알뜰시장 운영업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정), 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조(입찰공고의 내용)에 따라 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지 개요
      가. 단 지 명 : 한강센트럴자이1단지 아파트
      나. 소 재 지 : 경기도 김포시 태장로 845
      다. 단지규모 : 35개동 3,481세대, 관리면적 : 381,672.1㎡
       
   2. 입찰에 부치는 세부내용
      가. 계약기간 : 1년(12개월)
      나. 개설일자 : 매주 토요일, 개장시간[08:00 ~ 21:00, 협의]
      다. 개설품목 : 과일, 야채, 생선, 건어물, 공산품, 먹거리 등 
         - 식품위생법 관련 신고 및 허가를 요하는 품목의 판매에 대하여는 식품위생법 위반사항이 발             생하지 않도록 사전에 영업신고를 득한 음식판매자동차(일명 푸드트럭)만 가능함.(주류판매불             가,천막형태불가) 
         - 기타 장터 개장으로 인해 발생하는 모든 법적, 행정적 문제에 대한 책임은 전적으로 운영업             체에 있음.                  - 시장운영관련 민원이 발생하여 관리주체가 변경을 요구하는 경우, 이를 수용하여야 함. 
      라. 개설장소 : 단지내 중앙도로 일부구간(제2초소~CU편의점)
      
            
   3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
     가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/최고가낙찰제(www.k-apt.go.kr)
     나. 낙찰의 방법 : 유효한 입찰자격을 갖춘 입찰자 중 최고가업체 낙찰

   4. 현장설명회 : 1)일 시 : 2026년 2월 10일(화) 15:00
                  2)장 소 : 다목적홀(관리사무소에 방문 접수후, 다목적홀로 이동후 현장설명회 참여,        착오없도록 관리사무소에 미리 현장설명회 장소 문의후 확인하고 참석요함)

   5. 입찰 참가 자격
     가. 선정 지침 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
     나. 관계법령에 의한 허가 또는 등록업체
     다. 자본금 제한 : 자본금 5억원 이상인 업체
     라. 실적 제한 : 공고일 현재 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 알뜰시장 운영 완료실적 5건 이                      상인 업체
     마. 현장설명회 참가한 업체

   6. 입찰서 등 제출 서류(제출 서류는 순서대로 편집하여 제출)
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한       증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
      6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
      7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1       부 (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정        처분 확인서 1부
      9) 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 사본 1부.                 
   7. 입찰서류 제출일시 및 제출방법 
      가. 입찰서류 제출마감 : 2026년  2월 20일(금) 17시까지 제출.
      나. 입찰서류 제출방법 : K-APT 전자입찰(www.k-apt.go.kr)을 이용하여 모든 서류 등록 제출
        ※ 1개의 PDF형식파일로 병합하여 제출.

   8. 개찰장소, 일시 및 낙찰업체 선정방법
      가. 입찰서 개봉 일시 및 장소 : 2026년  2월 20일(금) 18시 이후(관리사무소 담당자 PC)
      나. 낙찰업체 선정 : 입찰참가 자격이 있고, 제출된 서류가 누락되거나 하자가 없는 업체 중
          최고가를 제시한 업체를 선정함.
          (낙찰된 후라도, 서류상에 하자나 허위 발견시 낙찰 업체는 무효로 함.)

   9. 낙찰업체 선정 및 무효, 취소로 하는 입찰이 있는 경우 알리는 방법
      가. 낙찰자 통보방법 : 낙찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함.
      나. 입찰무효, 취소를 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함.

   10. 입찰 관련 유의 사항
      가. 입찰서는 선정지침 (별지 제 1호) 표준 양식을 따를 것
      나. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가 하여야 하며, 미숙지로
          인한 책임은 입찰자에게 있음.
      다. 입찰시 현장 확인이 필요한 경우 입찰기간중 단지에 방문하여 추가적인 현장실사 가능함.

   11. 계약체결에 관한 사항
      가. 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10이상을 계약이행 보증증권 등으로 제출해야 함.
      나. 입찰금액을 일시납 선납
      다. 전기료,수도료는 년간 240만원(월 20만원)으로 입찰가에 포함하여 산출하여 투찰하시기 바랍           니다.
     
   12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
      가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
      나. 낙찰자로 선정된 사업자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때는
         낙찰을 무효로 하고, 해당 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속함.

   13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
      가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도
          무효 처리함.
      나. 유찰될 경우 유찰 즉시 긴급 재공고하고 2회 이상 유찰시에는 사업자선정지침에 의거하여
          수의계약으로 함.
      다. 공고에 명시되지 아니한 사항은 선정지침에 따름.
      라. 기타 입찰에 관한 자세한 사항은 관리사무소(☎031-997-5826.내선3)로 문의 바람.
붙임 1. 입찰서 서식 1부. 끝
2026년  2 월  3일
우리관리(주) 대표이사의 업무대리인
한강센트럴자이1단지아파트 관리사무소장[직인생략]