외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고    <별 첨>

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : e편한세상영통2차아파트 (1,2)
나. 소 재 지 : 수원시 영통구 봉영로 1410-17 (공동관리)
다. 단지규모 : 1단지 5개동/392세대, 2단지 5개동/270세대, (총662세대) 연면적(45,258㎡) (31,415㎡)  

2. 관련근거 
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조            
   나. 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 붙이는 사항 (공사범위)
   가. 외벽 균열보수 및 재도장 공사
   나. 『대기환경보전법』 시행규칙 [별표14], 11호 다목 규정에 적용할 수 있는 비산먼지 발생이 적은 도장           방식으로 시공해야 한다 (비산먼지 피해 발생시 업체 책임.) 
   ※ 자세한 사항은 현장설명회 참석 시 배포한 입찰유의서 및 시방서 참조

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰(k-apt) 

5. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체.
  나. 자본금 5억원 이상인 업체로 전문건설업(도장/습식방수/석공사업) 면허 소지업체.
  다. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장공사 시공완료 실적 5건 이상 있는 업체.
  라. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법 시공이 가능한 업체.
  마. 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체.

6. 입찰등록 제출서류(www.k-apt.go.kr 에 투찰)
  가. 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부.
  나. 전문건설업(도장/습식방수/석공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  다. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부.
  라. 기업신용평가확인서 및 행정처분확인서 각1부 (관할시,군)
  마. 사업자의 보유 기술자격증, (4대보험 가입증명) 및  장비 보유현황. <적격심사표 참조>
  바. 공고일 현재 최근 5년간 500세대이상 5건이상 공사실적증명서 1부
  사. 사업계획의 지원서비스 및 제안서 -- (별도우편 또는 직접제출바람) 26.2.11(수)까지
  아. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(특허 제10-2091977호) 
     공법 사용승인서 1부.(단지명이 기재된 공고일 이후 발행본)
  자. 입찰서 (부가세별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부), 
      산출내역서(견적서) 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

7. 현장설명회
  가. 일시 : 2026년 2월 4일(수요일) 14시
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장
  다. 현장설명회에 참석한 사업자에 한해 입찰에 참가할 수 있음. 

8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              
 가. 입찰서류 마감일시 : 2026년 2월 11일(수요일) 18:00시 까지
 나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로         K-APT(공동주택관리정보시스템)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는            방법으로 제출 하고 6번 사항의 사업계획의 제안서는 별도 제출 하여야 함 

9. 개찰 및 낙찰일시 및 장소 
 가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 2월 19일(목요일)  관리사무소 
 나. 낙찰일시 : 2026년 2월 24일(화) 20시 정기 입주자대표회의시 적격심사 결정 : 

10. 입찰의 통보 등 
  가. 국토교통부고시 2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 적격업체 선정 
     또는 무효인 경우 우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는       입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2024-196호〔별표 3〕과 같음
  나. 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 항목별 필요 비용은 요율에 맞게 산출하여
     견적에 포함한다. (낙찰업체는 계약시 2개단지로 분류하여 산출내역서 첨부) 

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 사업자선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 적격업체를 선정함.
   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며,           특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.
   3) 하자담보책임기간 :  2년 
   4) 하자보수보증금 : 법정요율에 따라 10/100범위내 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
   5) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출 시 원본 대조필 날인 후 제출) 접수된 서류가 허위로         판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야       하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 
     그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-205-8005)로 문의 바랍니다.


2026년  1 월  28  일


e편한세상영통2차아파트 입주자대표회의 (직인생략)