승강기정기검사 조건부합격 불합부위 부품 
긴급교체공사 업체 선정 긴급 입찰공고(안)
「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 정기검사 지적 불합부위 노후 부품 교체를 위한 업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 긴급 입찰을 공고합니다.
1. 단지 개요
  1) 단지명 : 광명철산도덕파크타운아파트
  2) 단지규모 : 15개동 2,351세대(계단식(1단지) 9개동 1,117세대, 복도식(2단지) 6개동 1,234세대)
               (관리면적:194,012㎡, 연면적:269,334㎡, 대지면적:65,531㎡)지상 25층, 지하 7층
  3)  승강기대수 
        ▶ 1단지(계단식) : OTIS,  Di1 기종 15인승 18대, 17인승 3대, 20인승 4대
        ▶ 2단지(복도식) : OTIS,  Di1 기종 15인승 4대, 17인승 4대, 20인승 6대,
                          20인승 유압식 1대
        ※ 층수 : 21층 ~ 25층,  주차장 : 5~8층 (4대)
  4) 소재지 : 경기도 광명시 가림일로 79, 101(철산동) 
2. 공사 위치 및 공사 범위 
  (1) 1단지 승강기 25대 중 조건부 합격 18대 불합 부위 부품 교체 공사 
  (2) 수선대상 승강기 교체대상 부위 부품 현황

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  긴급입찰 제한경쟁입찰, 전자입찰(K-아파트)전자입찰시스템, 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격에 관한 사항
 (1) 사업자 선정지침 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니 하는 업체 
 (2) 승강기유지관리업 또는 승강기설치공사업 등록업
 (3) 공고일 현재 자본금 3억 이상 
 (4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 부품교체 실적이 있는 업체
 (5) 승강기부품 시험성적서 제출 가능한 업체
 (6) 공사에 필요한 부품 자재는 오티스 순정품이어야 또는 동급 이상의 성능을 가진 자재를 할수 있는       업체 단 주요부품은 오티스 순정품 사용업체
 ※ 현장설명회는 따로 갖지 않습니다. 
   입찰 기간 내 관리사무소를 방문하시어 현장을 확인하시기 바랍니다.

5. 제출서류
  제출서류는 공고일 이후 또는 유효기간 이내의 서류이어야 한다.
  (1) 승강기유지관리업 등록증 또는 승강기설치공사 면허증 
  (2) 사업자등록증 사본 1부.
  (3) 법인등기부등본 사본 1부.
  (4) 국세 및 지방세 납세 증명서 사본 각 1부.(유효기간내)
  (5) 구비서류가 포함된 입찰서 1부. 산출 내역서(별지 2호 서식 사용) 및 산출 내역서 1부.
  (6) 공정거래위원 과징금 처분 확인서(입찰공고 현재일 기준 최근 6개월간)
  (7) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 
     입찰보증증권 또는 공제증권 택1.) 1부.
  
6. 입찰서류 접수 및 개찰 , 낙찰자 선정
   (1) 접수처 : k-아파트 전자입찰시스템에 등록
   (2) 접수마감일시 : 2026년 2월 03일 (화) 17:00시
   (3) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 02월 03일 (화) : 18:00 이후 (단지 사정에 따라 변경 가능)
   (4)낙찰자 선정 : 2026년 02월 03일(화) 19:00 이후(단지 사정에 따라 서류 검토 후 선정 필요시 일시
     변경 가능) 
   (5) 최저가 동일 2인 이상 업체시에는 추첨에 의해 결정
7. 계약체결에 관한 사항
   (1) 계약 체결시 낙찰가(계약금액)의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금을 현금 ,공제증권 
      또는 보증서를 제출하여야 한다
   (2) 업체 선정 통보를 받고도 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 
      무효로 하고 입찰보증금은 당아파트로 귀속한다. 이 경우 낙찰자는 후순위로 할것인지 
      재입찰을 할 것인지 여부는 입주자대표회의에서 결정한다.

8. 입찰관련 유의사항
   (1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부고시 제2024-196호 및 입찰에 관련한 서류를 입찰전에
       완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로 발생한 불이익은  입찰 참가자에게 있다.
   (2) 입찰가격 견적서 또는 산출내역서는 각회사 양식으로 하되 공사 수행시 적절한 안전관리비를
       계상하여야 하며 따로 기재되지 않았다 하더라도 적정 안전관리비는 포함된 것으로 본다.
   (3) 부품 교체 공사 시 철저히 안전에 유의하고 공사 전후의 작업자에 대한 공사 전후 안전 교육
       등 안전 관리는 현장대리인의 책임하에 철저히 관리되어져야 한다.
   (4) 공사에 필요한 부품 자재는 오티스 순정품 또는 동급 이상의 성능을 가진 자재를 사용하되              double brake 등 주요 부품은 반드시 오티스 순정품을 사용하여야 하고 2년간의 하자보증담보를
       할수 있어야 한다 (오티스 순정품 공급확인서 제출)
   (5) 공사 전 후엔 각 해당 승강기에 사용되는 자재 부품을 사진 찍어 그 성능 또는 사양을 확인
       할 수 있도록 하고 작업시에도 공사 전후의 사진촬영이 빠짐이 없이 하여 준공 시 도급자
       공사 내용을 잘 파악할 수 있도록 한다. 
    
 9. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 (1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 업체 선정 후라도 무효
     처리한다
 (2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항      은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2684-9082) 문의 바람.

2026년 1월 28일
광명철산도덕파크아파트 입주자대표회의 회장