소방시설 점검 및 소방안전관리대행 업체선정 입찰 공고

1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법시행령 제25조
  나. 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 관악산휴먼시아 1,2단지 아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 관악구 난곡로 30,55
  다. 단지규모 : 39개동, 2,810세대(1단지 7개동 545세대, 2단지 32개동 2,265세대)
                지하 3층 ~ 지상20층
  라. 관리면적 : 411,420.20 ㎡ 
  마. 사용 검사일 : 2006년 7월 20일

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조, 시행규칙 제18조에 의한 소방안전관리업무 대행(종합정밀점검 및 작동기능점검 포함) 소방시설 점검업체
  나. 월1회 이상 정기점검, 비상시 출동지원 업무 및 개정된 양식의 소방계획서 작성 대행 업무

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저 낙찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않은 업체
  나. 소방기본법에 의한 소방관리업 면허보유 업체
  다. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
  라. 공고일 현재로부터 5년간 관리실적이 1,000세대 이상 5개 단지 이상인 업체
  마. 소방시설관리사 3명 이상(4대보험 가입증명서 제출해야 인정) 기술인력 보유업체

6. 제출서류
  가. 소방시설관리업 및 소방시설공사업등록증 사본 각 1부 
  나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 사본 각 1부  
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 기준 1개월 이내 발행분)
  마. 소방점검계획서 1부
  바. 행정처분확인서(공고일 기준 최근1년) 1부
  사. 최근 5년간(공고일 기준) 완료 실적증명서(세대수와 관리사무소 전화번호 명기된 증명서) 1부
  아. 기술인력 보유증명서 1부
  자. 입찰서와 산출내역서 및 입찰보증금 (10% 이상 증권 또는 현금납부 영수증) 각 1부 
       ※ 모든 제출서류는 입찰 마감일시까지 (www.k-apt.go.kr전자시스템)으로  제출
      
7. 현장설명회 
 가. 현장설명회 : 2026년 2월 4일 17:00 이전까지 개별 현장 실사 후 관리사무실 내방 하여 
                               확인증  발급으로 갈음
  - 현장 설명회 참가자는 신분증과 명함 반드시 지참
  
8. 입찰서류제출기간, 개찰일시
 가. 서류접수 및 입찰마감: 2026년 2월 10일(화) 15:00시까지
    ※공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 2월 10일(화) 16:00시 이후(관리사무소(담당자PC)
    ※당 아파트 사정에 따라 개찰일시는 조정될 수 있음
 다. 업체 선정방법 : 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체를 선정하여                개별 통보함(낙찰업체의 서류 오류 또는 누락 시 차순위 업체로 결정됨)

9. 낙찰자 결정방법
 가. 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 입찰자로서 최저가격을 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함
 나. 최저가 동일가격으로 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨에 의해 낙찰자를 선정함
 다. 낙찰업체를 선정한 경우 개별통보 및 공동주택관리정보시스템에 공고함

10. 기타사항 
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 발견될 시에는  계약 후라도 무효처리 함
 나. 국토교통부 고시 제2023-341호[별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효인 입찰은 전화 또는 팩스로 알림
 다. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2023-341호 및 당 아파트의 결정에 따르고, 업체선정 결과에 대하여는 일체의 이의를 제기할 수 없음
 라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-861-0020)로 문의 바랍니다.