소독(실내,수목)용역 관리업체 선정공고

공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
   가. 단지명 : 까치마을아파트
   나. 소재지 : 서울시 강남구 광평로 19길 10
   다. 단지규모 : 관리면적 82,785.65㎡, 7개동, 지상 15층, 1403세대
2. 입찰에 부치는 세부내용
   가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 방식(www.k-apt.go.kr)
   나. 입찰내용
    1) 실내소독 : 정기소독 연 4회, 추가소독 연 8회
    2) 실외소독 : 분무소독 연 5회, 구서작업 연 4회 요청 시
    3) 수목소독 : 연 7회 이상
   다. 계약기간 : 2026년 04월 01일 ~ 2027년 03월 31일 (1년)
3. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」 제24조 규정에 의거 1종 나무병원 등록업체
   다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
   라. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,500세대 5개 단지 이상 완료실적이 있는 업체
   마. 현장설명회에 참여한 업체에 한함
4. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류 일체)    
   가. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 신고증 사본 각 1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (공고일 이후 유효기간 내 발급분) 
   라. 법인인감증명서 및 사용인감계  각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간)
   바. 적격심사 평가배점 관련 서류
      1) 기업신용평가등급 확인서 1부
      2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      3) 기술인력보유증명서(기술자 건강보험 가입자 명부) 각 1부
        - 기술관련자격자(나무의사, 수목치료기술자 포함) 2인 이상 만점
      4) 장비보유 : 모두 만점
      5) 사업제안서의 사업계획서의 적합성 : 소독약품은 식약청에서 사용 인가받은
         약품만 사용하여야 하며 소독약품명을 반드시 명시 할 것
   사. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 기간, 전화번호 기재) 각 1부
   아. 입찰서 및 입찰보증금
       가) 입찰서 1부(월간 용역비에 계약기간을 곱하여 산정한 총금액을 기재)
       나) 산출내역서(견적서) 1부 (수목소독:부가세 별도금액 표기)
       다) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 공제증권,보험증권) 1부

5. 서류마감 및 개찰 일시
  가. 현장설명회 : 2026년 01월 28일(수) 오전 10시 관리사무소
  나. 입찰마감일시 : 2026년 02월 03일(화) 17시까지 전자시스템 등록분에 한함
  다. 개찰일시 : 2026년 02월 03일(화요일) 18:00시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)  
6. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
  하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 해당 입찰은 무효로 하며 무효입찰자 통보는 유선 또는 팩스로 한다.
7. 낙찰업체 선정방법
   국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
8. 계약체결에 관한 사항
   낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.  
10. 기타 사항
   1) 제출된 서류는 잍체 반환하지 않으며, 제출서류의 하자(허위, 담합 등)가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당아파트로 귀속함
   2) 상기 명기된 사항 이외는 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 업체 선정에 대하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음
   3) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자선정지침(제2024-196호)에 따른다.
   4) 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☎ 02-459-0778 )로 문의하시기 바랍니다.












2026년 01월 22일


까치마을아파트 관리사무소장 (직인생략)