경비용역 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 평택 용이 2차 푸르지오 
   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 현신3길 76 
   다. 단지규모 : 16개동 931세대, 관리면적:165,328.741㎡  

 2. 입찰에 관련된 사항
   가. 근무인원 : 총 8명(경비반장 2명, 경비대원 6명)
   나. 근무형태 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 주간 3시간, 야간 4시간)
   다. 계약기간 : 2026년 03월 01일 ~ 2028년 2월 28일(2년)
   라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 시설경비업무 및 공동주택관리법령에서 허용된 경비 외 업무

 3. 입찰의 방식 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰

 4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 12억원 이상 업체
   다. 경비지도사 10인 이상 업체
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 5. 제출서류 
   가. 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 1부
   나. 사업자등록증 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본, 입찰공고일 이후 발행분에 한하여 유효) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 (유효기간 이내, 전자발급 포함) 각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분 유,무 확인서 1부(최근 6개월)
   바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부  
    1) 기업 신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분 사실확인서(입찰공고일전일 기준 최근 1년간) 1부
    3) 기술인력보유증명서(경비지도사자격증 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서, 입찰공고일 이후 발행분에     한하여 유효) 1부
    4) 장비 보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등 증빙서류 포함) 1부
    5) 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재 / 해당 아파트 관리사무소 확인필) 각 1부
    6) 사업제안서(회사소개서, 경비용역운영계획서, 협력업체와의 상생협력계획서) 1부
   사. 입찰서류
    1) 입찰가격 산출서(붙임서식) 1부
    2) 업체 산재요율조회표 1부
    3) 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권) 1부  

 6. 현장설명회
   가) 현장설명회는 별도로 없으나, 입찰자는 필요시 개별 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등의 제반   사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음. 

 7. 입찰서류접수 
   가. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 에 접수(등록).
   나. 접수마감 : 2026년 1월 28일(수요일) 오후 17:00시 까지 (전자입찰에 한함)  
   다. 개찰장소 및 일시 : 2026년 01월 28일(수요일) 18:00시, 관리사무소 pc
   라. 낙찰자 선정 : 당 아파트에서 적격심사 평가 후 낙찰자 통보는 유선(문자, 전화)이나 팩스 등으로 통보

 8. 입찰의 무효   
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보 예정(전화, 문자 등)

 9. 입찰관련 유의사항 
   가. 2026년 최저시급 10,320원 적용하여 산출
   나. 산출내역서의 산출기준 미 준수시 무효 처리 함(- , 0, 회사지원 등의 사유로 감면하여 기재시 무효처리)
   다. 근로자의날수당, 퇴직적립금, 연차수당은 100% 산정하되 당 아파트에서 적립 후 근로자의 지급사유  
       발생시 실비정산
   라. 4대보험은 용역비 산출내역서에 제시된 요율로 산정하되, 지급원인 발생시 실비정산
   마. 근무인원 및 근무시간은 변동 될 수 있으며, 변동이 있을 경우 노동부 최저임금고시에 따라 
       상호협의하에 조정 함
   바. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액(부가세 제외)으로 하고,  산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
   사. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 제4호 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ
      금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 
      포함한다) 등에게 제공하거나 제공 하기로 약속한자 (특히 제안서에 본 조항을 위반하여 금품, 물품
      (장비포함), 발전기금 등을 제안하는 내용이 있는 업체는 선정지침 위반으로 무효처리되오니 각별히 유의 
      바랍니다.

  10. 업체선정방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(적격심사제)에 의거 선정함.
   나. 기술자 등 보유는 경비지도사 10인 이상을 만점으로 한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당         
      업체에서 최근 1개월이상 근무하는 경우 인정하며, 경비지도사자격증과 4대보험(건강보험,
      국민연금, 산재보험, 고용보험 중 1개 이상)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
   다. 업무실적은 1000세대이상 5개 단지를 만점으로 한다.
   라. 장비보유는 가스분사기 50정 이상, 무전기 100대 이상, 바디캠 30대 이상, 순찰용차량 10대 이상,
       안전방패 1대 이상 충족시 만점.

  11. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후 라도 
      무효처리 한다. 이 경우 계약보증금은 당 관리사무소에 귀속됨.
   나. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 계약 시 용역금액의 10%에
       해당하는 계약보증금(또는 이행보증증권, 공제증권)을 납부하여야 한다.
       단, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   다. 입찰자는 입찰에 필요한 제반 사항을 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게
       있다.
   라. 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 입주자대표회의 의결에 따름
   마. 기타 자세한 사항은 ☎ 031-618-3162(관리사무소)로 문의 바람.


 2026. 1. 14  


경기진흥주택관리 대표이사
위 대리인 용이2차푸르지오 관리사무소장(직인생략)