목동현대아파트 소방시설 점검 및 유지관리 업체 선정 공고

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 목동현대아파트 소방시설 점검 및 유지관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사 업 명 : 목동현대아파트 소방시설 점검 및 유지관리 업체 선정

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 용역대상 : 목동현대아파트 소방시설 점검 및 유지관리
  나. 점검, 관리방법 및 횟수
    - 종합정밀점검 : 매년 7월 1회, 점검보고서 제출
    - 작동기능점검 : 매년 1월 1회, 점검보고서 제출
    - 점검 및 유지관리 : 월1회 이상 점검(4시간 이상) 및 조치, 유사시 긴급 출동하여 해당 사항에 대한 조치
  다. 단지개요 
    1) 단 지 명 : 목동현대아파트(소재지 : 서울시 양천구 목동동로12길 60) 
    2) 단지규모 : 계단식6개동(972세대), 연면적134,119㎡(건축물관리대장 참조하기 바람)
  라. 계약기간 : 2026.04.01.~2027.03.31.(1년) 
   ※ 현장설명회 없음, 지원업체는 관리사무소에 통지하고 현장확인 가능함
  마. 입찰상한가 : 금6,960,000원(부가가치세 별도, 1년 총액기준) 이내

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류   : 제한경쟁입찰
  나. 입찰방식 	 : 전자식입찰
  다.낙찰방법	 : 최저가낙찰

4. 참가자격
  가.“주택관리업자 및 사업자선정지침”(국토교통부고시 제2024-196호) 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 관련법령에 의한 전문소방시설관리업 및 전문소방시설공사업 면허를 동시에 보유한 업체
  다. 자본금 1억5천만원 이상인 업체
  라, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분을 받지 않은 업체
  마. 공고일 기준 최근 3년간 공동주택 소방점검실적(소방 종합점검기준)이 1000세대 이상 5개 단지 이상인 업체
  바. 긴급사항 발생시 긴급출동 가능업체

5. 제출 서류(순서대로 편철하여 1개의 file로 작성)
  가. 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식)
    1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    2) 입찰자인감증명서 1부
    3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
    4) 입찰보증금 납부 영수증(계좌이체증명서)이나 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부
  나. 전문소방시설관리업 및 전문소방시설공사업 등록증 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(유효기간 이내)
  바. 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  아. 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 점검실적서 1부.
  자. 소방시설 점검 및 유지관리계획서(종합정밀, 작동기능, 월간 점검 구분) 1부.

6. 입찰서류 제출 
  가.서류제출 마감 일시 : 2026년 02월 19일(목) 17:00
  나. 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)에 제출 및 입력

7. 개찰 일시 및 장소 : 개찰일시 : 2026년 02월 19일(목) 18:00 이후 담당자 PC
※ 전산장애 발생 또는 입찰서류 심사 지연으로 개찰시간과 낙찰결정 입력이 다소 늦어질 수 있음.

8. 입찰의 무효 및 통보 방법
  가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 팩스, SNS 등) 

9. 낙찰자 선정 및 통보 방법
  가. 3인 이상의 유효한 입찰일 경우에 한하여 최저가격 입찰업체를 낙찰자로 선정, 개별 통보하고, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 에도 공고
  나. 최저가 업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정함

10. 계약 체결 및 기간
  가. 계약체결 : 낙찰자 선정일로부터 10일 이내
  나. 계약기간 : 계약체결일로부터 1년간

11. 기타사항
  가. 매년 1월 작동기능점검과 매년 7월 종합정밀점검을 자체 인력으로 실시하고 관련 점검보고서를 관할 소방서에 제출할 수 있도록 보고서를 제출하여야 함.
  나. 매월 1회 4시간(이동시간 제외하며 순 점검시간) 이상 방문 점검(작동기능점검 및 종합정밀점검 월 대체)은 고급기술자1명 포함 2명이 점검하여야 함.
  다. 소방시설 오작동 및 유사시 긴급 출동 및 해당 사항에 대한 조치가 가능하여야 하며, 소방시설 유지관리에 관한 기술지도 및 자문 제공 등 관리사무소에서 요청하는 업무를 지원할 수 있어야 함.
  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된서류에 결격사유가 있을 경우에는 선정 후라도 무효 처리함.
  마.기타 입찰에 필요한 사항을 완전히 숙지하고, 숙지하지 못하고 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.(국토교통부 고시 제2024-196호 참조) 
  바. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약에 응하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  사. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권을 제출하여야 함.
  아. 본 공고문에 기술되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호)과 관련 법규를 따르며, 동 지침이나 관련 법규에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고, 업체선정 결과에 일체의 이의를 제기할 수 없음.
  자. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2644-7692)로 문의 바람. 

붙임 : 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식) 1부.

2026년 02월 05일

㈜동우개발 목동현대아파트 관리사무소장