승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고
  국토교통부 고시 제2024-196호(이하, 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 관악산벽산타운 5단지아파트 승강기 교체공사 후 고철 및 폐자재 매각을 위한 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816
 다. 단지규모 : 25개동, 2,810세대
 라. 승강기 교체 대수 : 총 64대 (OTiS엘리베이터) 
     (1) 1,000kg – 18층 : 10대          (2) 1,000kg – 20층 : 41대
     (3) 1,000kg – 21층 :  6대          (4) 1,000kg – 22층 :  1대
     (5) 1,150kg - 21층 :  2대          (6) 1,150kg – 22층 :  1대   
     (7)   900kg -  5층 :  2대          (8)   900kg -  6층 :  1대
           ※ 국가승강기정보센터“벽산타운5단지아파트”반드시 조회 후 파악할 것 
2. 입찰에 부치는 내용
 가. 입찰내용 : 승강기 전면 교체공사에 따른 철거폐자재(고철류 등) 매각업체선정 입찰공고 
                (재사용품 제외)
 나. 매각내용 : 승강기 64대 전부 교체공사에 따라 철거되는 폐승강기 고철류 및 폐오일류 등 일체의 
                  폐자재 포함
  (1) 승강기 교체공사 시방서에 의한 재사용품
      (균형추, 삼방틀(내부 벽에 있는 문틀), 레일, 기계대1차빔, 완충기 지지대, CCTV 등)은 제외.
        ※ 매각의 구체적 내역, 기타 등 상세사항은 현장 확인 등 개별 파악하여 숙지.
  (2) 철거된 승강기의 중요부품 (제어반, 인버터, 구동기, PCB 등 필요부품) 일부는 
       교체되지 않은 승강기의 원활한 운행을 위하여 교체공사 완료 후에 일괄 반출 함.
  다. 승강기 교체공사 기간 : 2026년 3월 5일 –2026년 7월 9일 
       (1차수 16대. 2차수 16대, 3차수 16대, 4차수 16대) (사정에따라 변경될 수 있음)
  라. 매각대금 조건 : 계약 후 10일내 입찰금액 100% 현금 선납 조건
  마. 주요부품(인버터, PCB, 필요부품)은 공사기간 승강기 고장에 대비하여 관리사무소에 
      보관 후 모든 설치공사 후에 반출 함.
  바. 폐자재 반출은 당일 반출을 원칙으로 한다. 
  사. 계약기간 : 계약일로부터 철거완료 시까지  
3. 입찰의 종류 : 일반경쟁(최고가)입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 현장설명회 : 별도로 개최하지 않으며 입찰에 참가하고자 하는 자는 당 아파트를 개별 방문하여 직접 제반
   사항 및 폐자재(고철, 폐오일 등 일체) 물량을 정확히 파악, 확인하고 자체적으로 물량 산출하여 응찰하여
   야 하며 현장, 제반사항, 구체적 물량 등의 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
5. 낙찰의 방법: 최고가 낙찰
6. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체
 나. 승강기 철거 시 발생하는 모든 폐자재(고철류, 폐오일, 폐부품 등 일체)를 철거 당일 지체없이 수거, 
     반출할 수 있는 업체
7. 제출서류(반드시 순서대로 등록 ) 
 가. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서(대당 매입가격 표시) 각 1부
 나. 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서사본 각 1부 (유효기간 반드시 확인)
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
 마. 국세 및 지방세 완납증명서 1부.
 바. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 공제증권 또는 보증서) 1부 
 사. 폐자재 수거계획 및 안전관리계획서 1부
 아. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부.
자. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항의 제6호에
    따른 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부. 
 8. 서류접수 및 선정방법 등
  가. 제출서류 마감 : 2026년 2월  11일 (수요일) 17:00시 까지(www.k-apt.go.kr)제출
  나. 개찰일시 장소 : 2026년 2월  19일 (목요일) 관리사무소2층 입주자대표회의실
                     (단 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  다. 선정방법 : ① 당 아파트 입주자대표회의에서 선정지침에 따라 제출서류 심사하여 최고가업체 선정 후                      선정된 업체에 개별 통보함.
                 ② 동일금액(최고가격)으로 응찰한 사업자가 2인 이상인 경우 추첨으로 선정한다.
 9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
   : 국토교통부 고시 제 2024- 196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 6조 입찰무효자는 전화 또는 문       자로 그 사유를 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 간주함.
10. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류미비나 제출서류에 허위사실 발견 시 선정후라도 무효처리 하
     며 선정된 업체가 정당한 사유없이 10일 이내 계약  미체결 시에는 업체선정은 무효화되고 입찰보증금은 
     당 아파트에 귀속됨.
 나. 낙찰자는 계약체결 시 계약이행보증금 10% 이상 계약이행보증보험증권 등으로 제출하여야 함.
 다. 입찰공고 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다르거나 명시되지 않은 사항은 공동주택관리
     법 및 국토교통부 고시를 우선 적용함.
 라. 계약금액은 입찰금액(부가세 제외금액)으로 계약체결 시 10일 이내 현금으로 100% 현금 납부하여야 함.  
 마. 계약체결 후 승강기 폐자재와 관련하여 보관 또는 취급 부주의로 재해, 사고발생시 모든 민.형사상 책
     임, 손해배상책임은 낙찰자에게 있음.
 바. 승강기 철거 시 지상에 집결된 폐자재, 폐오일 등 일체를 당일 반출해야 함.
 사. 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도•하도급하거나 담보로 제공할 수 없
     음.
 아. 매각내역, 고철류의 범위, 종류 등은 업체에서 사전에 개별적으로 현장확인을 통하여 충분히 세부사항
     을 확인, 숙지하여야 하며 사전에 확인, 숙지하지 못한 책임은 전적으로 입찰자에 있음.
 자. 기타 추가사항
     (1) 입찰참가자들은 입찰과정 및 업체선정 등에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.
     (2) 입찰 제출서류에 대한 입증책임 및 불확실한 내용에 대한 책임은 입찰자가 부담하며, 의무를 다하
        지 않아 확인이 어려운 경우에는 그 서류의 내용을 인정치 않는다.
     (3) 제출된 서류는 일제 반환하지 않으며, 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 
        사업자 선정지침의 제반사항을 따른다.
 차. 기타 문의사항은 당 아파트 관리소(02-6335-1501)로 문의바람 









2026년  1 월  30  일

 남경종합관리 대표이사 박순희 대리인  
관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장 (직인생략)



【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 교체공사     폐자재(고철류 등)매각 
입 찰 가 액
                                    (부가세별도)     
입찰보증금
                                            
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

        관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장      귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
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