시설물  정밀점검업체 선정 입찰 공고


 「공동주택관리법」 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에
  의거 시설물 정밀안전점검 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 별빛마을 8단지 부영아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 화신로 298(화정동)
 3) 단지규모 : 10개동 1,232세대/ 관리면적: 90,608,95㎡
 4) 사용검사일 :1995년 11월 13일.
 
2. 입찰 내용
 1)“시설물 안전관리에 관한 특별법”에 의거한 건축물 정밀점검 실시와 FMS에 제출 입력 및 
   승인 완료 (점검 기한: 2026년 03월 13일/ FMS 보고기한: 2026년 04월 12일.)
 2) 당 아파트에 정밀점검 보고서 2부 제출
 3) 점검대상: 2종 8개동(지하1층/지상17층-20층/옥탑2층).

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰 종류 : 일반 경쟁 입찰
   2) 낙찰 방법 : 최저낙찰제
   3) 입찰 방법 : 전자 입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
 2) “시설물의 안전관리에 관한 특별법”에 의한 정밀안전(안전진단) 전문기관으로 
    관계법령에 의해 등록된 업체.

5. 입찰 제출서류
 1) 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부
 2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
 4) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 각 1부 
 5) 입찰서 및 세부견적 내역서(입찰서 총액과 같아야 함) 각 1부
 6) 건축물 안전 점검 계획서 1부
 7) 입찰금액의 5%이상 입찰보증금(보증보험증권) 1부.

6. 서류접수 및 업체 선정방법
 1) 서류제출 마감일시 : 2026년 2월 4일 (수) 17시
 2) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 2월 5일 (목) 09시 이후/ 관리사무소(일정에 따라 변동될 수 있음) 
 3) 입찰서류 제출방법 : 모든 입찰 서류는 www.k-apt.go.kr에 등록
 4) 낙찰자 결정 방법 :  최저가 낙찰 (2곳 이상이 동일 가격으로 입찰한 경우 추첨에 의해 결정). 


7. 입찰관련 제반 사항
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하고 유선, 문자로 통보
 2) 현장 설명회는 별도 없으며, 입찰에 참여하는 업체는 자율적으로 단지 현황 및 시설의 개요, 작업 
    여건 등 모든 상황을 숙지하여야 하며 이를 소홀히 하여 발생하는 모든 책임은 해당 업체에 있음
 3) 낙찰자는 본 입찰과 관련된 모든 권리를 타인에게 양도 또는 이관할 수 없음
 4) 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 하며 계약 체결 후 7일 이내 제출하여야 함
 5) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰은 무효로 
    하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 됨.

8. 기타사항
 1) 상기 명기된 사항 이외는 입주자대표회의 결정에 따르며 참가 업체는 업체 선정에 대하여
     어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음.
 2) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (제2024-196호)에 따른다.
 3) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-971-8366)로 연락 바람.

 붙임 : 1. 입찰서 1부





                              2026년 1월 22일