아파트 균열보수, 재도장공사 및 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 및 동법 시행령 국도교통부 고시 제2024-196호(이하 “선정지침”이라 한다)에 의거하여 공사 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단지명 : 왕길 유승아파트
  2) 소재지 : 인천시 서구 단봉로 12
  3) 단지 규모 : 5개동 608세대(연면적 69,416.539㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  1) 입찰방법 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰방법 : 최저가낙찰제
    ① 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
    ② 입찰 참가자격에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 아파트 균열보수, 재도장공사 및 옥상 방수공사
  2) 공사범위 : 세부자료는 현장설명회시 제시함

4. 입찰 참가 자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
  2) 자본금 5억 이상인 업체
  3) 전문건설업(도장‧습식방수‧석공사업) 면허 보유업체
  4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 재도장공사 실적 5건 이상인 업체
  5) 콘크리트 구조물의 외벽균열보수 및 장수명화를 위한 도장 공법 시공 가능 업체 
  6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 및 제출서류 관련 사항 (www.k-apt.go.kr 에 투찰)
  1) 입찰서(부가세 별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지서식), 산출내역서(견적서) 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)
  2) 해당 법령에 따른 전문건설업(도장‧습식방수‧석공사업)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 유효기간 내인 것만 인정함)
  6) 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
    ① 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 또는 실적현황표(단지명/주소/규모/연락처 명기) 사본 1부
    ② 상기 공법(특허 제10-2415249호) 기술사용 협약서 1부(입찰공고일 이후 발행분/현장명 기재)
  7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  8) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준)
    - 확인서 발급방법 : 공정거래 위원회 온라인 사건 처리시스템
                        (http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)   
      ※ 입찰관련 모든 서류는 순서되로 편철하여 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 등록

6. 현장 설명회 
  1) 일시 : 2026년 02 월 03 일(화요일) 14시 00분   2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  3) 참가 의무 여부 : 현장 설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제. 

7. 서류접수 마감 및 개찰일시
  1) 서류접수 마감
    가. 마감일시 : 2026년 02 월 09 일(월요일) 17시까지
    나. 제출서류 제출 방법 : 제5조 관련 서류는 전자입찰(www.k-apt.go.kr)를 통한 전자입찰 
  2) 개찰일시·장소 등
    가. 개찰일시 : 2026년 02 월 10 일(화요일) 10시 이후 (단, 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
    나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다. 
    다. 개찰 장소 : 당  아파트 관리사무소 PC 담당자

8. 입찰 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통보
 
9. 보증금
  1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰 보증서 1부
  2) 계약이행보증금은 계약 금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출
  3) 하자보증금은 입찰 금액의 10%를 공사 완료 후 증권 또는 보증서로 제출

10. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰 금액 등과 동일한 내용으로 체결한다. 
  2) 낙찰자의 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 못한 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다. 
  3) 계약 기간 : 계약체결일로부터 3개월(낙찰자와 협의 가능) 
  4) 하자보증 기간 : 준공일로부터 도장 2년, 방수 3년

11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 현금납부 또는 입찰보증서를 제출하여야 한다.
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않을 시에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

12. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  1) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장 설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰 금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  2) 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 심사 대상에서 제외한다.
  3) 입찰자는 입찰 공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  4) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  5) 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총공사 금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  6) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함)등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자 또는 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 확인된 업체는 업체 선정에서 제외한다.
  7) 입찰의 무효 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 업체에 유선이나 팩스로 무효 사유와 함께 개별 통보한다. 
  8) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎032-565-8082)로 문의하시기 바랍니다.





2026. 01 . 28.







왕길 유승아파트 입주자대표회의(직인생략)