소방시설점검 및 유지관리업자 선정 입찰공고

 「공동주택관리법」제25조와 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(2024-196호, 이하 지침이라 한다)에 따라 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 강남한양수자인아파트(사용검사 : 2014.3.14.)
  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로 260
  3) 단지규모 : 26개동 1304세대 / 관리면적(연면적) : 201,793.05㎡
  4) 사용 검사일 : 2014. 3. 14.
  5) 수신기 종류 : R형 복합식수신기(우성전자)

2. 입찰내용 
  1) 소방시설 월 유지관리와 종합정밀점검 및 작동기능점검
  2) 종합정밀점검(3월) 및 작동기능점검(9월) : 각각 연1회
  3) 1회/월 단지 방문점검 및 특별한 사항 발생시 출동A/S
  4) 점검후 관련법령에 의거 점검결과를 기한내 관할소방서 신고 및 관리사무소에 
    보고서 제출
  5) 계약기간 : 계약일로부터 1년

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 최저 낙찰제 / 전자입찰(www.kapt.go.kr)

4. 입찰참가 자격조건
  1) 지침 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 허가(등록)업체

5. 제출서류 : 지침 제27조에 따른 서류일체(순서대로 PDF 파일 1개 전자등록)
  1) 입찰서(별지1호서식) 1부
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
  3) 사업자등록증 사본 1부 
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  6) 산출내역서(작동점검과 종합검검 및 월점검 금액 별도 표기. 1부
  7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 5%
  8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  9) 공정거래위원회 과징금처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월) 1부  

6. 입찰일정, 현장설명회 및 서류접수, 개찰일시
  1) 입찰공고일 : 2026. 1. 28.(수) (www.kapt.go.kr)   
  2) 입찰마감   : 2026. 2. 10.(화) 12시 PDF 화일1개로 전자등록
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026. 2. 10.(화) 13시 이후 관리사무소 PC
 
7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효
  1) 낙찰자 선정 : 지침 제10조 규정에 따른다.
  2) 입찰의 무효 : 지침 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  3) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 유선, 문자 또는 팩스로 통보한다.

8. 보증금 등(계약 입찰보증금) 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일).
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 낙찰업체가 계약을 체결한 경우 계약금액의 100분의 10을 발주처인 공동주택에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.  

9. 기타사항
  1) 입찰참가자는 “지침”, 입찰공고, 입찰유의사항 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 입찰서류 누락, 공고내용 등을 숙지 하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효 처리한다. 제출서류는 발주처 요청시 원본을 제출하여야 한다.   
  3) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  4) 참가자격 미달, 제출서류 미비시에는 무효 처리한다.
  5) 낙찰업체가 계약의 권리를 양도, 이관, 하청, 하도급 등을 하는 경우 계약은 무효로 한다. 
  6) 우리 아파트 예산범위에 부합하지 아니하는 경우 낙찰자를 선정하지 아니할 수 있다. 
  7) 낙찰자 선정결과에 입찰참가자는 일체의 이의를 제기하지 못한다.
  8) 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약후라도 무효처리 한다.  
  9) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 지침, 우리 아파트 관리규약 및 서울주택도시공사 표준계약서에 따르며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
 10) 기타 문의사항 : 우리 아파트 관리사무소(☎ 02-3412-5051) 끝. 


2026.  1.  28.


발주처 : 관리주체 우리관리㈜ 대표이사의
대리인 강남한양수자인아파트 관리사무소장