기계설비 유지관리 및 성능점검 용역업체 선정 입찰공고

 「국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 의거 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단지명: 수원권선꿈에그린아파트(민간임대아파트)
  나. 소재지: 경기도 수원시 권선구 서수원로 99(오목천동 1180)
  다. 단지규모: 2,400세대(32개동, 지하 1~2층, 지상 15~20층) 건축연면적 366,859.7726㎡
  라. 기타: 기계실2개소,전기실2개소,열병합발전기2기,태양광설비14개소,우수재활용 시설2개소 
  마. 사용검사일 : 2018년 02월 23일

2. 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.K-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항
 가.  「기계설비 유지관리 기준」에 의한 기계설비 유지관리 기능성능점검 및 제반업무 등
1) 유지관리지침서 작성의 대행
2) 기계설비 현황표 작성의 대행
3) 기계설비 유지관리 점검표 작성의 대행<반기별 1회 이상>
4) 유지관리 및 성능점검 전, 재해방지대책을 수립의 대행
5) 유지관리 및 성능점검 시, 응급상황에 대한 작업 매뉴얼을 작성의 대행
6) 유지관리 및 성능점검 후, 기계설비의 사고 또는 이상 상황 발생 시 필요에 따라 조치 
   하고, 재발 방지대책 수립의 대행
7) 성능점검(년1회)을 영 별표7 제3호에 따른 장비를 사용하여 실시하고, 점검을 완료한 뒤 별지 제3호서식의 기계설비 성능점검 대상 점검표에 그 결과를 기록하고 이를 관리주체에 제출한다.
8) 법 제17조제3항에 따라 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장이 점검기록의 제출을 요청하는 경우에 별지 제4호서식의 기계설비 성능점검 결과보고서를 작성 제출의 대행
 나. 계약기간 : 계약일 ~ 2026.12.31.

4. 입찰 참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 기계설비법에 따른 기계설비성능점검업 등록업체
   
5. 제출서류: 순서대로 1개의 PDF파일로 병합하여 등록, 서류 누락시 자격미달로 입찰에서 제외.
 가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부
 나. 입찰보증보험증권(입찰금액의5%) 1부
 다. 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부
 라. 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
 마. 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)각 1부
 바. 국세 및 지방세 완납증명서 1부
 사. 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근1년간) 1부
 아. 과징금처분확인서(입찰담합 관련, 공정거래위원회 발급) 1부
 자. 점검계획서 1부 
6. 입찰일정 및 장소
   가. 제출서류 마감일시: 2026년 2월 2일(월) 10시
   나. 개찰일시: 2026년 2월 2일(월) 11시 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
   다. 개찰장소: 관리사무소 입찰 담당자 PC
   라. 현장설명회: 없음 (단, 단지내 기계설비 등 기타 궁금한 사항은 관리사무소로 문의 후 입찰하기바람.)
7. 업체 선정방법
   가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 
      제2024-196호 낙찰의 방법에 따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.
8. 입찰무효인 경우 이유를 알리는 방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효의 이유를 알리는 방법: 전화나 팩스 또는 문자 개별통보
9. 계약체결 및 입찰보증금 귀속
   가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한을 넘길 경우          낙찰은 무효로 할 수 있으며, 이 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   나. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%이상)을 제출         하여야 하며 납부기한 내에 납부하지 않을 경우 계약을 무효로 할 수 있음.
   다. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않아 계약이 해지될 경우 계약이행보증금은           발주처에 귀속됨.
10. 유의사항
   가. 입찰자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에         숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자
      에게 있음.
   나. 입찰금액은 입찰내용 및 점검대상 기계설비 수량을 기준으로 작성해야 하고, 기계설비          성능점검 대는 산정기준에 따라야 하며, 이를 위반할 경우 해당 입찰을 무효로 처리한다.
   다. 법정기술자 자격 면허를 대여한 업체는 계약 이후에라도 취소 처리한다.
   라. 제출된 서류는 교환 또는 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명된 경우, 계약 체
      결 이전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.
   마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호        (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바를 따름.
   바. 기타 문의 및 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-298-6623)로 문의 바람.
   사. 상호명 : 수원권선꿈에그린아파트 관리사무소 / 사업자등록번호 : 509-82-63584
   아. 우리단지는 민간임대아파트이며, “주식회사대한제1호뉴스테이위탁관리부동산투자회사”
      임대사업자로 계약.
      

2026. 1. 21

율산개발(유) 대표이사 대리인
수원권선꿈에그린아파트 관리사무소장(직인생략)