지하주차장 바닥 재도장 공사 등 사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하며 관련 법령에 따라
사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
1) 단지명 :  더레이크시티 부영2단지아파트
2) 소재지 :  경기도 화성시 동탄대로8길 65
3) 단지규모 : 6개동 520세대(관리면적: 61,155.2195m2/ 주차장 면적; 5,853m2/ 주차대수;825대)
  
2. 입찰 내용
가. 공사명: 지하주차장 바닥 재도장 공사
나. 공사범위 
  1) 지하1층 주차장 바닥 보수 및 고경질우레탄 1mm 라이닝도장 공사
  2) 지하2층 주차장 바닥 보수 및 고경질우레탄 1mm 라이닝도장 공사(전기실+발전기실 포함)
  3) 지정 부위 미끄럼 방지 작업 및 주차라인 마킹
  4) 벽체 및 기둥 도장 공사

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   1) 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 공동주택관리 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 따라
      적격심사제 방법으로 한다.    

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시  제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 아니하는 업체
   2) 자본금 5억 이상인 업체 
   3) 전문건설업 (도장 및 습식방수) 면허 보유 업체
   4) 사업실적 : 입찰공고일부터 최근 5년간 공동주택 유지보수실적 5건 이상 있는 업체
   5) 기술능력：가. 미끄럼 방지 바닥재를 이용한 바닥 시공방법으로 시공 가능한 업체
                나. 유무기 하이브리드 퍼티 조성물을 이용한 균열보수 공법
                다. 방수용 탄성 코팅재와 바닥재를 이용한 복합방수 시공방법
   6) 현장설명회 참석 업체
5. 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 각호에 해당하는 서류 각 1부(순서대로 편철) 
      ① 사업종류별로 해당 볍령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 등록증, 면허증 
         또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.  
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.
   ④ 인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 
   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(유효기간내의 것) 
나. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부 
   ① 특허 제 10-1439076 호(논슬립파우더) 시공 기술 협약서 1부
   ② 특허 제 10-1713644호(콘타이트) 시공 기술 협약서 1부
   
다. 적격심사제(평가위원: 7~8명) 평가배점표에 따른 제출서류. 
   ① 신용평가등급확인서(입찰공고일이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내 것)
   ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 시,군,구 발행)
   ③ 기술인력 보유증명서(자격증사본 및 4대 보험가입 증빙자료 제출 입증)
   ④ 최근5년간 실적증명서 (500세대이상 5건 이상 있는 업체【업무실적+기술자보유
     +장비보유】 만점으로 처리).
   ⑤ 장비보유현황( 제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대확인서)
   ⑥ 사업제안서
   ⑦ 입찰서 및 산출내역서(입찰에 부치는 사항 항목별 산출) 각 1부       
   ⑧ 입찰보증서 또는 증권(입찰금액의 5%이상 제출)

6. 현장설명회
     2026년 02월19일 오후 16시 아파트 관리사무소.

7. 제출서류 접수 및 개찰 일정
1) 제출서류 접수 마감  : 2026. 02. 25.(수) 17:00까지.
2) 제출서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 
3) 개찰 일정 : 2026. 02. 26.(목) 10:00 이후 당 아파트 입주자대표회의실
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법  
   서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제2024-196호 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무효)
   에 해당하는 경우 팩스 또는 유선 등으로 그 사유를 통보함.  

9. 계약 체결에 관한 사항
   1) 낙찰된 사업자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급으로 운영권을 양도하거나 타 업체에게
      하청으로 별도의 계약을 하였을 경우 계약위반으로 무효 처리함.
   2) 계약체결 후 10일이내 계약금액 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함.   
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는
      계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로     귀속함.
   2) 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 따름.
   3) 하자보증기간은 2년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증
      서를 제출하여야 한다.
11. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 발견될 시에는 계약
      체결 후라도 계약을 무효로 처리함.   
   2) 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따름.
   3) 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며,  숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음
   3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-373-9430)로 문의 바람.
붙임 : 입찰서 및 적격심사제 세부평가표     

2026년02월11일

          더레이크시티부영2단지아파트 입주자대표회장(직인생략)