공용부분 오수배관 교체공사 사업자 선정 입찰공고 

  공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 공용부분 오수배관 교체공사 사업자 선정을 위하여 선정지침 제24조 제1항에 따라   아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 개포1,2차우성아파트
나. 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로 120
다. 단지규모 : 14개동 1,140세대

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 오수배관 교체공사
  나. 공사기간 : 계약일로부터 약 30일간(낙찰업체와 협의)
  다. 공사내용
     - 4개동 지하 오수배관 교체공사
     ※ 그 외 세부 사항은 현장설명회시 시방서, 기존 도면 등 제공함

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
   1) 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항 각호에 해당되지 않는 업체    
   2) 전문건설업(기계설비공사업) 면허 등록업체
   3) 자본금 7억원 이상 업체
   4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 400세대 이상 위생배관(급수 또는 오수관) 전체 교체공사           실적이 5건 이상인 업체 (공동도급 및 부분공사, 하도급 실적 제외)
    ※ 단, 위의 실적 중 400세대 이상 지하 오수관 전체 교체공사 실적 및 급수배관 전체 교체         공사 실적이 각각 1건 이상 필수임
   5) 현장설명회 참가업체
   
5. 제출서류
   1) 입찰서 1부
   2) 산출내역서 1부  
   3) 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 보험증권) 1부
   4) 전문건설업(기계설비공사업) 면허증 사본 및 등록수첩 각 1부
   4) 사업자등록증 사본 1부
   5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   6) 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 1부
   7) 행정처분확인서(일찰공고일 전일로부터 최근 1년간) 1부 
   8) 입찰공고일 기준 공정거래위원회 법 위반 사실확인서 1부 
   9) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 위생배관 전체 교체공사 400세대 5개단지 이상           준공실적증명서(아파트 발행 실적증명서 : 세대수, 연락처 공사범위)
6. 현장설명회
   1) 일시 : 2026년 2월 4일(수요일) 14:00 
   2) 장소 : 개포1,2차우성아파트 관리사무소

7. 입찰마감 및 개찰일시
   1) 마감일시 : 2026년 2월 12일(목요일) 17:00시
   2) 개찰일시 : 2026년 2월 12일(목요일) 18:00시 이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   3) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

8. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제6조 제1항에 해당하는 입찰은 무효로          한다.
   2) 참가자격 및 제출서류 등 입찰 관련 제반사항을 심사한 후 제출서류가 누락되거나 미비한        경우 무효로 처리한다.
   3) 입찰의 무효에 해당하는 당사자에게는 전화, 문자, 팩스등의 방법으로 개별통보 예정
      ※ 최저 동일금액 2개업체 이상인 경우 추첨에 의해 낙찰업체 선정함.
     
9. 기타사항  
   1) 입찰자는 본 공고문, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장설명회          등에 의거 본 공사에 관한 제반사항을 숙지한 것으로 간주하고, 공사 범위 등은 반드시          현장 확인 후 실측하여야 하며, 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 또는 담합 사실이 발견될 경우 계약체결 후          라도 무효 처리함.
   3) 낙찰자는 공사와 관련하여 어떤 권리도 제3자에게 양도, 하도급, 담보제공을 할 수 없으며 
      이를 위반시 계약을 무효로 하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨
   4) 낙찰자는 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우        입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효처리 됨.
   5) 낙찰자는 계약시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%이상), 공사 완료 시 하자보증보험        증권 (계약금액의 10% 이상)을 제출하여야 하며, 하자보수 보증기간은 3년으로 한다.
   6) 기타 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 아파트 입주자대표회의        결정에 따르며 결정된 사항에 어떠한 이의 제기도 할 수 없음.
   7) 기타 문의 사항은 관리사무소로 연락바랍니다.(☎ 02-556-4554)



2026년 1월 29일  



개포1,2차우성아파트 입주자대표회의