경비 용역사업자 선정 입찰공고(긴급공고)
 공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 
의거 당 아파트의 경비용역사업자 선정입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황 및 입찰개요 
가. 단 지 명  : 인천브리즈힐 아파트
나. 소 재 지  : 인천광역시 동구 송림로162번길 9
다. 단지 규모 : 7개동, 920세대 (대지면적 30,943.90 ㎡)

2. 입찰에 부치는 세부사항 
   가. 인   원 : 총 6 명 ( 반장 2명, 대원 4명 )
   나. 근무형태 : 팀장 및 대원 : 24시간 2교대 근무 ( 휴게시간 주간  4시간 , 야간  4시간 )       
   다. 2026년 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부 산출내역을 명확히 기재
   라. 용역내용 : 경비업법상의 업무 및 관리주체 보조업무 등. 
   마. 계약기간 : 2026.03.01. ~ 2031.02.28 (5년) 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)     

4. 현장설명회 : 없음.
    
5. 참가 자격
가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호 입찰참가자격의 제한에 
     해당하지 않는 업체  
나. 관련 법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
다 자본금 12억 이상인 업체
라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 900세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

6. 제출서류( 모든서류는 순서대로)
  1) 입찰서 산출내역서 각 1부.
  2) 허가증, 사업자등록증, 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 각 1부
    3) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내의 것) 각 1부. 
    4) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상, 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부.
    5) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월 공정거래위원회 과징금처분 확인서 
    6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류  
    가) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)1부.
    나) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간 해당법령에 따른 처분권자 발급분)1부.
    다) 기술인력 보유현황: 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 택일 가입증명서 1부.
    라) 장비보유증명서(서류제출 마감일 현재 장비구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등)
    마) 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료 실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 
    바) 사업제안서 1부
 
7. 서류 접수 마감 / 접수장소 / 개찰일시 및 장소
  가. 서류마감 일시 : 2026년 02월 20일(수) 17:00까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 등록
  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 02월 20일(수) 18:00, 관리사무소 담당자 PC 
  다. 적격심사일 및 장소 : 2026년 02월 20일(수) 19:30 / 회의실(일정은 사정상 변경될 수 있음)
  라. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
  마. 무효입찰인 업체는 제출서류상 표기된 번호로 유선 또는 문자 통보 
  사. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음. 




8. 낙찰자 선정방법
   국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 서류에 이상이 없는
   업체 중 적격심사 평가점수 중 최고 점수 업체를 낙찰자로 선정(동일 가격인 경우 추첨에 의함)

9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2026년 최저임금 이상으로 반영하여 산출
      (첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 경우는 입찰무효처리)
  나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를 
      제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함
  다. 참가자격에 해당하지 않는 업체는 무효처리하며, 미제출 서류 및 증빙서류 미제출시에도 무효처리 
  라. 국토교통부 고시 사업자선정 지침을 위반한 업체는 무효처리함
  마. 기술자는 경비용역업법(법정인력 보유)에 의거 면허 등을 취득 한 업체는 만점으로 처리한다
  바. 장비보유는 경비용역업법(법정장비 보유)에 의거 서류제출 마감일 현재 장비구입 세금계산서 또는          장비임대 확인서 등을 갖춘 업체는 만점으로 처리한다.
  사. 금액산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대보험 등 법적산출기준 및 지침 등
      이 법적기준에 미달하거나, 견적금액 등 당 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우
      무효처리함. 
  
10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유 알림 방법
    입찰 무효시 무효 사유는 유선 또는 FAX로 통보함.

11. 계약 체결에 관한 사항
  가. 계약 체결 후 최저임금법 등 관계 법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저
     임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.
  나. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 계약 체결 후 1개월 이내에 제출하고, 
     계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
     (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또 
     는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰 보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  

13. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류 중 허위 사실이 있을 경우 계약 후라도 무효
      처리한다. 무효인 경우 유선 또는 팩스로 무효의 사유를 통보한다.
  나. 입찰자는 당 단지의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며 숙지하지   
      못한 책임은 업체에 있다. 
  다. 기타 사항은 사업자 선정지침에 따른다. 
  라. 문의 및 상세한 사항은 담당자에게 문의하시기 바랍니다. (Tel. 032-764-8323)   끝.

붙임 1. 입찰서 서식
붙임 2. 경비용역비 산출내역서
붙임 3. 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표


2026년 02월 12일

주식회사 케이티팝스  대표이사 대리인
인천브리즈힐아파트 관리사무소장(직인생략)