수목 전지작업 용역업체 선정 입찰공고
 
『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 쌍문한양6차아파트 수목 전지작업 용역업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 쌍문한양6차아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 시루봉로 58
   다. 단지규모 : 582세대, 6개동 
   라. 총 주택공급면적 : 61,737㎡
   마. 난방방식 : 개별난방
  
2. 사업개요
   가. 사업명 : 쌍문한양6차 수목 전지작업 용역
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
   1) 단지 내 수목전지 및 전정작업
      ① 수목의 형태, 상태에 따라 조경미를 살려 강약전지를 포함한 수형전정을 원칙으로 한다.
      ② 나무상태에 따라 발주처와 협의 후 고사목 벌목 또는 제거한다. 
   2) 작업 중 당일 발생한 부산물은 당일 전량 수거 및 반출 처리한다. (기존 폐전지목 포함) 
   3) 정확한 작업범위, 난이도 및 수량은 입찰업체가 현장을 확인하여 산출한다.
     ※ 착오나 미숙지 등으로 인한 책임은 모두 입찰업체에 있다.
   4) 도로 점용 신고는 업체에서 진행한다. 
   5) 세부사항과 작업범위는 현장설명회시 자료 참고한다.

3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2026년 2월 5일(목요일)  오전11시 
   나. 현장설명 장소 : 쌍문한양6차아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서등 제출서류 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유           사한 증명서 사본 1부(조경공사업 또는 조경식재 공사업 면허증 사본)
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 
      6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
      7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      8) 산출내역서 1부
      9) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
      11) 작업계획서 및 작업시방서 1부
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
      1) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 수목전지 완료 실적 5건
  
6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2026년 2월 11일(수요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2026년 2월 12일(목요일) 11시 
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 3억원 이상 업체
   다. 공고일 현재 5년간 공동주택 600세대 이상 수목전지 완료된 업무 실적  5건 이상인 업체
   라. 현장설명회에 참가하고 등록 서류에 이상이 없는 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   
11. 계약기간 : 계약 후 45일

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 입찰보증금등 보증금 예치에 관한 사항
 1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금 공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
 2) 계약보증금 : 계약금액의 10%에 해당하는 현금 증권 또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-991-7809)

       
2026년   01월   29일

(주)동우개발 대리인
쌍문한양6차아파트 관리사무소장 [직인생략]