소방시설 안전대행 업체선정 입찰공고

1. 관련근거 
 가. 국토교통부 고시 제2024- 196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
 나. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 잠실파크리오 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로 435
 다. 단지규모 : 66개동(20~36층) 총 6,864세대 (관리면적 770,030.04㎡)
 라. 사용승인일 : 2008년 8월 28일
  
3. 입찰에 부치는 세부내용  
 가. 계약 내용 : 2026,7년 상·하반기 소방시설 안전관리(작동, 종합점검) 대행 점검
 나. 계약 기간 : 2026. 02. 01 ~ 2028. 01. 31(2년간)
 다. 점검 일정 : 소방시설 안전점검(상반기는 2월까지 하반기 점검은 8월까지 완료하고 보고서 제출) 
 라. 점검 범위 :
   ① 종합점검 :매년 8월 종합점검 완료 및 보고서 제출 조건 (제본 2부)		소방시설관리사 1명, 보조인력 2명(중급1명, 초급1명) 포함 법적 기준 준수
		(6,864세대)
   ② 작동점검 : 매년 2월 작동점검 완료 및 보고서 제출 조건 (제본 2부)		소방시설관리사 , 보조인력 2명(중급1명, 초급 1명) 포함 법적 기준 준수
        	(6,864세대)    ③ 안전관리 대행(매월 1회, 년 10회) : 매월 1회 매회 8시간 이상 2인1조(고급기술자 1명,
                                       중급/초급기술자 1명) 매월 안전관리대행 실시 後
                                       보고서 제출

4. 입찰참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업
 나. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조의 규정에 의거 전문소방시설관리업을 
    등록한 사업자
 
5. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

6. 제출서류
 가. 전문소방시설 공사업 등록증 사본 및 등록수첩 사본 각 1부.
 나. 사업자등록증, 공고일 기준 국세 및 지방세 완납증명서 사본 각 1부.
 다. 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본) 1부.
 라. 인감증명서, 사용인감계 각 1부
 마. 기술인력현황(자격증 사본 및 재직증명서류 4대보험 가입증명서)  각 1부 
 바. 상, 하반기 점검실시 계획서 1부. 
 사. 입찰공고일 현재 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
 아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
    최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 자. 입찰서(부가세 별도) 및 세부산출내역서(견적서) 각 1부
 차. 입찰가의 5% 이상의 입찰보증금(현금, 수표 또는 입찰보증보험증권 등)

7. 현장설명회 : 2026년 01월 20일(화) 11:00 잠실파크리오 관리동 2층 입주자대표회의실

8. 서류접수 및 업체선정 방법
 가. 접수마감일시 : 2026년 01월 26일(월) 17:00시까지
 나. 서류 제출 방법
   접수마감일시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰 방식으로 제출, 
   입찰보증증권 및 세부산출내역서(견적서)는 첨부파일로 첨부
 다. 개찰일시 : 2026년 01월 26일(월) 18:00 관리사무소 입찰 담당자PC
               (※ 개찰일자는 단지 사정에 따라 변경 될 수 있습니다.)
 라. 선정방법 : 최저가격 제시 업체의 제출 서류를 확인 후 최종 결정
               최저가격 업체의 서류 미비 시 차 순위 업체로 결정됨 
9. 계약 내용
 가. 계약일로부터 2028년 01월 31일까지 (년 2회 점검)
 나. 점검기간 : 상반기 점검은 2월중 실시, 하반기는 8월중 실시
 
10. 기타사항
 가. 입찰을 무효로 하는 사항 발생시 문자 등으로 통보하며 입찰사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름.
 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 부정 및 담합, 로비 등의 사실이 있을 때는 계약 후라도 무효(유선 또는 팩스로 통보) 처리 함.
 다. 입찰참가자는 현장설명회 참가 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
 라. 낙찰업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금 또는 증권으로 납부하여야 함.
 마. 낙찰업체는 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함 
 바. 입찰에 참여한 업체는 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
 사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-3431-7411)로 문의 바람. 끝.
 


2026. 01. 14.


잠실파크리오 아파트 관리사무소장(직인생략)