조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고


  공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 
선정 지침”에 따라 신흥역 하늘채 랜더스원 3단지 아파트 조경 유지관리 사업자를 선정하고자 
아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 신흥역 하늘채 랜더스원 3단지 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 광명로 206 (중앙동)
   3) 단지규모 : 4개동 400세대 및 부대시설, 대지면적 13,380.00㎡, 조경면적 5,451.59㎡
   4) 사용검사일 : 2022년 9월 20일

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 
   일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 붙이는 사항
   1) 계약기간 : 계약일로부터 2년
   2) 교목류 전지/전정(벚나무, 이팝나무 수형전정 포함) : 연 1회
   3) 관목류 전지/전정 : 연 2회
   4) 기계 예초(옥상조경 예초 포함) : 연 3회
   5) 시비작업(유기물/고형 복합비료) 및 수세약화 수목 영양제 투여 : 1회
   6) 작업 후 즉시 작업부산물 등 전량 반출
   7) 병충해 일반방제 : 연 5회(나무병원 진단, 처방)
   8) 소나무재선충 방제 : 1회(11월~2월)
   9) 단지 내 조경을 직접 확인한 후 입찰에 응할 것
  
 4. 현장설명회 
   1) 일    시 : 2026년 02월 02일(월요일) 14:00~16:00 관리사무소(개별 방문)
   2) 참가자격 : 대리인 참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
                 (위임장이나 재직증명서 및 명함 등)
3) 방    법 : 당 아파트를 방문하여 현장설명회 참가서에 서명 후 현장 확인
   

5. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항의 참가자격 제한조건에 해당하지 않는 업체
   2) 조경유지관리 관련 면허 보유업체로서 수목 병해충 방제 가능한 업체
   3) 현장 설명회 참석 업체
  
6. 제출 서류
   1) 입찰 서류 
    - 입찰서 및 산출내역서 1부
    - 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 입찰보증증권 또는 공제증권, 현금) 1부
   2) 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
   7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   8) 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.

   
7. 입찰마감 및 개찰일시 
   1) 입찰마감 : 2026년 2월 9일(월요일) 17시까지 (www.k-apt.go.kr) 
                 전자시스템 등록
   2) 개찰일시 및 장소 : 2025년 2월 9일(월요일) 18시 이후(관리사무소 담당자 PC)
                (개찰 일정은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   3) 낙찰자 결정 : 입찰이 성립한 후 유효한 입찰자 중 낙찰 예정가격(1,160만 원/년, 
        부가세 별도) 이하로서 최저가격 제시업체를 낙찰자로 선정하며, 최저가격이 
        동일할 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

8. 입찰무효
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰을 무효로 
       하며 해당 입찰자에게 유선 또는 전자적인 방법으로 무효 사유를 통보한다.
   2) 개찰 결과 입찰자가 제시한 입찰금액이 낙찰 예정가격을 초과하는 경우 해당 입찰은
        별도의 통지 없이 무효로 하며, 이는 입찰 참가자가 사전에 이를 인지하고 동의한 것으로 본다.
 

9. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위사실 발견 시 선정 및 계약 
        후라도 무효처리한다.
   2) 입찰 및 계약 체결은 국토교통부 사업자선정 지침에 따르며, 입찰 참가자는 
        입찰에 필요한 모든 사항을 현장답사 및 아파트의 여건 제반 사항을 숙지하고 
        입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며 이의를 제기
        하지 못한다.
   3) 예정가격 초과 시 입찰 무효 처리에 대해 이의를 제기할 수 없으며, 이를 입찰 
        참가 조건으로 한다.
   4) 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표
        회의 등 구성원, 관리주체 구성원 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자는
        입찰 무효로 한다.
   5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰자 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을
        경우 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   6) 낙찰자는 계약 체결 후 10일 이내에 10%의 계약이행보증증권을 제출하여야 하며 
        계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   7) 본 공고에서 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 
        제2024-196호를 적용하며, 이에 명시되지 않은 기타 사항은 입주자대표회의 
       결정에 따르며 낙찰자 결정에 대하여 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   8) 기타 문의 사항은 관리사무소(☎ 031-746-3007)로 문의하시기 바랍니다. 

붙임: 1. 입찰서 1부.      끝.




2026.  1.  26.



주식회사 무림하우징 대표이사 대리인
신흥역 하늘채 랜더스원 3단지 관리사무소장 (직인생략)



[붙임 1]의 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 입찰서 : 화일 참조