승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 승강기 유지관리 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
   1) 단 지 명 : 둥지아파트
   2) 소 재 지 : 대전광역시 서구 청사로 254
   3) 단지규모 : 12개동, 1,230세대 
   4) 연 면 적 : 132,433㎡
 
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰 / 전자입찰 (k-apt)
 
3. 입찰에 부치는 내용
   1) 용역명 :승강기 정기점검 및 유지관리
   2) 계약방법 : 일반유지관리계약
   3) 승강기 현황 : 현대엘리베이터 기종 총 41대
   4) 계약기간 : 2026년 4월 1일부터 2028년 3월 31일(24개월)
   5) 원격감시제어시스템을 사용하여 고장 및 긴급처리가 가능하여야 한다.

4. 현장설명회 : 없음 (필요시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 방문 확인요함, 미확인시 발생하는          문제의 책임은 입찰자에게 있음)

5. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   2) 공고일 현재 승강기 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업 등록업체
   3) 자본금 3억 이상으로 공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료실적 이 있는        업체
   4) 원격감시제어 시스템을 사용하여 고장 및 긴급처리가 가능한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부
   2) 승강기 유지관리업 등록증 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부(개인은 주민등록 등본)  
   5) 국세 및 지방세 완납증명서  각 1부.(전자발급포함) 
   6) 행정처분확인서 1부(최근 1년)
   7) 제조사 발행 원격감시제어 기술 협약서 또는 계약서 1부
   8) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 500세대 이상으로 5건 이상 승강기 유지관리 실적증명원               1부
   9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)1부.
  10) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부  
  11) 승강기 영업배상책입보험 가입현황 1부

7. 제출서류 접수마감
   1) 입찰서 및 서류제출 마감일 : 2026년 2월 5일(월) 17:00까지
 2) 제출방법 및 장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 등록 

8. 개찰일시 및 개찰장소
   1) 개찰일시 : 2026년 2월 10일 (화) 13:00 이후
   2) 개찰장소: 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
    개찰일시는 발주자의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가업“문   자나 전화, 팩스”등으로 개별 통지함(서류 검토 등으로 개찰일과 낙찰일이 다를 수 있음) 
 3) 업체선정 : 2025년 2월 10일 (화) 17시 (단지사정에 의해 변경가능)

9. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰 무효 시 유선 또는 문자로 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항
    1) 계약기간 1년 계약이행보증금은 계약금액의 10% 공제증권 또는 보증서로 납부
    2) 낙찰자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 하며, 10일 이내에 계약을 체결하지 
       않을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 낙찰은 무효가 되고 차순위자와 계약을 체결 할         수 있다

11. 기타 입찰관련 유의사항
    1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 국토교통부 고시 제2024 – 196호에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
    2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 경우와 구비서류  미제출 업체는 입찰을 무효 처리함.
    3) 승강기 수명 및 안전사고 예방을 위해 제조사 순정부품만을 사용하여야 하며, 낙찰업체는 승강기 제조사에서 발행(승강기 제조사 인감날인 필수 및 원본만 유효함)하는 승강기 정품 공급확인서를 제출하여야 함
    4) 관리주체 요청 시 긴급조치 및 고장처리를 원격감시제어로 처리 가능해야한다. 낙찰 후 해당 사항 불가시 낙찰취소 할 수 있으며, 입찰보증금은 귀속한다.
    5) 낙찰업체는 24시간 대기체제를 갖추고 고장신고 접수 시 30분 이내 조치가 가능해야 한다.
    6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎042-488-0393)로 문의 바랍니다.

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2026년  01월  23일

㈜ 대흥종합관리 대표이사 이명숙
위 대리인 둥지아파트 관리사무소장 (직인생략)