조경유지관리업체 선정 입찰 공고 
  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 
아파트 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 은계네이처포레
  나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 은계중앙로 140
  다. 단지규모 : 14개동,  1,594세대
  라. 연 면 적 : 202,036.72㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www. k-apt. go. kr)

3. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)
   가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역업체 선정 
   나. 계약기간 : 계약시부터 1년간
   다. 입찰내용 : 조경수목 관리 일체

조경 유지관리 공종
용역 세부항목 
작업횟수 
1. 예초
- 기계예초(외곽예초 포함)
연 4회
2. 제초
- 외곽 제초(석축부분)
연 1회
3. 관목전정
- 단지전체 관목전정
연 1회
4. 월동관리
- 잠복소,,보온재 설치 및 제거(소나무 및 베롱나무 등)
연 1회
5. 부산물처리
- 단지내 발생한 모든 부산물
전량 즉시 반출
기타사항 :
1) 모든 항목별 작업 일정은 사전에 관리주체와 협의하여 승인을 득하고 시행하여야 함.
2) 항목 작업 건별 작업 후, 작업 전, 중, 후의 사진 자료를 첨부하여 결과보고서를 제출하여야 함.


4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 조경식재공사업 등록증,조경시설물설치공사업 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법에 따른 등록증 
       나무병원1종 면허를 소지한 업체
   다. 입찰공고일 현재 자본금 11억 이상인 업체      
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체 
   마. 현장설명회 참가 업체
5. 제출서류
   가. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 산림보호법에 따른 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본)  1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부     
   아. 입찰서 및 첨부서류 각 1부
    - 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서) 1부
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 1부
   자 중대재해처벌법 관련 산업안전 보건법 제 17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 
      사본 1부 
   차 중대재해처벌법 관련 산업안전 보건법 제 17조에 따른 보건관리자 자격증 또는 대행계약서 
      사본 1부 
   카 영업배상보험 증권 1부 

6. 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소 
   가. 현장설명회 일시 : 2026년 2월 20일(금) 오전 10시 ~ 오전 11시까지 개별 현설
        1)응찰업체는 정해진 일정에 개별적으로 소속된 업체 신분확인 할 수 있는 서류 지참 후 
          관리사무소를 방문하여 작업 범위 확인 및 현장 실사 실시
        2) 현장 파악 및 입찰 참여 등록(사업자등록증 1부 제출)
   나. 서류접수 마감일시 : 2026년 2월 27일(금) 17시까지 
   다. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰시스템 (www. k-apt.go.kr)
   라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 3일(화) 오전 10시 이후 관리사무소
       ※  일정에 따라 변동이 있음 

  7. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효 
   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.
    - 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.
    - 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음
   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)   
 
 8. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰은 무효        처리되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함

 9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는
      계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

10. 기타사항
   가. 서류목록은 되도록 공고안의 순서대로 제출할 것.
   나. 입찰공고 내용과 낙찰금액은 동일한 내용으로 체결합니다.
   다  기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-435-6100)로 문의 하시기 바람.
   
2026년 2월 13일
대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인
  은계S2 네이처포레아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
조경유지관리업체 선정
입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

네이처포레아파트 관리사무소 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)