공 고 번 호
승강기 교체공사 감리업체 선정
입찰 재공고
공 고 기 간
월드 입 제2026-02호 
2026.01.14.~2026.01.20.

 1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 당곡3단지 월드메르디앙아파트
    나. 소 재 지 : 경기도 김포시 풍무로69번길 51
    다. 단지규모 : 27개동(지하 2층 ~ 지상 16층), 1,846 세대(관리면적: 203,068.68㎡)
    라. 승강기 대수 : 58대(15인승 54대 + 17인승 4대)
    마. 난방방식 : 개별난방(도시가스)

 2. 입찰 현황 : 
    가. 용 역 명 : 승강기 58대 전면교체(철거, 제작, 설치)에 대한 감리업무 전체
    나. 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체 공사 완료 및 법정검사 후 인수인계 완료일까지

① 승강기 교체공사 사업 시행에 따른 컨설팅 및 기술지원
② 교체에 대한 사전진단 및 공사범위(교체 및 재사용 범위 등) 검토 및 보고서 작성
③ 승강기 최적사양 및 성능에 대한 제작 및 설치 시방서 작성 및 보고(아파트 최적 사양 및 성능포함)
④ 승강기 교체공사 입찰 및 계약관련 업무지원
⑤ 현장설명회 및 주민 설명회 개최 시 주관, 입주자대표회의 요청 시 회의 참석 등
⑥ 시공계획서 검토(공사원가 계산, 설계단계에서 설계적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성 검사)
⑦ 승강기 업체 승인도서 검토 및 승인(설계도면, 자료, 사양 등)
⑧ 제작공정에서의 가공, 조립상태 확인 및 자재 검수(공장제작 검수, 현장 자재 입고 검수) 및 업무일지
⑨ 승강기 교체공사에 따른 안전관리 검토 및 자문
⑩ 설치 시공감리(설치 시 부품 확인, 공정별 감리지적검사 결과를 제출, 설치 품질관리)
⑪ 공사 준비부터 공사 완료 시까지 책임감리 수행(주 2회 이상, 주요 공정 작업 시 반드시 입회)
⑫ 설치공사 완료 후 법정검사, 성능시험 평가(안전성, 승차감, 진동, 소음측정 Data 제출 등
⑬ 보완사항 체크리스트 작성 및 보완결과 확인, 승인, 자문
⑭ 인수인계 관련 서류 및 사후관리 자문(성능유지, 하자보수, 제반 법적사항 등)
⑮ 기술검토 및 점검 보고서 제출 : 시방서, 자재검수 보고서, 성능평가보고서, 최종 감리보고서 등
⑯ 기타사항 
   - 입주자대표회의 참석 및 주민 설명회 설명(필요 시)
   - 폐기물 처리 입찰지원 및 기타 승강기 교체공사와 관련된 사후관리 등 자문
    다. 감리용역 범위 : 승강기 58대(15인승 54대 + 17인승 4대) 전면교체에 대한 감리 업무


    

















 3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제(전자입찰 www.k-apt.go.kr)

 4. 참가자격 : 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체.
  2) 엔지니어링산업 진흥법 제21조제1항에 의한 신고 업체
  3) 자본금 2억 이상 업체
  4) 승강기 설치공사 10년 이상 유경험자 감리보유 업체(특급기술자 2인 이상 보유업체)
  5) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 승강기 교체공사 감리완료 실적이 10건 
     이상인 업체



 5.  입찰서 제출서류 및 제출 방법
   가. 제출방법 : 모든 입찰관련 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 온라인 제출
   나. 제출서류 : 
       ① 입찰서(견적서 및 세부 산출내역서 포함) 1부
      ② 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상(현금 납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
      ③ 엔지니어링 사업자 신고증 및 건설엔지니어링업 등록증 사본 각 1부
      ④ 사업자등록증 사본 1부
       ⑤ 법인일 경우 법인등기사항 증명서 1부
       ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
       ⑦ 사업실적에 관한 실적 현황 및  각 현장별 실적증명서 확인서
       ⑧ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
       ⑨ 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정청 또는 처분권자 발급) 1부
       ⑩ 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금 처분 법위반사실 확인서 또는 현황 (화면 출력물 링크주소 : http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
       
 6. 현장설명회 :  
   가. 현장설명회는 생략하되 현장확인이 필요한 경우 개별방문하여 확인 요하며, 입찰에 필요한 사업범위 및 물량 등과 관련하여 착오의 모든 책임은 업체에 있음(중요)
 
 7. 입찰일정 및 서류제출 방법
   1) 전자입찰마감 : 2026년 01월 20일(화) 17:00까지
   2) 서류 접수처 : k-apt 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
   3) 개찰일시 및 장소: 2026. 01. 20(화) 18:00 이후 당 아파트 입대의 회의실
      ※ 단지사정에 따라 날짜가 변경될 수 있음
 
 8. 낙찰자 선정방법
  1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 
     공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰서의 최저가 입찰 개찰결과로 업체 선정 
  2) 최저가격이 2개 업체 이상이 같을 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 결정

 9. 입찰의 무효
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 등)
 
 10. 입찰보증금
    가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다
    나. 납부방법 : 현금, 공제증권, 또는 보증보험증권
    다. 납부장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 
        (현금 입금 시 : 우리은행 310-044791-13-101 월드메르디앙아파트 입주자대표회의)
    라. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 낙찰은 무효 처리된다.

 11. 계약이행보증 
    가. 낙찰자는 10일내 계약을 하여야 하며, 정당한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효

    나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다(현금, 공제증권, 또는 보증보험증권)
    다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
    라. 보증금 귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 않을 경우 계약은 해제·해지되며 계약보증금은 발주처에 귀속된다

12. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 현장 실측 및 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음
  나. 산출내역서는 각 회사양식으로 하되, 작성 시 사업대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용불가 – 도급계약)
  다. 공사 하도급을 원칙적으로 금지하며 발주처가 인정한 업체에 한하여 허용한다. 위반 적발 시 계약을 무효로 하며 이에 대한 민형사상 책임은 공사 계약자에게 있다.
  라. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  마. 제출서류는 유효 발급기관에서 입찰공고일 이후 발행 또는 유효기간 이내여야 함.
  바. 제출서류에 하자가 있거나 주요서류의 미제출인 경우에는 입찰이 무효가 된다.
  사. 사본 제출을 허용하는 서류에는 반드시‘원본대조필’을 날인하여 제출할 것(원본대조필이 없는 사본은 무효로 하며, 나머지 서류는 원본을 제출할 것)


13. 계약체결에 관한 사항
  가. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
  나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰·계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향응 등을 주거나 받았을 경우 또는 약속을 한 경우 해당 입찰· 낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음
  다. 입찰공고문(입찰유의서 포함) 등은 계약문서로 구성되며 이를 철저하게 이행하여야 함.
  라. 계약체결일로부터 1개월 이내 고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 가입증명서를 제출하여야한다.


14. 기타사항
  가. 상기공고에서 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
  나. 발주처의 부득이한 사유 발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 한다. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.☎ (031-998-9868)

  * 별지 : 1) 입찰서 1부

2026년 01월 14일




당곡월드메르디앙아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                            원정 (W              ) 부가세 별도
입찰보증금
금                            원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

 당곡월드메르디앙아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)