조경 유지관리업체 선정 입찰 공고
 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리   업자 및 사업자선정지침]에 의거 조경 유지관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단   지   명 : 반석마을5단지아파트
  2) 소   재   지 : 대전시 유성구 반석동로 33(반석동622번지)
  3) 단 지  규 모 : 총 9개동 / 536세대 / 대지면적: 36,982㎡ / 조경면적: 15,030㎡
  
2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰방법 : 【국토교통부 고시 제2024-196호】 사업 선정지침에 의거 입찰등록서류 등을 종합
                적으로 검토 후, 입찰에 유효한 업체 중 최저금액을 제시한 업체를 선정함

3. 입찰의 내용
  1) 계약의 기간 : 계약일로부터 2년간
  2) 용역의 내용

주요내용
세부내용
주기
비고
전지
장송 및 상록교목 일체 전지
나무 휴면기 년 1회
2년에 걸쳐 
해당 나무 일체 전지
수목소독

년 5회

장송시비
고형비료
년 1회(봄)
20kg 4포
수간주사
소나무 영양제
년 1회(초봄)
10mml 180병
부산물 반출

발생 시마다 수시


  ※ 장송 및 상록교목의 수량은 현장에서 직접 파악 요망
     - 수량산출 오류에 따른 입찰금액의 책임은 입찰 참여 업체에게 있음.
     - 장비 출입의 가능 여부에 따른 수량 혼돈 방지
                 
4. 입찰 참가 자격
  1) 【국토교통부고시 제2024-196호】 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 조경식재공사업 및 조경시설물설치공사업 면허업체
  3) 자본금 3억 이상인 업체
  4) 소나무상태 진단 처방 가능 업체(나무병원면허)
  5) 공동주택 수목 전지 실적 (최근 5년) 500세대 이상 5개 단지 이상인 업체
  6) 현장설명회에 참석한 업체
  
5. 제출서류
  1) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제27조에 따른 제출서류
  2) 사업자등록증 사본 1부. 
  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.  
  5) 공동주택 수목 전지 실적증명서(최근 5년)-단지명, 세대수, 전화번호 기재 각 1부.
  6) 기술인력 보유증명서(4대보험 가입자 명부 제출)-입찰참가자격에 따른 해당 자격증사본 각 1부.
  7) 장비보유 현황(장비구입 영수증, 자동차등록증) 사본 1부.
  8) 영업배상책임보험 2억원 이상 가입증명서 사본 제출.
  9) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준) 1부.
  10) 입찰서, 입찰보증금, 산출내역서 각 1부. 

6. 현장설명회  1) 일시 : 2026년 01월 22일(목요일) 9시 30분에 관리동 지하 입주자대표회의실 
  2) 현장설명회 참가하지 아니한 경우에는 입찰에 참가할 수 없다.
 3) 대표자(사업자등록증 사본, 신분증 지참) 대리인 참석시 위임장, 재직증명서, 신분증 지참 또는       명함 제출
 
7. 서류 접수 마감 및 개찰일시
  1) 입찰마감일 : 2026년 01월 28일 (수요일) 17:00
  2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 01월 29일 (목요일) 10시, 관리사무소 
     (개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 별도 통보)

8. 입찰의 무효 및 통지방법 
  1) 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침
                   별표3(제6조 관련)에 해당하는 경우
  2) 통지방법 : 전화 또는 문자, 팩스 중 한 가지 방법으로 통보

9. 기타사항
   1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따르며 고시내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다.
   2) 낙찰자는 관리사무소의 승인없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은 무효이며 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   3) 낙찰자 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계약이 체결되지 않은 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   4) 계약 후라도 허위 또는 담합으로 인정된 경우 계약은 무효로 하며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다. (낙찰업체에게는 자격증(수첩)원본을 확인할수 있음)
   5) 입찰결과에 대하여 입찰참여업체는 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎042-824-1806)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 01월 16일
대한주택종합관리㈜대표이사의 대리인
반석마을5단지아파트관리사무소장 (직인생략)