승강기 노후부품교체 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요 
   가. 단지명 : 마곡엠밸리1단지아파트
   나. 소재지 : 서울특별시 강서구 마곡서1로 131 
   다. 단지규모 : 4개동 , 237세대 

2. 입찰방법
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의함
 나. 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

2. 입찰내용 
 가. 공사범위 : 승강기 노후부품 교체공사 (현장설명회 방문시 자료배포)
 나. 기    종 : HJMRL (주)한진엘리베이터 
 다. 공사내역 : 승강기 노후부품 교체공사의 건.

4. 현장설명회
가. 일시 및 장소 : 2026년 2월4일(수요일) 10:00 ~ 11:00 관리사무소 개별방문
나. 대리참석 시 해당업체 직원임을 확인할 수 있는 서류지참  (재직증명서, 신분증, 위임장, 명함 지참하지 않을 경우 입찰참가 자격없음)
다. 현장설명회 참여하지 않은 업체는 입찰참가 자격 없음.
라. 현장설명회 참여 시 참가자격을 증빙할 수 있는 서류일체 지참할 것
   (별지 제2호 서식 구비서류를 필히 지참하여 방문해야한다.)
 
5. 입찰참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조에 해당되지 않는업체
   나. 공고일 기준 자본금 6억 이상 인 업체 
   다. 승강기 유지관리 최근 5년간 237세대 이상 5개 단지 관리 실적이 있으며,
       해당 아파트 동일기종 5개 단지 이상 관리실적이 있고,단일공사 1000만원 이상                5건이상 실적이 있는 직영공사가 가능한 업체(공동수급, 하도급 금지)
   라.「승강기 안전관리법」 제 39조에 의한 승강기유지관리업 및 승강기 설치공사업  등록업체로서 동법시행령 제 28조 자체점검자 인력을 30명 이상 보유한 업체
     (4대 사회보험 가입자 명부와 자격증사본이 동일한 인원일 경우에만 인정된다.)
   마. 현장설명회 참석업체

6. 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 제27조【제출서류】의 각 호의 서류 일체
   나. 사업 종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
   다. 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
   라. 법인 인감증명서 및 사용 인감계 각1부
   마. 국세 및 지방세 납세필증 1부
   바. 최근 5년간 237세대이상 5개단지 관리실적 및 해당 아파트 동일기종 5개단지 이상         관리실적 증명서 1부 , 단일공사 1000만원 이상 5건 이상 실적증명서 1부
       (발주처 확인 날인 및 연락처 기재 필수)
   사. 사업자가 보유한 기술인력 리스트 및 자격증 사본(최근 3개월 이상 근무자),
       4대 사회보험 가입자 명부 (입찰공고일 이후 발행본), 장비현황 각 1부 
   아. 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서 1부 (입찰공고 전일 날짜로부터)
   자. 기업신용평가 등급 확인서 1부
   차. 입찰서 및 세부 견적서 (VAT별도, 금액 합산한 총금액 기재)
   카. 입찰 보증금 : 입찰 총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권
(마곡엠밸리1단지 입주자대표회의 사업자등록번호: 109-82-75255)
   타. 영업배상 책임보험증권 사본 1부
   파. 하도급,공동수급 금지각서 1부 (자체양식으로 제출)
   하. 공정거래위원회에서 발행된 해당업체의 법 『위반사실확인서』 1부

7. 서류 접수 마감
   가. 마감 일시 및 장소 : 2026년 2월 11일 (수)요일 17:00 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

8. 개찰일시 및 선정방법 :  2026년 2월 12일(목) 19:00 
    ※ 입주자 대표회의 회의 일자 변경 시 일정이 변경될 수 있으며 변경 시 통지 함  

9. 입찰보증금 등
 가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 공제증권 
    또는 보증보험증권 중 투찰 시 제출한다.
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 계약체결 시 우리 아파트로 제출합니다.
 다. 하자보증금은 계약금액의 10%로 한다.
 라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 아파트에 
     귀속 처리되며󰡒주택관리업자 및 사업자선정지침󰡓제 29조에 의거 계약은 무효로 함.

10. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 관련 별표 3에          해당되는 업체의 입찰은 무효로 하며, 무효사유는 전화 또는 문자로 통보한다. 

11. 부정 또는 허위에 의한 낙찰자의 처리
   가. 계약체결이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외하고 입찰보증금은 당사에
       귀속한다.
   나. 계약체결이후인 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금으로 손해배상 처리 한다.

12. 기타유의 사항
   가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 입찰에 수반되는 제반사항을 사전에
       충분히 검토한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   나. 참가업체는 축적된 경험과 신뢰로 다져진 기업으로 법인설립 10년이상인 업체를 선호한다.
   다. 하자보수 보증기간은 2년으로 하며, 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행증권 제출해야 한다.
       (단, 메인로프 교체시 매 6개월마다 로프장력 조정을 무상으로 실시한다.)
   라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리한다.
   마. 작업 중 발생하는 안전사고 및 기타 모든 사고의 책임은 선정된 업체에 있다.
   바. 공고문에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처의 요구에 낙찰자가 따르는 것으로 하며, 낙찰자 결정에 대하여 이의를 제기할 수 없다
   사. 기타 문의 사항은 관리사무소(02-2663-9811)로 문의 바랍니다.




2026년 1월 28일

마곡엠밸리1단지아파트 입주자대표회장 [직인생략]