조경 유지관리업체 선정 입찰공고

1. 사업개요
   가. 단 지 명 : 반곡더샵 수루배마을4단지 아파트
   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 시청대로 500(반곡동)
   다. 단지규모 : 21개동 1,092세대(지하1층~29층/주택공급면적 120,826.62㎡)
   라. 대지면적 : 68,510.00㎡,    조경면적 28,353.54㎡ (옥상조경 3,013.09㎡ 포함)   
   마. 사용검사일 : 2019년 09월 27일

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr )

3. 입찰에 부치는 사항 
   가. 용역범위  (첨부 공고문 참고)

   나. 계약기간 : 계약일로부터 1년

4. 입찰참가 자격(공고일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 조경식재공사업 면허 및 나무병원 1종 면허 업체
  다. 기술인력 법정 등록기준이상 보유 (등록기준 인력 보유시 만점부여) 업체 
  라. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상, 5개 단지 이상 조경관리 완료실적 있는 업체
  마. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
  바. 현장설명회 참가업체

5. 현장설명회
  가. 2026년 2월 3일(화) 업체별 지정시간. 관리사무소 개별방문하여 현장실사 
  나. 방문 전에 관리사무소로 유선 연락하여 업체명, 방문자 등을 통보하고 시간을 지정받아 지정된 
     시간에 방문할 것.
  다. 방문자는 사업자등록증, 재직증명서, 위임장 중에서 선택하여 제출하고 명함을 지참하여 관리사무
     소에 제출   

6. 입찰서 등 제출서류 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 일체
    1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰 금액에 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험 증권) 1부
    2) 사업자등록증 사본, 조경식재공사 면허, 나무병원 1종 면허 사본 1부
    3) 법인 등기부등본, 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    4) 국세 및 지방세 납세필증(전자 발급 포함, 유효기간 이내) 1부
  나. 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 각 1부
    1) 기업 신용평가 등급확인서(공고일 이전 가장 최근 평가한 유효기간 이내) 1부
    2) 행정처분 확인서(공고일 전일기준 최근 1년 간, 관할 행정관청이 발급한 것) 1부
    3) 기술인력 보유현황(자격증 사본, 4대 보험 가입 증명서, 공고일 현재 1개월 이상 근무자) 1부
    4) 관리실적 증명서(단지 명, 주소, 연락처, 세대 수, 계약기간 기재) 각 1부
    5) 사업제안서, 회사소개서 및 조경관리 운영계획서(협력업체와의 상생발전계획 포함) 1부
    6) 중대재해처벌법 및 산업안전보건법 시행령에 따른 안전보건관리계획서 1부
    7) 공정거래위원회 과징금 처분사실 확인서(공고일 전일기준 최근 6개월간) 1부

7. 입찰서류 접수 및 개찰 일시장소
  가. 서류제출 마감 : 2026년 2월 10일(화) 17시까지
  나. 서류제출 방법 : 제출서류는 마감시한까지 전자입찰 시스템(www.K-apt.go.kr)에 첨부파일로 제출 
  다. 개찰 일시/장소 : 2026년 2월 10일(화) 18시 이후 관리사무소 입찰 담당자 PC
  라. 적격심사 회의일시/장소 : 2026년 2월 20일(금) 17시 / 입주자대표회의실
  마. 낙찰자 선정방법 : 적격심사평가표에 의한 평가로 선정하며 증빙서류 미제출 시 항목별 0점 부여 함
    ※ 개찰 및 낙찰자선정 일정은 단지 사정에 의해 변경될 수 있음

8. 무효로 하는 입찰 등
   가. 무효로 하는 입찰 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 【별표3】에 의함
   나. 입찰의 무효를 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등으로 통보

9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 계약 시 계약이행보증금 10%를 납부하여야 하고, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한
     사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우, 그 낙찰을 무효로 하며 입찰
     보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  다. 계약당사자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주
     처에 귀속한다.
  라. 부도나 파산상태에 있거나 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는
     계약 체결 대상에서 제외한다.
  마. 입찰공고에 명시하지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시
     제2024-196호)”에 따르며 결정된 사항에 이의를 제기할 수 없다. 
  바. 대금지급은 관리감독자의 완료승인 또는 보완요청 사항이 완료된 때에 지급한다. 
     ※ 부산물 처리비 포함
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎. 044-715-7013)로 문의 바람.

2026년 01월 26일

우리관리(주) 대표이사 수임인 
수루배마을4단지아파트 관리사무소장 (직인생략)