승강기 유지관리업체 선정공고  

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 새꽃마을1단지아파트
  나. 소 재 지 : 경기 파주시 번영로 55
  다. 단지규모 : 20개동, 1,818세대, 총면적 198,169㎡
  라. 승강기 현황 : 제조사 – 현대엘리베이터, 13인승 총 48대 (기종 – GTLX) 

2. 입찰내용
  가. 제조사 및 승강기 수량 : 현대엘리베이터 / 48대
  나. 계약종류 : 일반 유지관리계약
  다. 계약기간 : 계약일부터 2년
  라. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”(원격        제어)으로 당아파트 승강기 유지관리 가능한 업체
  마. 승강기 부품은 제조사 순정품으로 교체 가능한 업체

3. 계약기간 : 2026. 03. 02. ~ 2028. 02. 28.(2년)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰방식 (www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가 자격요건
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않은 업체
  나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  다. 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 유지관리업체
  라. 승강기 유지관리 기술인력 20명 이상인 업체
  마. 현장설명회 참여업체

6. 제출 서류
  가. 법인등기부등본 각 1부
  나. 사업자등록증 및 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부  
  다. 승강기유지관리계획서 및 영업배상책임보험 사본 각 1부
  라. 유지관리 실적증명서 1부 (세대수, 단지명, 전화번호 반드시 기입)
  마. 기술인력 현황 1부(자격증사본 및 4대보험가입 및 납부증명서 제출)
  바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  사. 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 확인서 1부
  아. 입찰서(산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금 또는 증권) 1부
  자. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전 1년 내) 1부
  차. 신용평가 등급 확인서 1부.
   
7. 현장설명회
  가. 개최일시 : 2026년 1월 28일 14시
  나. 장소 : 아파트 관리사무소
  다. 개최일시까지 해당 장소로 미도착한 경우에는 입찰에 참여할 수 없음

8. 서류제출 마감 및 개찰일시
  가. 마감시한 : 2026년 2월 3일 17:00까지
  나. 제출방법 : http://www.k-apt.go.kr 공동주택관리정보시스템에 등록
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 2월 3일 17시 이후. (관리사무소 전자입찰 PC/개찰일시는 변        경될 수 있음)


9. 업체선정 방법
  가. 입찰참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 국토교통부 고시 
      제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 서류제출 업체 중 적격심사제로 최고점을 받        은 자를 낙찰업체로 선정하고 개별 통지함.
  나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저(최고)가격을 기준으로         낙찰자를 결정하고, 최저(최고)가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

10. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 나. 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 팩스전송 후 수신 여부를 유선 확인 시 통보한 것으로 
     간주한다.

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.   
       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
 나. 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙       찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 다. 계약상대방은 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

12. 기타사항
  가. 부품교체시 순정품 증빙을 위해 승강기 제조사에서 발행한 순정부품공급확약서를 제출
  나. 입찰자는 사업자 선정 지침(국토교통부 고시) 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특         성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은        입찰자에게 있음
  다. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위가 있을 시 계약 체결 후라도 무        효처리함
  라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-949-9377)로 문의 바람


                                         2026년 1월 22일    



율산개발 대리인
새꽃마을뜨란채1단지아파트 관리사무소장(직인생략)