옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 문정래미안아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 83
  다. 단지규모 : 31개동 / 1,696세대 / 관리면적 : 255,669.54㎡

2. 입찰에 붙이는 사항
  가. 공 사 명 : 옥상상판 균열보수 및 우레탄방수공사
  나. 사업개요 :
   (1) 127동 옥상 펜트하우스(복층)1.2.3.4호
   (2) 옥상상판 균열보수 및 배수구배 우레탄방수공사
  다. 규모 및 면적과 상세 내용은 현장설명회시 배부하는 자료와 시방서에 따른다.
  라. 공사(계약)기간 : 낙찰업체와 협의함.
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (k-apt)
  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제
  다. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고,   
       최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  
4. 현장설명회 : 2026년  2월  19일  목요일 / 오후 14:00, 1층 래미안카페   

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 참가자격과 제출서류에 
      결격사유가 없는 업체
  나. 자본금 3억 이상인 업체
  다. 전문건설업 도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 방수공사 실적 500세대 이상 2건 이상인 업체
  마. 현장설명회 참가업체 중 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체
 
6. 제출서류 : 전자입찰(가 ~ 항부터 순서대로 www.k-apt.go.kr)에 투찰
  가. 입찰가격 관련 서류 
   (1) 입찰서(공종별 집계표 및 세부내역서 포함, 부가세 별도) 1부 
   (2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증 또는 보증보험(공제보험) 보증서) 1부
   (3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  나. 전문건설업(도장,습식방수 공사업)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부
  바. 제한경쟁입찰의 제한요건 제출 서류 1부   
       (1). 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 실적증명서(전문건설협회 발행본 또는 단지발행본) 1부
          ※ 입찰 공고문 5-라.항 실적 현황표를 작성하여 첨부하여야 하며 
             단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 필히 기재하여야 함.
      (2). 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 – 해당 법령에 따른 처분권자가 발급) 1부
           공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 1부 

7. 서류제출 마감 시한 : 2026년 2월 26일  목요일 / 오전:10시 까지 
                       공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적 방법으로 등록
8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 2월 26일 목요일 / 오전 :11시 이후
  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 
  다. 낙찰업체 통보방법: 유선

9. 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서
     등으로 등록하여야 한다. 
 나. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서
     로 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약이행보증금을 발주처에 
     귀속한다.
 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.
 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
 마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
  바. 면적 및 물량산출은 응찰자가 현장설명회 자료와 현장확인 후 산출하여야 하며, 물량착오에 대한
      책임은 응찰자에게 있음. 

10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  사. 입찰가격 산출은 현장설명회 시 관련 자료를 참고하여 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후  산출해야 하며, 미숙지 및 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자에게 있고, 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
  자. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 02 - 402 - 4023)로 문의 바랍니다.


2026년 2월 10일

문정래미안아파트 입주자대표회의(직인생략) 


입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
옥상 우레탄방수 공사 외
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  문정래미안아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.