옥상 배수로 방수공사 업자선정 공고

   국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “선정지침” 이라 한다.)
제24조(입찰공고 내용) 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
 가. 단 지 명 : 석봉마을9단지부영아파트
 나. 소 재 지 : 경남 김해시 금관대로 599번길 27.
 다. 규    모 : 11개동 1,578세대  관리면적 : 74,768.796㎡
 라. 공 사 명 : 옥상 배수로 방수공사   
 마. 공사범위 : 1) 단지 내 아파트 총 11개동, 옥상 전체
               2) 면적 및 물량산출은 업체에서 현장 확인 후, 실측하여 산출하여야 하며 세부공사내역은 현장설명회시 별도공지

2. 현장설명회   
 가. 현장설명 : 2026년 2 월 20 일 ( 금요일)  10시 ~ 14시(개별방문) (※12~13시 점심시간 제외)
   - 장   소 : 관리사무소

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가자격
 가. 국토교통부 고지 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 해당 공사가 가능한 전문건설업(도장∙습식방수) 면허 보유 업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
 라. 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적이 있는 업체.
 마. 속건성 충진보수재를 이용한 콘크리트 구조물의 복합 보수공법(특허 제10-2193762호)으로 시공이 가능한  업체.
 바. 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 등 제출서류
 가. 입찰서(부가세별도) / 세부산출내역서 / 입찰보증서(입찰금액의 5%)
 나. 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 1부
 다. 사업자등록 사본 1부. 
 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서  1부.
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.(전자발급포함)
 바. 제한요건을 증빙하는 서류.
    - 공사실적증명서(계약서사본 – 세금계산서, 실적증명서 사본(발주처 또는 협회) 증빙할 수 있는 서류 1부
    - 특허 공법 사용협약서. (공고일 이후 현장명 기재)
 사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
 아. 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분 현황 화면 출력물 또는 과징금처분 사실유무 확인서 1부.
      (※ 링크 주소 : http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

6. 입찰마감시한 및 개찰일시
 가. 입찰마감 : 2026년 2 월  27  일 ( 금요일)  12시까지
     - 입찰서 및 등록서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제8조에 따라
       입찰마감일까지 www.k-apt.go.kr(공동주택 관리정보시스템)을 통한 전자적 방법으로 제출

 나. 개찰일시 : 2026년  2 월 27 일 ( 금요일 ) 13시 이후, 관리사무소 담당자PC
  (단지 사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

7. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법
 가. 국토교통부 고지 제2024-196호{별표3}의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 나. 무효인 입찰자는 개별통보(전화, 문자, 팩스전송 중 택일) 한다.

8. 입찰관련 유의사항
 가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
 나. 입찰가격 산출방법은 재료비, 노무비, 4대 보험료 및 안전관리비, 일반관리비, 기업이윤 등을 공종별 산출 후 합계(부가세 별도)로 각 회사 양식으로 작성한다.
 다. 각 항목은 관계법령, 국토부 고시,기타 관련규정 등의 산출기준을 적용하여 빠짐없이 작성하여야 한다.

9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증서로 제출한다.
 나. 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속되고 낙찰은 무효가 된다.
 
10. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.
    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 나. 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.
 다. 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수증권 제출 포함) 하여야 한다.
 라. 공사완료시 증빙서류를 제출하여 사후 정산하여야 한다. 

11. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
 나. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에  따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.
 다. 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에게 있으며, 입찰공고, 현장성명, 시방서, 계약의 요건조건 등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없다.
 라. 낙찰자는 본 공사를 직접시공하여야 하며 발주자 승인없이 하도급을 줄 수 없다.
 마. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고지 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎055-311-0656)로 문의 바랍니다.


 2026년 02월 12일


석봉마을9단지부영아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)