청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 창동주공3단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 해등로 50.1층
   다. 단지규모 : 2,856세대 / 32개동, 부대시설 및 복리시설
   라. 관리면적 : 234,031.46m2

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰(k-apt) / 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 용 역 명 : 창동주공3단지아파트 청소용역(용역인원 : 반장 1인, 미화원 19인 총 20명)
   나. 근무형태
       월~금 : 20명(09:00~15:00) (휴게시간 1시간) / 토요일 : 휴무         
   다. 청소범위 : 공용부분 및 부대시설 일체
   라. 대 청 소 : 현관 입구 및 현관 대청소 연 2 회

4. 계약기간 : 계약일부터  1 년

5. 입찰참가자격
   가. 주택관리업자및 사업자 선정지침제26조(참가자격의 제한)각호에 해당되지 않는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   다. 입찰공고일 전일기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 이상 청소용역 
       완료 실적이 있는 업체

6. 제출서류(순번대로 인쇄분 제출)
   가. 위생관리업신고증, 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부
   나. 법인인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우)
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   라. 기업신용평가 등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 
       이내의 것)
   마. 행정 처분 확인서 사본 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   바. 기술자 보유현황 및 증빙서류 (2025년 공중위생관리책임자 5인 이상 교육수료증 제출 : 1개월         이상 근무자 4대보험 가입중 1개 제출 시) 만점
   사. 장비 보유현황 및 증빙서류 (위생관리업 신고증 제출 시) 만점
   아. 입찰서류 제출마감일 기준 최근 5년간 완료된 실적증명서 (단지명, 세대수, 계약기간, 연락처         기재)
   자. 입찰공고일 현재일로부터 1년간 입찰담합ㆍ법 위반 사실 여부 확인서 1부
   차. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증권입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 공제증권)         각 1부
   카. 회사소개서 및 사업제안서(적격심사 세부평가배점표)  1 부
        (사업제안서는 5매 이내 요약해서 17부 우편 또는 직접 제출)

7. 현장설명회 : 2026년  1월 14일  오후 2시30분  관리사무소 소회의실<의무사항>

8. 적격심사제에 따른 사업설명회(PT) 및  개찰일시, 장소
   가. 서류접수 마감 : 2026년  1월 20일 17:00시까지 https://www.k-apt.go.kr 에 제출
       ※ 회사소개서, 사업계획의 적합성 및 협력업체외의 상생발전 관련 자료는 서류 마감일
          이전 실물 출력물로 우편 또는 직접 제출
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년  1월 20일 18:00시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
                          개찰장소 : 당 아파트 담당자 Pc
   다. 적격심사 평가일 및 장소 : 2026년  1월 22일  19:00시 (변경될 수 있음)
       사업자 설명회(PT)는 현장 설명회시 결정예정이고 대상자로 선정된 업체는 개별통보 함 

9. 낙찰자 선정방법
   가. 사업자선정지침 제13조(적격심사제 운영)에 의거 적격 심사하여 최고 점수 업체를 선정 후 
       개별 통보하며 적격심사 결과 최고점이 동점인 업체가 있을 경우 추첨을 통해 선정
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로
       한다.
      - 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별
        통보 함.
      - 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 4대보험, 연차수당, 퇴직금등 법적기준에 미달하거나,
        세부 산출내역서의 기준을 적용하지 아니하거나 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 
        적합하지 아니한 입찰은 무효처리 함.

10. 입찰의 무효 및 통보
   가. 선정지침 [별표3] 에 해당하는 입찰은 무효로 함
   나. 무효인 입찰참가자에게는 무효의 이유를 서면 또는 유ㆍ무선(전화, 팩스, 문자 중 택1)으로 
       통보 

11. 계약 체결에 관한 사항
   가. 낙찰자는 계약보증금(10%)과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함.
       ※ 입찰보증증권 : 당 아파트 사업자등록번호(210-82-62502)
   나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 
       참여하여야하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
       입찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   라. 현재 직원은 낙찰업체와 협의 후 고용 승계할 수 있다.

12. 적격심사 평가 방법 등 입찰관련 유의사항
   본 입찰은 사업자선정지침 제13조(적격심사제 운영)에 의거 낙찰업체 선정함.
   가. 낙찰자는 당 현장에 근무하는 근로자들의 폭언폭행 등에 관한 예방계획을 수립하고 이행여부         를 점검하여야 하며 관련 자료를 관리주체에 제출하여야 함.
          경비업체 입찰과 동시 입찰 참여시 경비 평가후 청소 평가 예정  
   나. 퇴직자 및 결근자(정상 휴가 제외) 등으로 결원 발생 시 관리주체화 협의하여 대체인력투입,         결원자 발생 시 결원 일수에 해당하는 용역대금을 제외하고 지급함.
   다. 산출내역서는 반드시 공고문 첨부 양식으로 작성하여 제출하고 산출 오류, 항목별 산출 금액         총액 합산오류, 기입 오류 또는 기입내용을 의도적으로 수정하는 입찰서류를 제출한 경우            해당 업체의 입찰을 무효 처리함.
   라. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 교환, 변경할 수 없으며 반환하지 않음.
   마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 사업자선정지침에 따르며 낙찰결과에 어떠한         이의도 제기할 수 없으며 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-904-7497)로 문의 바랍니다.



2026년  1월  7일


※ 별지 : 제1호 입찰서 1부
          제2호 청소용역 산출내역서 1부
          제3호 청소용역업체 선정 적격심사 세부 평가 배점표 1부
          제4호 청소용역업체 선정 적격심사 자기 평가표 1부







  대승종합관리 대표이사  대리인
창동주공3단지아파트 관리사무소장(직인생략)