승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고 (2회차)

    공동주택관리법 제25조,동법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
국토교통부고시 제2024-196호에 의거 당 아파트의 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 광명철산도덕파크타운아파트
  2) 단지규모 : 15개동 2,351세대(계단식(1단지) 9개동 1,117세대, 복도식(2단지) 6개동 1,234세대)
               (관리면적:194,012㎡, 연면적:269,334㎡, 대지면적:65,531㎡)지상 25층, 지하 7층
  3) 소재지 : 경기도 광명시 가림일로 79, 101(철산동) 

2. 입찰에 부치는 세부사항
   1) 계약 종류 : POG(단순유지관리계약) 
   2) 계약 기간 : 2026. 03. 01. ~ 2027.02.28.(1년) 중간에 승강기 전면교체 착공시는 승강기 시점까지로
                한다. (계약기간은 1년을 넘지 않는다)
   3)  승강기대수 
      - 승강기 40대 유지관리 : 정기점검 월1회 (6일간) , 고장대응(24시간)
        ▶ 1단지(계단식) : OTIS,  Di1 기종 15인승 18대, 17인승 3대, 20인승 4대
        ▶ 2단지(복도식) : OTIS,  Di1 기종 15인승 4대, 17인승 4대, 20인승 6대,
                          20인승 유압식 1대
        ※ 층수 : 21층 ~ 25층,  주차장 : 5~8층 (4대)      

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  1) 제한경쟁 입찰, 최저가 입찰, 전자 입찰(http://www.k-apt.go.kr/) 
  2) 낙찰자 선정방법 : 국토부 고시 제2024-196호, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거
     최저가로 낙찰자를 선정함.
                               
4. 입찰참가 자격 요건
  1) 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 3억원 이상으로 승강기 유지관리업 등록업체
  3) 공고일 현재 최근 5년간 700세대 이상 5개 단지 이상 유지관리 완료 실적이 있는 업체
  4) OTIS 순정부품 공급 가능 업체
  5) 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회  : 2026년 02월 19일 (목) 14시 관리사무소

6 입찰 관련 유의 사항
   1) 산출내역서는 업체별 양식에 따라 작성할 것.  
   2) 입찰가액은 계약기간 중 용역비 총액으로 기재하되 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 

7. 제출서류
   1) 사업자등록증 및 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부. 
   2) 법인등기부등본 1부.
   3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.     
   4) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부.
   5) 유지관리 실적 증명서.(기종, 세대수, 단지명, 전화번호 필히 기재)
  6)  OTIS 발행 순정부품공급 확인서(공고일 이후 도덕파크타운아파트에 순정부품 
     제공한다는 내용이 기재되어 있어야함.) 1부.
  7) 최근 6개월간 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
  8) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%현금 또는 증권) 각 1부.    

8. 서류 제출 마감 및 개찰일시 선정방법
  1) 서류접수 마감일 : 2026년 02월 25일(수)17시까지
  2) 접수장소 : 전자입찰시스템(http://www.k-apt.go.kr/)에 첨부파일 업로드
  3) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 02월 25일(수)  18시 이후 관리사무소 입찰담당 PC. 

9. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약기간 : 낙찰 후 후 즉시 (최대한 10일 이내 계약)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을
    무효로 할 수 있음.
  3) 유지보수 기간 중 과잉 견적 및 안전과 무관한 불필요한 공사 요구 시 계약은 중도 해지할수 있다 


10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  1) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  3) 낙찰자는 용역계약금액의 100분의 10을 계약보증금(제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 하고 계약 후 5      일이내에 제출하여야 한다
  4) 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  5) 계약최종월(승강기 전면교체 착공일) 기준 실제 관리를 중단하는  일자에 맞추어 용역비는 정산 지급한
    다

11. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후라도 계약을 
     무효함.
  2) 계약이행 보증금(계약금액의 20%, 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권, 또는 보증서) 
     은 계약 후 7일 이내에 제출 하여야 함.
  4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-2684-9082)로 문의 바람

2026.  02.  11.


(주)무림하우징 대표이사의 대리인
광명철산도덕파크타운 아파트 관리사무소장(직인생략)