청소용역업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 가좌 대우푸르지오 아파트 
  2) 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45 
  3) 단지규모 : 13개동 32개라인 1,210세대, 관리면적134,103.25㎡ 및 부대 ․ 복리시설 일체
2. 입찰방식 
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(평가배점표 첨부), 전자입찰(k-apt 투찰 필수) 
  2) 낙찰방법 : 적격심사표에 따라 참가 업체를 평가심의하여, 적격업체를 선정
3. 입찰에 부치는 사항
  1) 청소인원 : 총 11명(여 9명, 남 2명)
  2) 근무시간 : 평일 6시간, 토요일 휴무(휴게시간 1시간)
  3) 청소범위 : 각동 현관 출입구 및 계단, E/L내외부, 관리동 기타    
  4) 계약기간 : 2026. 03. 01 ~ 2027. 2. 28(1년간)
4. 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 5억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 5개단지 이상(1,000세대 이상) 관리실적업체
  4) 현장설명회 : 개별실사할 것.
5. 제출서류 : 국토부고시 2024-196호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류 등
  1) 위생용역업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  2) 법인등기부등본(공고일 이후 발급분에 한함), 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  3) 국세, 지방세 납세필증 사본 각 1부(공고일 이후 발급분에 한함)
  4) 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부
  5) 신용평가등급 확인서(유효기간 내의 서류여야 함) 사본 1부
  6) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간) 1부 
  7) 기술자보유현황 1부(수료증 사본 및 실제보유확인 4대보험 가입증명원 첨부)
  8) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(공고일 전일기준 6개월간) 1부 
  9) 실적증명서(총관리세대수 표기, 단지발행-주소, 전화번호, 세대수, 관리면적, 계약기간 기재) 1부
  10) 회사소개서(사업제안서 및 상생협력계획서) 1부
     - 사업제안서 작성 시 수주를 목적으로 각종 용품, 물품 등을 제안하여 사업자선정지침 제 26조
        (참가자격의 제한) 1항4호 규정에 의해 무효사유에 해당되지 않도록 유의
  11) 입찰서 및 세부산출내역서(당 아파트 양식 사용) 1부
    ※ 서류 제출시 공고일 이후 발행본을 원칙으로 한다.
       단, 유효기간이 명기되어 있을시에는 유효기간 이내의 것으로 함.
6. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효 
  1) 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
  2) 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.   
  3) 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)
7. 입찰가액(세부 산출내역서) 산정 및 용역비 청구시 유의사항
  1) 2026년도 최저임금법령 및 관련 법령 등에 의거 산출하여야 함.
  2) 세부 산출내역서 산출시 
   가. 기본임금, 팀장수당, 퇴직금, 연차수당, 피복▪장구비, 소모품▪대청소비,일반관리비,기업이윤 등 구분 명시
   나. 4대보험[건강보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험]의 경우 모든 근로자에게 제시요율 100% 적용.
      (업체선정 후 퇴직금, 연차수당, 4대보험은 매월 용역비 청구시 해당자에 한해 실비정산한다.)     
  3) 최저임금법령 등 관련 법령을 위반하여 입찰가액을 산정하거나, 임의로 퇴직금, 연차수당, 4대보험을 과소 적용 또는 근로자 전원을 책정하지 않은 업체는 무효로 간주 함.
8. 현장설명회 일정 및 입찰서류접수 및 개찰
  1) 현장설명회 : 없음    
  2) 서류접수 일시 : 2026년 2월  3일(화) 17시까지
  3) 서류제출방법 : 전자입찰 및 제출서류(입찰서 제외)는 입찰기한 일시까지 관리사무소로 제출(우편 또는 방문접수)
  4) 개  찰 : 2026년 2월  4일(수) 18시 이후, 입주자대표회의실(단지 사정에 개찰일시는 변경될 수 있음) 
9. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로       할 수 있음.
  2) 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을           거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
  2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
  3) 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름 
11. 업체 선정 및 낙찰자 결정방법 등
  1) 참가자격 및 제출서류 등 제반 요건에 충족하는 응찰자중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정하고 개별 통지함(통지방법 : 문자 또는 전화통지)
12. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시는 업체 선정 후 또는 계약 후라도 무효
     처리함
  2) 산출내역서는 2026년도 최저임금을 준수하여야 하며 퇴직금, 년차수당, 4대보험은 법정요율에 따라 100%
     적용하여 산출하며 누락 등 항목별 세부내역이 적정하지 않거나 덤핑 등의 견적시 입찰심사에서 제외
     한다.
  3) 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 별도로 적립하여 발생시점에 용역업체로 지급하며       1년 미만 퇴직자의 퇴직금 등 발생하지 않는 비용은 당 아파트 관리비로 보전한다. 또 계약 후 월 용역       대금의 지급 시 용역근로자에 대한 국민연금보험, 고용보험 등은 해당자에 한해 지급한다.
  4) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-923-2137)로 문의하시기 바람.

첨  부 :  1. 입찰서 및 적격심사평가표  각 1부


2026년  01월  23일

대원에스테이트서비스(주) 대표이사 서 일 섭 
위 대리인 가좌 대우푸르지오 아파트 관리사무소장(직인생략)