수변전설비 전기공사업체 선정 공고

 『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 쌍용아파트아파트 수변전설비 전기공사 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.
 
1. 사업개요
  가. 공 사 명 : 변압기증설공사
  나. 단 지 명 : 쌍용아파트 
  다. 소 재 지 : 경기도 군포시 용호2로 51 
  라. 단지규모 : 7개동, 770세대, 관리면적(103,228.3㎡)
2. 입찰에 부치는 사항  
  가. 변압기 ( 750kva*2대 및 700kva*1대 저압반 기기교체 ) 
  나. 변압기 전기공사에 따른 관련 부대공사
     1) 변압기는 MOLD 표준소비효율 제품으로 선정  
     2) 특고반 , 저압반 노후기기  (현장설명서 & 도면참조)
  다. 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 철거 후 폐기처분하는 조건이며, 고철가격과 폐기물 처분비를 산출내역서에 차감 명시하고, 입찰서는 총공사비에서 차감액을 반영하여 입찰금액으로 산정
  라. 한국전력공사 및 한국전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 행정업무 일체 대행
     사용전 검사비 입찰가에 포함, 정기검사비, 한국전력공사의 시설부담금은 별도
  마. 기존 변압기 등 관리대상기기 폐기에 따른 대관업무(행정업무 등) 일체 수행
  바. 관리대상기기 등 신고증명서에 등재된  품목은 PCBs검사 및 적법하게 폐기처리.
  
3. 입찰방식: 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 전자입찰 ( k-apt.go.kr )

4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전기공사업 등록업체(면허 보유업체).
   다. 입찰공고일 현재 자본금 6억원 이상 업체(안전사고가 없는 업체)
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 770세대 이상 수변전실 변압기 5건이상 교체 실적이 있         있는 업체
   라. 전기 복전 시 오결선 등으로 인한 정전사고 및 안전사고로 인해 공동주택에 물의를
      일으키지 않은 업체
   마.현장설명회에 참가한 업체 
      (참석자 제출서류는 현장설명회란 참조)



5. 제출서류 ( k-apt.go.kr )순서대로 편철하여 1개의 파일로 제출
  가. 입찰서 1부
  나. 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  바. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
     -자본금 6억이상, 최근 5년간 공동주택 770세대 이상 수변전실 변압기 5건이상 교체 실적이 있         있는 업체 
     -실적: 단지명, 세대수, 전화번호 명기
  사. 산출내역서
  아. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근
     1년간 행정처분 확인서 1부
  차. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
  카. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준 최근1년 이내) 1부
    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
    3) 기술인력 보유 증명서(입찰공고일 현재 자격증사본과 4대보험 가입증명서) 1부
    4) 실적증명서
    5) 장비보유현황: 전기공사업 등록기준 충족시 모두 만점
    6) 사업제안서:회사소개서,공사계획서 등
     - 적격심사제 서류일체는 전자입찰 접수서류와 동일하게 별도 파일 해서 제출하거나 
       본 아파트로 우편발송요청합니다. 
  
6. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2026년 03월 05일(목요일) 10시~12시까지 개별방문
   나. 현장설명 장소 : 쌍용아파트 관리사무소
   다. 대표자 또는 대리인 참석이 가능함(참석인원은 업체별 1명으로 제한)[법인등기부등본지참]
     1) 현장설명회 참가 신청서 1부. (아래 증빙서류 포함)
     2) 대표자 : 사업자등록증 사본 1부, 신분증 지참(주민등록증 또는 운전면허증)
     3) 대리인 : 사업자등록증 사본 1부, 재직증명서 1부, 위임장1부, 신분증 지참.
7. 서류제출 및 개찰 
   가. 서류마감일 : 2026년 03월 11일 (수요일)  17시 까지 
   나. 장   소 : 관리사무소 담당자 PC
   다. 개찰일시 : 2026년 03월 12일 (목요일) 09시 이후
   라. 적격심사평가 일시 및 장소: 2026년 03월 18일(수요일)  18시 이후
      - 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음
   마. 업체선정일시 : 2026년 03월 19일 9시 이후

8. 입찰의 무효
   가.국토부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 
   나. 무효인 입찰은 전화 또는 문자로 개별 통보

9. 보증금 관련
   가. 계약보증금, 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   나. 입찰보증금: 입찰금액의 100분의 5
   다. 계약보증금: 계약금액의 100분의 20
   라. 하자보수보증금 및 보증기간: 계약금액의 100분의 10, 3년
   마. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약(이행)보증금은 당 아     파트에 귀속된다.
   바. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파     트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함
   사. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰참가업체는 입찰공고문과 국토교통부 고시 및 관련법령을 충분히 숙지한 후 응찰   하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음
    나. 업체 간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 
       낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스,
       유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.
    다. 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며 현장설명회 시, 자세한 공사규모 
       확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며 실측오류로 인한
       책임은 입찰자가 부담한다.
    라. 산업안전보건관리비, 4대보험료 등은 실제 사용액 증빙 서류에 의해서 정산처리한다. 

