1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 용봉아이파크아파트
 나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 비엔날레로82번길 41 (용봉동)
 다. 단지규모 : 5개동, 368세대 연면적 : 74,993.5㎡
 
2. 관련근거
 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의함

3. 입찰에 부치는 사항
 가. 공사내용 : 지하주차장 보수공사(바닥 및 내벽 도장공사)
 나. 자세한 공사범위는 현장설명회 시 자료배부

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 02월 06일(금) 14 : 00시 / 관리사무소
 ☞ 현장 확인후 실측하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰
    참가업체에 있음.

5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
 가. 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 나. 낙찰자 선정 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격업체 선정 후 개별 통보함.

6. 입찰참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않은 사업자
 나. 전문건설업(도장 / 습식·방수 / 석공사업)면허 보유업체
 다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
 라. 우레탄 변성 에폭시수지계 복합도료 조성물 및 그 시공방법 시공 가능한 업체
 마. 최근 5년간 공동주택 아파트 공사실적 5건 이상이 있는 업체
 바. 현장설명회를 참가한 업체로 제출서류에 이상이 없는 업체
 
7. 입찰서 등 제출서류
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 
  1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권 각 1부
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  4) 전문건설업(도장 / 습식·방수 / 석공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 1부
  6) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
  7) 우레탄 변성 에폭시수지계 복합도료 조성물 및 그 시공방법 사용협약서
     (특허 제10-2533949호) : 반드시 현장명 기재 
  나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
  1) 기업신용평가등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것)
  2) 행정처분확인서 (공고일로부터 최근 1년간) 1부
  3) 기술인력 보유증명서 (기술자 자격수첩, 4대보험 가입증명서) 1부
  4) 장비보유현황 1부
  5) 최근 5년간 아파트 공사실적증명서 사본(전문건설업협회 발행) 1부
  6) 사업제안서 1부
  다. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 (공고일로부터 최근 6개월) 1부
 ☞ 산업안전보건법상 산업안전관리비를 2026년 요율을 적용하여 산출내역서에 반드시
    반영할 것.

8. 제출방법, 마감시한
 가. 제출방법 : 모든 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 우편접수 불가
 나. 제출기한 : 2026년 02월 13일(금) 15시 까지

9. 개찰일시
 가. 2026년 02월 13일(금) 17:00
    당 아파트 입주자대표회의실(단지사정으로 변경될 수 있음)
   
10. 입찰의 무효
 가. 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호 별표3과 같다.
 나. 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보한다. 
 다. 유효한 입찰금액이 당아파트 공사 예정금액 600,000,000원(부가세별도)을 초과 할 경우
     입찰은 유찰 된 것으로 한다. (낙찰 상한금액 : 600,000,000원, 부가세별도)

11. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약기간 : 계약 체결 시 협의
 나. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는
     보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는
     해당 계약 보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
 다. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 공사금액의 10%에 해당하는 하자보증금을
     보증증권 또는 공제조합 보증서를 작업 완료 후 제출하여야 한다.

12. 유의사항
 가. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하지
     않은 입찰은 무효로 한다.(입찰서는 첨부된 양식으로 하며 견적내역서 양식은 업체
     에서 작성)
 나. 본 공사는 현장을 충분히 숙지한 계약 업체의 책임 하에 완료하는 것이며 제출된 견적
     내역서는 참고 사항이기 때문에 혹 견적 내역서에 누락된 내역이나 금액이 있더라도
     인정하지 않는다.
 다. 공사 중에 부주의 혹은 작업 진행상 필요에 의해 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생
     할 경우 전액 변상하거나, 원래의 상태로 복구하여야 한다.
 라. 작업 부산물(폐자재 등)은 업체에서 처리한다.
 마. 작업진행과정과 작업 전·후 과정을 촬영한 사진을 작업완료 서류에 첨부하여 제출
     하여야 한다.
  
13. 기타사항  
 가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며, 계약 후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을
    취소한다.
 나. 관련서류 제출시 사본은 원본 대조필 날인이 있어야 한다. 
 다. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 
    사업자선정지침) 및 당 아파트입주자대표회의 결정에 따르며 결정된 사항에 어떠한
    이의도 제기할 수 없으며, 기타 자세한 내용은 관리사무소(☏062-512-3400)로 문의 
    바랍니다.


2026년 01월 30일








용봉아이파크아파트 입주자대표회의회장[직인생략]