공동현관 출입통제시스템 구축공사 업체선정 공고
    1. 관련근거 : 관련근거: 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 
2. 단지개요
       가. 단 지 명 : 신도림태영타운아파트
       나. 소 재 지 : 서울시 구로구 새말로 93 (구로동)
       다. 단지규모 : 13개동(지하2층, 지상 27층)  총 1,252 세대, 관리면적 144,890.9㎡
     3.  사업개요
가. 사업명 ; 공동현관 출입통제시스템 구축공사
       나. 공동현관 출입구 75개소 및 부대공사
       다. 사업기간 : 계약일로부터 90일(공휴일 제외)
       라. 사업내용 : 세부내용은 현장설명회 시 자료배부 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
가. 입찰의 종류 / 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 최저가업체           
5. 입찰참가자격에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는업체
       나. 공고일 현재 정보통신공사업법 및 금속창호 면허 보유업체
       다. 공고일 현재 자본금 1억 5천만원 이상인 업체
       라. 정보통신 고급기술자 1인이상 보유업체
       라. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 정보통신공사 실적 2건 이상 업체(A/S 실적제외)
       마. 현장설명회에 참석한 업체(공사현장 확인 및 현장 설명회 자료배포)
       바. 법 위반 사실이 없는 업체(공정거래 위원회 증명서 제출)
6. 현장설명회
가. 현장설명회 일시: 2026년 2월 19일 10:00
나. 현장설명회 장소: 입주자대표회의실 (설명서 및 시방서 배부).    
    7. 입찰제출서류(www.k-apt.go.kr, 전자입찰시스템 제출)
       가. 국토교통부 고시 주택관리업자/사업자서정지침 제2024-196호 제27조의 서류 각 1부
       나. 정보통신공사업ㆍ금속창호 공사업 면허증/등록증 사본 각 1부
       다. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 각 1부.
       라. 기술자 현황 및 4대 보험 가입자 명부 각 1부
       마. 최근 5년간 완료된 아파트 공사실적 증명서(아파트명, 전화번호 명기) 각 1부
       바. 세대 인터폰(삼성SDS)과 연동되는 공용부 인터폰 제조사 물품공급 협약서 1부
       사. 공사계획서 및 공정표(공사일 : D일 기준)
    8. 입찰서류 접수 및 마감
가. 서류마감 및 제출장소 : 2026년 2월 25일 17:00 까지
나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(K-apt) 입력 및 등록
9. 개찰 및 업체 선정 일시 · 장소 및 업체 선정
가. 개찰일시 : 2026년 2월 27일 10:00 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC
나. 업체 선정 : 2026년 3월 6일 18:00 이후, (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)
10. 입찰의 무효
가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. (개별통보) 
11. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.
12. 계약에 관한사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  
  낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
   나. 계약을 체결한후에는 계약이행 보증증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 한다.
13. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
가. 하자담보 책임기간 : 공사 준공 완료후 3년으로 한다.
나. 하자보수 보증금
   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.
   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.
14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
15. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.
나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사내용 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)
다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다. 
라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-866-6365)에 문의바랍니다.

2026. 2. 13.  

신도림태영타운아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)