조경관리업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024–196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 조경관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가) 단 지 명 : 운정자이퍼스트시티아파트
   나) 소 재 지 : 경기도 파주시 운정중앙로 246
   다) 단지규모 :  10개동 920세대, 관리면적 96,528㎡, 조경면적 : 25,322㎡
 
2. 입찰에 부치는 사항
    가) 조경유지관리 용역 세부 범위
          제 /예초작업 3회(년)-보도블럭사이 포함, 부산물처리, 수목소독 4회(년)
   나) 계약 기간 : 1년 (계약시점~1년) 
   다) 입찰가 상한가격은 년간 35,000,000원(vat별도)이며, 이를 초과한 입찰서는 무효로 한다.

3. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 결격사유에 해당 되지 않는 업체
나. 관련 법규에 의한 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록업체, 1종 나무병원 등록업체
다. 자본금 5억 초과인 업체
라. 최근 5년간 500세대 이상 5건 이상 조경유지관리(1건당 1년이상) 실적이 있는 업체 
마. 조경 관련 자격자 6인 이상 보유업체 (나무의사 1인, 수목치료기술자 1인, 조경기능사 4인이상 )
바. 고소작업차 1대 이상, 화물차량 3대 이상 보유 또는 임대 중인 업체
사. 영업배상책임보험 1억 이상 가입 업체
  
4. 현장 설명회 (없음)
 - 본 입찰에 대한 현장설명은 별도로 개최하지 않으니, 입찰내용에 대한 문의사항은 당 아파트 관리사무소에 확인바람. (관리사무소에서 도면 배포) 

5. 제출 서류 
   1. 입찰서 1부. 
   2. 산출내역서. 1부.
   3. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   4. 사업자등록증 사본 1부
   5. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
   6. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함)
   7. 영업배상책임보험 가입증명서 1부
   8. 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서. 1부. 
      (사업자등록번호 : 222-82-77653 운정자이퍼스트시티아파트)
   9. 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 
      처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류. 1부.
   10. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
      - 기업신용평가등급확인서(유효기간이내의 것)
      - 기술인력보유증명서(최근 1개월이상 근무자, 자격증사본, 4대보험가입 증빙자료)
      - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 
        확인서 1부.

      - 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
      - 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 5건 이상 조경유지관리(1건당 1년이상) 실적이 있는 업체 
      - 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)

6. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰( http://www.k-apt.go.kr)
    
7. 서류 등록 및 선정방법
 가) 서류 접수 일자   : 2026년  02월 09일(월요일) 17:00 까지 
 나) 개찰 일시 및 장소 : 2026년  02월  09일(월요일) 18시이후, 당 아파트 관리사무실
       (개찰일시 등은 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)
 다) 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정 지침에 따라 선정하여 개별 통보


8. 입찰의 무효 및 통지 방법
 1) [선정지침] 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함
 2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 유선 전화 또는 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 
    사유를 통보함

9. 입찰 관련 유의 사항
 1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, [선정지침] 의 별표3 입찰      의 무효 및 공고문에 첨부한 적격심사 표준평가표 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하      지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 2) 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음
 3) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.
 4) 입찰가격 산출방법 및 기준
  - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.
 5) 안전교육 및 안전사고에 대한 책임은 모두 낙찰업체에 있다.
 6) 산출내역서가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑 가격 제시 업체는 부실관리 방지     를 위해 사전심사에서 배제함.


10. 계약체결에 관한 사항
  1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한           사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙         찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는         제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  2) 계약 상대자는 계약금액의 10%의 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 기한내에(별도 통보) 제
     출하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약을 무효처리하고, 계약보증금은 발       주처에 귀속함.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위가 있는 경우 선정 후라도 무효 처리함.
 2) 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부 고시 사업자선정지침과 공동주택 관계 법령에 따른다.
 3) 관리업체로 선정된 후 낙찰자가 취득한 권리.의무 등을 하도급, 위임, 양도 이전, 담보설정하거나 승계할 경우 낙찰은 무효로 하며, 계약 후라도 즉시 계약은 해지된다.
 4) 기타 문의사항은 관리사무소(☎031-947-1116)로 문의 바랍니다. 

2026년  01월 28일
광인산업㈜ 대표이사의 대리인 
운정자이퍼스트시티아파트 관리사무소장 (직인생략)