각동 외부 균열보수 및 재도장외 공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요   
   1) 아파트명 : 오산 센트럴 푸르지오 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 오산시 현충로 107-30
   3) 단지규모 : 10개동, 920세대, 연면적 144,647.57㎡
   4) 주차 대수 : 1,111대 (B1-550대, B2-560대)
2. 입찰에 부치는 내용 
   1) 공사명 : 각동 외부 균열보수 및 재도장 공사외
   2) 공사범위 
      ㉠ 각동 외벽 균열보수 및 재도장 공사(옥탑 포함)
      ㉡ 단지내 부대시설 · 부대복리시설(외부) 균열보수 및 재도장 공사
      ㉢ 지하주차장 천정 습식균열, 벽체·기둥·바닥 균열보수 및 재도장 공사
      ㉣ 각동 주출입구 케노피 균열보수 및 우레탄 방수 공사
      ㉤ 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타사항 등)은 현장설명회시 자료 배부 예정  
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www. k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰 /최저가
4. 참가자격 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   2) 면허 : 전문건설업 (도장, 습식방수·석공사업) 면허보유업체
   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체  
   4) 실적 : 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 공동주택 각동 외부 균열보수 및 재도장공사 1,000세대               이상,5건 이상 완료 실적이 있는 업체(부분공사/ 하도급 공사제외)
   5) 기술력 : 구조체 온도변화에 안정적인 탄성퍼티재 또는 구조체에 대한 저온저항 탄성퍼티재 공법                사용 가능한 업체
   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체
5. 제출서류 
   1) 입찰가격 관련 서류 
      가 입찰서 (부가세 별도)
      나 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)
      다 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)
   2) 전문건설업 (도장·습식방수·석공사) 면허증 및 면허수첩 사본  각1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본  1부 
   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부
   6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준 최근 6개월 확인서)
   7) 행정처분 확인서(입찰 공고문 전일 기준 최근 1년간 확인서) - 1부
   8) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 -1부   
      가. 세라 CRACK SEAL(특허제10-2084603호)또는 K-CRACK SEAL(특허제10-2278540호)            공법 기술 사용 협약서 – 1부 제출
      나. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서 (전문건설협회) 발행본) 1부
          ※ 전문건설협회 발행본 및 입찰공고문 4-4)항 실적 현황표를 작성하여 첨부하여야 하며,
             단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함.
6. 현장설명회  
   1) 일    시 : 2026년 02월 26일 (목요일) 14시
   2) 장    소 : 당 아파트 입주자 대표회의실
   3) 참가 의무 여부 : 현장설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제한다.
7. 서류접수마감 및 개찰일시
   1) 서류접수 마감
      가. 마감일시 : 2026년 03월 05일 (목요일) 오후 5시까지 
      나. 제출서류 제출방법 : 제5조 관련 서류는 일체를 www. k-apt.go.kr 통한 전자입찰 한다.
   2) 개찰일시·장소 등
      가. 개찰 일시 : 2026년 03월 05일 (목요일) 오후 6시 이후
                     (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
      나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선으로 통보한다.
      라. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 pc 담당자
8. 낙찰자 선정방법
   1) 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 업체
   2) 입찰공고문 8의 1)에 의거 2개 업체 이상 같을 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정함.
      (이해관계인 참석 가능)
   3)기재되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한다
9. 입찰 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보 또는 www.k-apt.go.kr 표기
10. 보증금
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출 
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출
11. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다
   2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.
   3) 계약 기간 : 착공일로부터 3개월로 한다.
   4) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 재도장 2년, 방수공사 5년로 한다.
12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 납부 또는 입찰보증서를 제출하여야 함
      (오산 센트럴 푸르지오 아파트 사업자 등록 번호 121-82-85199)
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는           그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함
13. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침-국토교통부고시 
      제2024-196호] 와 당 아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약
      을 무효 처리하고 계약전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약후에는 계약이행보증금은        당 아파트에 귀속됨
   3) 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하며, 기준은 입찰공고문 제1조
      및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위), 공사의 규모 및 면적 등에 대하여 현장 확인
      후 물량 등을 산출하여야 하며, 선정지침 제25조 1. 바, 아 항 및 2항에 의하여 현장설명회 시        보수범위 및 보수방법, 입찰공고에 대한 구제적인 설명을 할 예정이므로, 참고하여 입찰자는 입찰        에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든        책임은 입찰자에 있음. 
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 
       한다. (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
   6) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함
   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-378-9485)로 문의하시기 바랍니다

2026. 02.13.

오산 센트럴 푸르지오 아파트 입주자대표회의 (직인생략)