배부함
   
4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의
       제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전문건설업 (도장공사, 습식·방수공사) 또는 건축공사업 면허를 보유한 업체 
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   라. 사업실적 : 입찰공고일부터 최근 5년간 공동주택 아파트 균열보수 및 재도장 공사 
                 1000세대 이상 3건 이상인 업체 
   마. 기술능력 : 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법
                   으로 시공 가능한 업체 
   바. 현장 설명회에 참가한 업체
   
5. 입찰등록 제출서류
  〔가~타항의 모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 등록하고 입찰서는 전자적인 방법으로 입력〕
   가. 입찰서 1부. 
   나. 입찰보증서  1부. 
   다. 산출내역서 1부.
   라. 사업자등록증 사본 1부.
   마. 전문건설업 도장공사, 습식·방수공사 또는 건축공사업 등록(면허)증 및 등록(면허)수첩 사본 1부.
   바. 공사 실적을 증명할 수 있는 서류 (최근 5년간)
      -관련 협회 발행분 또는 발주처 확인 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
   사. 참가자격 “마”항 기술능력에 대한 기술 협약서(특허 제 10-2091977호/현장명 기재) 1부.
   아. 법인등기부 등본 1부.
   자. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   차. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
   카. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   타. 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 
      공정거래위원회로부터 받은 과징금 처분 유·무 확인서(법 위반사실 확인서) 1부.

6. 현장설명회 일시 및 장소  
   가. 일 시 : 2026년 02월 26일 (목요일) 11시
   나. 장 소 : 둥지아파트 입주자대표회의실
              (대표자는 신분증 지참/ 대리인은 신분증 지참, 위임장, 재직증명서 제출)
              ※현장설명회 참석 업체만 입찰 가능함

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
   가. 입찰마감 : 2026년 03월 04일(수) 17:00 (www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 : 2026년 03월 04일(수) 17:30 관리사무소 PC 
                 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)  
   다. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정합니다.

8. 계약이행 보증금 등
   가. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는
                   보증서)을 납부(계약금액의 20%)하여야 한다.
   나. 하자담보책임기간 : 준공검사에 합격한 날로부터 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사, 
                         지하주차장 바닥에폭시 도장공사 2년, 옥상방수공사 5년으로 한다. 
9. 기타사항
   가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.
   나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
   다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
   라. 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작성 후 제출 한다.
   마. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속         처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 의거 계약은 무효로 한다.
   바. 낙찰자는 시방서와 다르게 착공할 수 없으며, 공사중 발생되는 안전사고에 대하여 민·형사상의 
       책임을 지며, 당 아파트는 어떠한 책임도 없다.
   사. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지하시고 응찰하여야 하며, 본 공사 입찰에 관한 
       제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위, 하자 사실이 발견될 시에는         계약 후라도 그 계약을 무효로 한다. 
   자. 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체는 유선 또는 문자로 그 사유를 업체에게 통보 한다.
   차. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
   카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎042-488-0393)로 문의 바랍니다.
 
  
2026년   02월  20일

둥지아파트 입주자대표회장 (직인생략)