청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 삼성래미안1차아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2394번길 27
 다. 단지규모 : 1,282세대(17개동, 35개 라인)/ 연면적 262,503.998㎡

2. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(전자입찰 : www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항 
 가. 계약기간 : 2026.02.01 ~ 2027.12.31. (1년 11개월)
 나. 청소 인원 : 18명
     미화반장(여)1명, 외곽반장(남)1명, 외곽(남)6명, 지하주차장 청소차 전담(남) 1명, 미화원 9명
 다. 근무조건 : 평일(08:30~15:30, 휴게시간 1시간), 토요일 휴무
 라. 업무 범위
   ① 공용부분 전체 : 지상, 지하주차장, 외곽, 각 동 현관 및 계단, 승강기 내부, 승강기홀, 관리동, 복리시설, 
      스포츠센터, 버스정류장, 도로, 인도 낙엽 수거, 제설작업, 재활용품 분리수거 담당구역 실명제 책임조건 등
   ② 지하주차장 습식기계청소(월 2회 이상)기사 1명 상시 배치 조건
 마. 대청소 (본사 주관)
    - 계단 및 신주(논슬립) 청소 년 2회, 지하주차장 대청소 년 1회
    - 지하주차장 램프 캐노피, 옥외계단실 캐노피, 자전거보관소 캐노피 년 1회 물청소 
 바. 지도교육 : 청소업체 월 1회 이상 현장 지도 점검 및 안전보건교육 실시

4. 입찰 참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체
 나. 건물위생용역(관리)업 신고증 사본 1부. 
 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체. 
 라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 완료 실적이 있는 업체.
 마. 현장설명회 참가 업체.

5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조 (제출 서류 일체)
 ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 순서대로 등록
 가. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력(부가세 제외), 산출내역서 1부.
 나. 위생용역(관리)업 신고증 사본 1부.
 다. 사업자등록증 1부. 
 라. 법인등기사항증명서 1부.
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부.(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것) 
 바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1).
 사. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.
 아. 적격심사제로 인한 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부. (순서대로 등록)
   1) 기업 신용평가 등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 1부.
   2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.
   3) 기술인력 보유증명서 1부 (위생교육수료증 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서)
   4) 장비 보유 현황 1부 (장비 구입 영수증 또는 장비 임대 확인서)
   5) 완료 실적 증명서(공고일 현재까지 완료된 업무실적 증명서으로 단지명,
      세대수, 계약기간, 전화번호 명기)   
   6) 사업제안서 (회사소개서 및 청소운영계획, 협력업체 상생발전 지수 등)

6. 현장설명회
 가. 일시 : 2026년 1월 20일 (화) 10:00 ~ 12:00 (개별 방문)
 나. 장소 : 관리사무소
  ※ 참여업체는 신분증, 명함 또는 재직증명서 지참하시고, 현장상황을 필히 확인하여 입찰서를 
     제출해야 하며 미확인으로 인한 책임은 입찰자에게 있음. 

7. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰방식으로 www.k-apt.go.kr에 입력 및 서류 등록

8. 입찰서류 마감 및 개찰
 가. 마감일자 : 2026년 1월 26일 (월) 17시까지 전자입찰시스템에 서류 등록 
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 1월 26일(월) 18시 이후, 관리사무소
 다. 적격심사 : 2026년 1월 27일 (화) 19시 입주자대표회의실
  ※ 사업제안서(프레젠테이션으로 하게할 수 있다.)
  ※ 단지 사정에 따라 개찰일시 및 적격심사 일정은 변경 가능

9. 낙찰자 결정방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 
     적격심사제로 낙찰자를 선정하여 선정업체에 개별 통보함.
 나. 적격심사제 세부평가표에 따라 평가하여 업체를 선정함.
 다. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체 선정에서 제외함.
 라. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상일 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 
    최저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의가 정하는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰무효
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제5조에 따라 입찰이 성립이 안 되거나 제6조 및 [별표3]에 
     해당하는 입찰은 무효로 함.
 나. 무효인 입찰자는 개별 유선(전화 또는 문자) 통보함.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.     
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로 부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 
     또는 계약을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  
12. 기타사항   
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 하자가 있거나, 허위, 담합행위 등
     부정 사실이 있거나, 미제출 서류가 있는 업체는 참가 자격을 상실하며, 계약 무효 및 계약
     후라도 낙찰을 취소함.
 나. 입찰자는 현장 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 
     후 응찰 하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 100% 입찰자에게 있음을 유의 
     하시기 바람. 
 다. 낙찰자는 계약 금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함.
 라. 산출내역서상 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부 누락하거나, 법정 요율에 
     미달하는 등 근로기준법 및 관계 법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당 업체의 입찰은 무효로
     함.
 마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 
     및 사업자 선정지침) 및 입주자대표회의에서 정한 바에 따름.   
 바. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-308-0061)로 문의 바람.


 
2026년 1월 14일

KB아주(주) 대표이사 김태인의 대리인
삼성래미안1차아파트   관리사무소장 [직인생략]