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 
       및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 낙찰업체는 안전에 특히 유의하여야 하며, 공사로 인하여 발생하는 모든 재해에 대한     민, 형사상 책임은 낙찰업체에 있다
    다. 작업 중에 고의, 또는 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는
       원상 복구하여야 한다.
    라. 기타 문의 및 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-395-5611)
   
    붙 임  1. 입찰서 1부. 
           2. 제한경쟁입찰자 참가자격 내역서 1부.
           3. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.
           4. 현장설명회 참가 신청서 1부. 



2026년 02월 26일
















쌍용아파트아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[붙임1]
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
 변압기증설공사 
입 찰 가 액
￦                              
입찰보증금
￦                                 
     위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026년      월       일
입   찰   자 
상호(성명)

대 표 자
    성명              
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

쌍용아파트아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[붙임2 ]
[제한경쟁입찰자 참가자격 내역서]
   (입찰공고문 4항. 입찰참가자격을 참고하여 작성하시고 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여 
   주시기 바랍니다.)


순 번
항 목
내      용
1
신 용 등 급
(             )    등급
2
행 정 처 분
(             )     건
3
공 사 실 적
(             )     건
4
자 본 금
(             )     원
5
전기공사기술자
      (             )     명
6
사업제안서
    제출 (    ),  미제출 (    ) 
7
현장설명회
참가여부
참석 (    ),  미참석 (    )
    □ 업체명 : 


   위 참가자격 내역서 작성에 허위가 없으며 허위사실이 확인된 경우에는 
   입찰무효 처리되어도 일체의 이의제기를 하지 않을 것을 확약합니다.

2026년     월     일

                                          입찰자
                                          업체명 : 
                                          대표자 :                   (인)

쌍용아파트아파트 입주자대표회의 귀중

[붙임3]

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건 






5
 2건~3건 






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





전기공사업 등록(면허) 기준 충족시 모두 만점
8
 2순위(20%)





6
 3순위(40%)





4
 4순위(20%)





2
 5순위(20%)





업무실적
(10점)
10
 5건 이상





5년간 770세대 ,
전기공사5건이상
8
 4건





6
 3건





4
 2건





2
 1건 이하





장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





전기공사업 등록(면허) 기준 충족시 모두 만점
8
 2순위(20%)





6
 3순위(40%)





4
 4순위(20%)





2
 5순위(20%)





사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)






4
 양호(20%)






3
 보통(40%)






2
 미흡(20%)






1
 부족(10%)






지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(10%)






4
 양호(20%)






3
 보통(40%)






2
 미흡(20%)






1
 부족(10%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)






26
 2순위(20%)






22
 3순위(40%)






18
 4순위(20%)






 2
 5순위(20%)






합계
100점
100점







 <비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함(예; 3개 업체가 참가한 경우 사업계획의 적합성은 5-4-3 으로 배점) 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자‧장비 보유는 전기공사업 등록(면허) 기준 충족시 모두  만점 처리하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제9호서식> 비고 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  
 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 770세대 이상인) 5건을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함    

[붙임4 ]

현 장 설 명 회  참 가 신 청 서
입  찰  명
변압기증설공사 업체선정
현장설명회
일 시
2026년  00월  일   
장 소
쌍용아파트아파트 관리사무소
신
청
인
상    호
                  
전화번호
                                       
대 표 자

팩스

주    소
                          
대 리 인
1. 성    명 : 
2. 직    책 :  
3. 전화번호 :                     (H.P) 

  위 본인은 쌍용아파트아파트 변압기증설공사공사 업체 선정 입찰에 참가하고자 현장설명회 참가신청서를 제출합니다.

  ※ 붙임서류 
 
  1. 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부(신분증 지참)
                       
   2. 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부, 재직증명서 1부(신분증 지참), 위임장 1부, 
                       
                                             

                                                       2026년    월     일

                                            대표자 :        (법인인감)                                                       
쌍용아파트아파트 입주자대표회의 귀중