청소 용역업체 선정 입찰공고 


1. 사업 개요 
 가. 단지 규모 등                                                          
   1) 단 지 명 : 만수뉴서울아파트 
   2) 단지주소 : 인천광역시 남동구 담방로 21번길 61 
   3) 단지규모 : 1,234세대, 6개동, 복도식, 관리면적 60,860.88㎡
     (101동 : 13층, 102동~196동 : 15층)
   4) 사용검사일자 : 1992년 7월 9일   
 나. 사업 내용 (입찰에 부치는 사항)
   1) 사 업 명 : 청소용역
   2) 청소인원 : 총 6명(여) (반장 1명 포함)
   3) 근무시간 : 09:00~16:00 (휴게시간: 12시 ~ 13시 30분 / 1시간 30분)/토,일,공휴일 휴무
   4) 청소범위 : 공용부분 (현관, 복도, 계단, 승강기, 관리동 등)
               : 대청소 년 1회 실시(복도, 지하주차장), 기타 협의된 업무 
   5) 기존직원 전원 고용 승계하는 조건임   

2. 계약기간 : 2026.3.1.~2029.2.29.(3년)   

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
 가. 제한경쟁입찰 / 적격심사제  / 전자입찰 (K-apt 입력, 등록)
 나. 최고점수가 2곳 이상인 경우 최저가 업자를, 최저가도 동일한 경우는 추첨에 의해 선정함

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)
     에 해당하지 않는 업체
 나. 해당 사업과 관련하여 면허,허가,등록,신고 등 관련 법령 등에 위반되지 않은 업체
 다. 자본금 4억 원 이상으로 위생관리용역업체
 라. 입찰공고일 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 
     있는 업체 

5. 현장설명회 
   현장설명회는 없으며 업체에서 개별적으로 단지 방문하시어 필요한 사항 확인 후 응찰하시기     바라며 미숙지로 인한 불이익은 업체에 있음

6. 입찰서 등 제출서류 (K-apt 입력, 등록) 
 가. 입찰서 제출
    1) 입찰서 1부 (국토교통부 고시 제2024 -196호에 따른 지정서식에 의함)
    2) 세부산출내역서 1부
        - 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)
 나. 기타 제출서류
    1) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 1부
    2) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    3) 국세 및 지방세 납세증명서(입찰공고일 기준 유효기간 내 증명서) 각 1부 
    4) 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
 다. 제한경쟁입찰로 제한요건을 증빙하는 서류
    1) 사업실적 증명서 1부 (참가자격 “라”항에 대한 완료 실적)
      (반드시 단지(거래처)명, 세대수, 계약기간, 전화번호 등이 표시된 거래처 확인(날인) 증빙)
    2) 자본금을 증명할 수 있는 서류 1부 
 라. 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류(적격심사제 세부평가표 참조, 미제출 시 0점 처리, 
     순서대로 편철)
    1) 기업신용평가등급확인서 1부(유효기간 내)
    2) 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분사실확인서 1부
    3) 기술인력보유현황 1부(위생교육수료자 10인이상 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료 제출)
       - 위생교육 이수자 10인 이상 만점 처리
    4) 장비보유 항목은 참가업체에 만점 처리함(증빙서류는 제출)  
    5) 관리실적증명서 1부(입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서-단지명, 세대수, 계약기간, 
       전화번호 등이 표시된 거래처 확인(날인) 증빙)
    6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영 계획서) 1부
    7) 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서 1부
  마. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 서류일체

7. 입찰서류 제출 마감일 및 장소
 가. 입찰서류 제출 마감일 : 2026년 1월 20일(화) 17시까지 
 나. 입찰서류 제출 장소 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰 입력, 등록  

8. 개찰일시 및 장소 
 가. 개찰 일시 : 2026년 1월  20일(화) 18시 이후   
 나. 개찰 장소 : 관리사무소 PC 개찰    
 
9. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 적격심사제 선정 후 개별통보
 
10. 입찰 무효
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3 에 해당하는 경우 입찰은 무효로 함  
 나. 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준이 미달하거나
     세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적
     합하지 아니한 입찰한 무효 처리함
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰자에게 전화,문자,팩스 중 한 가지 방법으로 알림


11.  계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰된 업체는 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 무효로 하
     며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
 나. 낙찰된 업체는 계약체결 후 즉시 계약이행보증금으로 계약금액의 100분의 10을 현금,공제        증권 또는 보증서 중 택일 납부한다.
 다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생 시 청구하며, 국민연금 
     고용보험은 대상자 발생 시 청구하는 계약조건임
 라. 매년 고시되는 최저임금에 따라 매년 12월에 계약자와 계약상대자는 용역금액을 협의 변경       계약을 체결한다.

12. 기타 사항
 가. 입찰서는 국토교통부 고시 2024-196호에 따른 지정서식(별첨)에 의함 
 나. 제출한 입찰서 등 모든 서류는 일체 교환․ 변경할 수 없고 반납하지 않으며, 허위 사실이        있는 경우 계약체결 후라도 무효 처리함
 다. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련법령, 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입찰공고문 제반
     사항, 현장방문 등 모든 내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생         하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음
 라. 산출내역서 작성 시 산출기준 등을 준수하여야 하며 산출내역서 총액은 입찰서 입찰가액과 
     동일행야함 
 마. 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람 ( 032- 464-4806 ) 
 



              
 * 별첨 : 1) 입찰서 1부
          2) 산출내역서 1부
          3) 용역등 사업자 선정 적격심사제 평가표 1부





                            2026년 1월  12일

                동우개발(주)대표이사 위임 
              만수뉴서울아파트 관리사무소장(직인생략)

【별첨1】
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
￦                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 만수뉴서울아파트관리사무소 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
10㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)